榜单规则
上海二手房虹口5-6万销售面积榜
绿洲紫荆花园
8.8
约74004元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面74.62-165.10㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性较好，业主满意度普遍较高。
中环明珠
8.6
约64705.6元/㎡
虹口 凉城
建面58.91-137.03㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
东方都市景苑
8.3
约91152.2元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面89.33-150.40㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。居住服务方面，物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性是其显著优势，公共交通非常便利，周边商业、医疗、休闲配套成熟且丰富，教育资源也较为充沛。市场口碑整体呈现中性偏正面，其保值能力和流通性均处于市场可接受水平，是区域内一个配套成熟的务实选择。
新陆花苑
7.8
约68954.2元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面45.53-159.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础，整体居住密度偏大，但楼栋布局尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场流通性尚可，资产保值能力处于板块中等水平，业主认可度中性偏正面。
4
金江公寓
8.1
约60663.4元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面50.18-83.65㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境表现尚可，为居住提供了基本的空间与景观条件。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，周边交通、商业、教育、医疗等各类配套设施较为齐全且距离较近，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。 5
紫虹嘉苑
8.5
约87231.4元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面34.88-134.09㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富且距离近，教育资源充足，医疗资源便利，休闲公园配套完善。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，保值能力和流通性均处于市场中等水平。整体而言，该小区是一个生活配套成熟、居住便利性突出的务实选择。 6
久久公寓
8.5
约60604.6元/㎡
虹口 凉城
建面91.94-157.23㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 7
一品新筑苑
8.6
约72048.6元/㎡
虹口 凉城
建面84.55-115.19㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 8
爱家豪庭
9
约97350.9元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面70.00-167.80㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的居住保障。生活便利性十分突出，公共交通便捷，商业、医疗、休闲等各类配套成熟完善。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，资产保值增值能力较强，业主整体满意度高。 9
秀苑小区
8.9
约57022.4元/㎡
虹口 凉城
建面42.00-136.95㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁，绿化养护到位。由上海宏苑物业管理经营有限公司提供管理服务，物业费水平较低，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，有多条公交线路经过，出行便捷；步行范围内有超市和便利店，可满足日常采买需求；教育资源方面，周边有中学，教育配套相对完善。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度与价格涨幅均处于板块前列，业主评价以中性偏正面为主，是注重地段与生活便利性的务实选择。 10
建邦16区
8.8
约108224元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面79.54-164.27㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在区域内表现良好，资产保值增值能力值得信赖。 11
虹叶花苑(一、二期)
8.7
约77032元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面63.90-180.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供舒适的楼间距与充足的公共活动空间。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与安全管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 12
申客小区
7.5
约59956元/㎡
虹口 四川北路，四平路
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主认可其综合性价比。 13
巴林路60弄
约57019.2元/㎡
虹口 曲阳
14
飘鹰东方花园
8.7
约90226.8元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面89.00-213.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，显示出稳定的资产保值能力。 15
西南小区
8
约60754.9元/㎡
虹口 曲阳
建面27.88-62.42㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便利；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗资源充足。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 16
冠都公寓
7.3
约73576.9元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面100.35-125.28㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，居住密度感较为明显。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其地段和配套有一定认可度，是注重生活便利性的务实选择。 17
三湘花园
8.2
约57905.3元/㎡
虹口 凉城
建面73.79-130.62㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，为居住环境提供了基础保障。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，交通出行较为便捷，周边教育、商业、休闲等配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。 18
玉田大楼
7.7
约61284.9元/㎡
虹口 曲阳
建面106.64-123.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距合理，内部园林绿化养护状况良好，提供了基本的公共活动空间。小区物业由业主自管，服务团队能够履行基本职责，在安保、保洁及日常维修响应方面表现符合主流标准，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通、教育、商业等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，市场流通性良好，业主整体满意度中等，资产保值能力处于市场主流水平。 19
优抚园
7.1
约42604.2元/㎡
虹口 四川北路，四平路
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但基本生活空间尚可保障。物业服务水平较为基础，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等配套较为齐全，日常需求基本可以满足。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比和地段认可度尚可，但建筑年代较长等客观条件也影响了部分居住体验。 20
金轩大邸
8.9
约85281.6元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面80.48-237.76㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境优越，整体居住体验舒适，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与市场流通性处于中等偏上水平，资产价值稳定。 21
天宝绿洲
8.6
约91412.2元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面98.47-146.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度相对紧凑，内部环境维护尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套能满足日常采买需求。周边教育资源较为丰富，医疗配套也相对完善。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主对其性价比认可度较高，是预算内兼顾自住与保值的务实选择。 22
邮电新村
7.3
约60894.4元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面21.60-69.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平基本达标，能履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能满足居民日常生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 23
溧阳华府
8.8
约92423.8元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面59.85-160.00㎡
亮点 小区整体居住体验表现良好，在多个维度上展现出均衡的综合实力。小区容积率偏高，建筑密度相对较大，但绿化环境营造得较为出色，为居住空间提供了良好的生态补偿。停车配置存在一定压力，但建筑年代处于相对适中的阶段，整体维护状况尚可。物业服务水平表现优异，响应及时且管理规范，为业主提供了可靠的服务保障。周边生活配套成熟完善，公共交通网络发达，通勤出行十分便利。商业、教育及医疗资源丰富多样，能够充分满足居民高品质的日常生活需求。市场口碑整体表现稳定，价格走势与区域市场同步，成交活跃度良好，反映出市场对其价值的认可。 24
华寰公寓
8.8
约71646.9元/㎡
虹口 凉城
建面101.33-133.44㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，日常维护、安保及响应机制表现良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 25
北宸佳苑
8.8
约88137.6元/㎡
虹口 曲阳
建面100.00-156.79㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的社区管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、医疗等配套成熟完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。 26
文治福邸
8.8
约64420.1元/㎡
虹口 凉城
建面85.61-177.26㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套成熟，能满足日常采买需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年有稳定表现，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度与流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡的成熟社区。 27
中虹明珠苑
8.8
约98556.7元/㎡
虹口 北外滩
建面90.84-154.15㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 28
东方公寓(虹口)
7.6
约60882.2元/㎡
虹口 凉城
建面47.29-166.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼龄较长，属于成熟社区。物业服务水平基本达标，能维持日常管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。 29
瑞虹新城(一期)
8.7
约92448.7元/㎡
虹口 四川北路，四平路
建面48.04-237.10㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，整体居住密度与公共活动空间规划相对合理。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场数据显示，该小区在保值能力和流通性方面均表现良好，业主整体满意度较高。 30