榜单规则
上海二手房黄浦大于10万销售面积榜
融创滨江壹号院
9.1
约160045元/㎡
黄浦 滨江
建面86.04-293.70㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行各项基础服务与维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑积极正面，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出其综合品质与性价比获得了市场的广泛认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均有突出优势的优质选择，适合追求综合居住体验的购房者。
翠湖天地御苑
9.1
约202109元/㎡
黄浦 淮海路
建面91.72-350.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的高端水平。小区容积率较高，但绿化环境营造良好，楼栋布局经过精心规划，公共空间与园林景观共同提供了高品质的居住体验。物业服务水平专业高效，在安保、维修和社区维护方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络极为发达，商业配套成熟完善且档次较高，教育资源丰富多样，医疗资源充足优质。市场口碑积极正面，二手房价格走势稳健，资产保值增值能力突出，市场活跃度与认可度均处于高位。
翠湖天地隽荟
8.9
约272109元/㎡
黄浦 淮海路
建面172.28-390.42㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采购需求；教育资源与医疗资源基本齐全，配套较为成熟。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
虎丘路68号
黄浦
4
翠湖天地嘉苑
9
约203891元/㎡
黄浦 淮海路
建面80.00-700.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平匹配得当。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，保障小区日常运行。生活便利性非常突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富且优质，教育资源充沛，医疗资源完善，能够全面满足高品质生活需求。市场口碑积极正面，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度和投资价值，是追求核心地段与完善配套的优选。 5
绿城黄浦湾
8.9
约198664元/㎡
黄浦 豫园
建面191.00-462.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间开阔舒适。物业服务专业高效，能够提供全面的日常维护和精细化管理。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，体现了较强的保值能力和居住价值，是追求高品质与便利性的优选。 6
露香园
9.3
约173929元/㎡
黄浦 豫园
建面166.00-400.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的市场认可度和流通性。 7
永业公寓
8.7
约149975元/㎡
黄浦 打浦桥
建面90.50-194.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为合理。停车配置存在一定压力，但通过有序管理可缓解。物业服务水平良好，能有效履行日常维护职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套成熟且丰富。市场数据显示，该小区具备一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为核心区域的务实居住选择。 8
中海建国里
9
约197195元/㎡
黄浦 陆家浜路
建面139.00-220.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共活动空间较为充足，内部环境维护整洁有序。物业服务水平专业，安保与维修响应及时高效，为居住体验提供了有力保障。生活便利性非常突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套资源丰富且成熟，日常需求能够得到充分满足。市场口碑整体正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值与流通能力。 9
凯德茂名公馆
9.2
约211839元/㎡
黄浦 淮海路
建面144.34-390.23㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度宽松，楼栋间距充足，为公共活动留出了充裕空间。绿化水平远超普通社区，小区内部环境整洁美观，居住舒适度极高。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能全面履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度极快。生活便利性是其核心优势，公共交通网络极为发达，商业配套顶级完善，能满足高品质的日常采买与休闲需求；教育资源顶级丰富，医疗资源顶级充足。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价以正面为主，高度认可其综合品质与便利性，是区域内备受瞩目的交易标的。 10
绿地海珀外滩
黄浦 陆家浜路
建面93.00-290.00㎡
11
泛海国际公寓
9
约199337元/㎡
黄浦 豫园
建面131.42-347.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够提供专业高效的管理，安保与维修响应及时。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，保值能力较强，市场流通性良好，整体认可度较高。 12
绿地海珀黄浦
9.1
约177409元/㎡
黄浦 陆家浜路
建面89.26-171.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境营造良好，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，社区管理规范到位。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质且选择多样，医疗资源充足可靠。市场口碑积极正面，二手房市场表现活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力突出。 13
锦麟天地雅苑
8.9
约182378元/㎡
黄浦 淮海路
建面260.00-280.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性非常突出，周边交通、商业、医疗、教育及休闲配套极为成熟丰富，可充分满足居民高品质生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现和流通性均反映出较强的市场认可度和保值能力，是追求核心地段与完善配套的优质选择。 14
复兴珑御
9.1
约194698元/㎡
黄浦 豫园
建面88.11-241.02㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和景观保障。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟和完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均达到了较高标准，是追求高品质综合居住体验的优选。 15
淮海晶华苑
9.1
约124138元/㎡
黄浦 淮海路
建面170.00-620.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，团队专业，服务响应及时，社区氛围和谐。生活便利性极为突出，地处核心成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源优质便捷。市场口碑良好，二手房成交价走势稳健，市场流通性活跃，资产保值增值能力值得信赖。 16
淡水湾花园
8.8
约162734元/㎡
黄浦 打浦桥
建面54.93-207.32㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，整体居住密度与公共空间平衡尚可。物业服务水平良好，能够提供较为全面的基础服务。生活便利性非常突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟丰富，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑方面，小区展现出较强的保值能力和市场流通性，性价比得到一定认可，是区域内值得关注的品质住宅选择。 17
华润外滩九里
9.1
约157089元/㎡
黄浦 豫园
建面73.51-413.73㎡
亮点 该小区综合表现处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，有效提升了居住舒适度。由知名物业公司提供服务，物业费标准较高，对应的服务水平也较为出色。生活便利性极佳，公共交通网络发达，周边商业、教育及医疗资源极为丰富且成熟。从市场表现看，小区二手房价值增长稳健，成交活跃度良好，业主评价总体积极正面，是追求核心地段与高品质居住体验的优质选择。 18
制造局后街24-28号
7.5
约98164元/㎡
黄浦 陆家浜路
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，整体居住密度较为合理，公共空间能满足基本需求。物业服务水平有待提升，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的购物、教育、医疗及休闲配套，基本生活需求能够得到较好满足。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 19
南昌花苑
8.8
约255187元/㎡
黄浦 淮海路
建面149.40-150.87㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部园林绿化能够满足日常休憩需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖完善，出行十分便利；商业配套成熟丰富，能满足日常采买及休闲需求；教育资源优质且距离近，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅表现优于区域大盘，成交套数在板块内排名靠前，反映出较高的市场认可度和流通性，是兼具品质与便利性的优质选择。 20
中福花苑(二期)
约102534元/㎡
黄浦 陆家浜路
建面45.01-158.42㎡
21
东淮海公寓
8.4
约124114元/㎡
黄浦 豫园
建面70.00-160.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，整体居住密度与空间舒适度控制得当。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套丰富且距离较近，日常需求基本能得到一站式满足。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，展现出良好的市场认可度与流通性，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。 22
滨江名人苑
8.9
约114948元/㎡
黄浦 豫园
建面100.00-300.04㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，资产保值增值能力得到市场认可。 23
开城新苑
8.4
约111101元/㎡
黄浦 打浦桥
建面87.75-144.33㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境表现一般，楼栋间距和公共活动空间表现尚可。物业服务团队专业，能有效履行日常维护和快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，医疗资源便利。市场数据显示，该小区在板块内成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 24
福州大楼
7.1
黄浦 人民广场
建面35.00-83.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不显宽敞但未过度拥挤，基本能保障采光与公共活动空间。由上海上房物业管理有限公司提供管理服务，能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物、餐饮等商业配套相对齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 25
中南小区
6.3
约115325元/㎡
黄浦 打浦桥
建面47.75-116.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场验证。 26
复地雅园
9
约133387元/㎡
黄浦 豫园
建面103.00-180.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供适宜的居住密度与公共活动空间。物业服务水平卓越，能够高效履行日常管理职责。生活便利性极为突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟，资源丰富。市场口碑整体正面，房产价值表现稳健，流通性良好。 27
汇龙新城
8.8
约118243元/㎡
黄浦 打浦桥
建面79.50-333.16㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的上佳水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业可靠，能够有效履行各项日常管理职责，为居住体验提供坚实保障。生活便利性表现极为突出，地处成熟核心区域，公共交通网络发达，通勤出行极为便利。商业配套完善，能满足居民多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，为家庭生活提供了良好支持。市场口碑整体正面，资产保值能力得到市场认可，流通性处于板块内较好水平。 28
北方公寓
7.5
约118715元/㎡
黄浦 陆家浜路
建面28.31-74.49㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、休闲等各类配套较为成熟且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。 29
金中苑
8.2
约93464元/㎡
黄浦 半凇园路
建面51.52-148.05㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源充足，基本满足家庭日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算适中下的务实选择。 30