榜单规则
上海二手房黄浦6-8万销售套数榜
中福花苑(二期)
约102534元/㎡
黄浦 陆家浜路
建面45.01-158.42㎡
中福花苑青年汇
8.7
约92759.7元/㎡
黄浦 陆家浜路
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
东晖花苑
8.4
约88382.4元/㎡
黄浦 打浦桥
建面70.91-128.62㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共空间尚可。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，整体市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
斜土新村
7.6
约89197.4元/㎡
黄浦 打浦桥
建面21.00-63.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境经过精心维护，整体居住氛围良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能有效履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
4
海潮新村
7.6
约91216.7元/㎡
黄浦 陆家浜路
建面15.30-72.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共活动空间有限，但绿化环境良好。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主认可度尚可，是区域内性价比较高的选择。 5
滨江名人苑
8.9
约114948元/㎡
黄浦 豫园
建面100.00-300.04㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，资产保值增值能力得到市场认可。 6
瞿西新村
7.4
约83603.5元/㎡
黄浦 打浦桥
建面24.81-69.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，绿化环境基础尚可。小区建筑年代相对较久，停车资源相对紧张。物业服务水平处于市场一般水平，能够提供基本的居住服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场关注度。 7
蒙西小区
7.4
约88824.5元/㎡
黄浦 打浦桥
建面27.97-95.32㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平存在明显不足，服务团队仅能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内较为务实的选择。 8
东方苑
8
约88644.5元/㎡
黄浦 陆家浜路
建面72.84-122.57㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足。物业服务水平尚可，能提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于区域中等偏上水平，展现出一定的资产保值能力。 9
中南小区
6.3
约115325元/㎡
黄浦 打浦桥
建面47.75-116.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场验证。 10
北蒙三小区
8.3
约99587.4元/㎡
黄浦 打浦桥
建面23.30-73.10㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名靠前，反映出一定的市场活跃度。 11
华府天地睿园
9.1
约157114元/㎡
黄浦 陆家浜路
建面88.00-224.90㎡
亮点 该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境营造良好，整体居住密度经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平专业高效，能够全面履行日常维护、安全保障及快速响应等核心职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质且选择多样，医疗资源充足可靠。市场口碑积极正面，二手房价格走势稳健，保值增值能力突出，市场流通活跃，获得了较高的市场认可度。 12
南园小区
7.5
约28516.5元/㎡
黄浦 新桥
建面106.09-226.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平基本满足日常需求，能够维持小区的正常运转。生活便利性方面，周边商业、餐饮等基础配套较为成熟，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其作为预算有限下的务实选择，市场流通性尚可。 13
南园新村
7.8
约85500.6元/㎡
黄浦 打浦桥
建面33.24-106.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体可接受度尚可。小区容积率较高，建筑密度较大，但基本环境维护尚可。绿化水平一般，公共活动空间有限。停车资源非常紧张，对住户日常停车构成显著压力。物业管理能够履行基础服务职责，包括日常保洁、安保和公共设施维护，服务响应在合理范围内，但服务深度和精细化程度有限。生活便利性是其突出优势，公共交通极为便捷，周边商业配套成熟，能够满足日常购物、餐饮等需求。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，日常就医与基础教育便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其作为市区成熟地段住宅的实用价值，是注重生活便利性的务实选择。 14
卢湾城市花园
8.7
约107448元/㎡
黄浦 滨江
建面57.67-141.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源相对充足。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。 15
新家坡园景苑
8.8
约95491.9元/㎡
黄浦 打浦桥
建面46.78-218.97㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。 16
明日星城(二期)
8.9
约111778元/㎡
黄浦 陆家浜路
建面94.84-217.33㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，能满足家庭日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年表现稳健，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。 17
汇龙新城
8.8
约118243元/㎡
黄浦 打浦桥
建面79.50-333.16㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的上佳水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业可靠，能够有效履行各项日常管理职责，为居住体验提供坚实保障。生活便利性表现极为突出，地处成熟核心区域，公共交通网络发达，通勤出行极为便利。商业配套完善，能满足居民多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，为家庭生活提供了良好支持。市场口碑整体正面，资产保值能力得到市场认可，流通性处于板块内较好水平。 18
汝南街小区
7.7
约88171.2元/㎡
黄浦 打浦桥
建面29.76-118.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大。建筑年代较为久远，但外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务表现一般，基本满足日常维护需求。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、医疗、教育资源丰富且距离近，日常购物、就医、就学均十分便利。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主整体评价中性，是区域内一个配套成熟但居住密度较高的选择。 19
瑞南新苑
8.5
约102262元/㎡
黄浦 打浦桥
建面35.85-154.76㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务水平较高，能够提供专业高效的管理。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善。市场口碑正面，资产保值增值能力得到市场认可，流通性表现良好。 20
瑞金花园
8.3
约104214元/㎡
黄浦 打浦桥
建面75.00-148.09㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 21
瞿四小区
8.2
约91257.1元/㎡
黄浦 陆家浜路
建面22.60-80.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源优质。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。 22
西凌新邨
约84866.4元/㎡
黄浦 陆家浜路
23
越纪公寓
7.4
约99186.2元/㎡
黄浦 半凇园路
建面55.15-85.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场基准，能够提供基本的居住服务支持。生活便利性表现良好，公共交通出行便捷，周边教育、医疗、商业等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是注重地段与配套的务实选择。 24
银南大厦
7.9
约97029.2元/㎡
黄浦 陆家浜路
建面41.65-97.01㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本的日常维护和安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比与居住稳定性，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 25
上海人家
8.3
约88231.1元/㎡
黄浦 陆家浜路
建面89.45-144.69㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务能够提供日常保洁、安保和维修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套极为成熟，能满足高品质的日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现略高于区域平均水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 26
东泰花苑
8.5
约103139元/㎡
黄浦 打浦桥
建面54.52-148.58㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效维护社区日常运行。生活便利性表现出色，周边交通、教育、医疗、商业等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求基本都能在步行范围内得到满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交表现稳健，展现出良好的保值能力。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。 27
中山南一路161弄
7.9
约85199.7元/㎡
黄浦 陆家浜路
建面29.65-58.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境经过定期养护，整体内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。 28
中福城
8.3
约131677元/㎡
黄浦 人民广场
建面70.12-217.93㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务水平能够满足日常需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现极为突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗等配套设施成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。 29
中辉新苑
8.2
约96541.9元/㎡
黄浦 滨江
建面85.92-120.18㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源完备且优质。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主认可度较高，整体是一个居住体验均衡、配套成熟的社区。 30