榜单规则
上海二手房普陀销售面积榜
中远两湾城
8.7
约78971.2元/㎡
普陀 内普陀
建面55.58-322.57㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境整洁，园林绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业，能够有效履行日常管理职责，响应速度较快。生活便利性优势明显，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套多样。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，保值能力较强，市场流通性良好，业主满意度较高。
中海紫御豪庭
8.9
约99648.5元/㎡
普陀 长风
建面246.00-474.54㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便利，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其综合品质，是预算有限下的务实选择。
清涧三街坊
7.9
约45693.8元/㎡
普陀 长征
建面38.13-126.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物、教育及医疗等基本生活配套较为成熟，能满足居民日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
阳光威尼斯(三期)
8.3
约43587.5元/㎡
普陀 桃浦
建面39.51-122.96㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民多样化的生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。
4
星河世纪城星月蓝湾
8.2
普陀 真如、曹杨
建面75.43-150.19㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间，绿化环境表现优秀，小区内部环境整洁宜人。物业服务能够满足基本需求，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套较为丰富，能够满足日常购物与休闲需求；同时拥有较为完善的教育与医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得关注。 5
真源小区
8.5
约53894.7元/㎡
普陀 长征
建面52.00-212.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 6
曹杨二村
6.1
约48606.8元/㎡
普陀 真如、曹杨
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳定，在区域内具备一定的流通性，业主反馈总体中性，资产保值能力尚可。 7
新湖明珠城(一期)
普陀 内普陀
建面57.61-259.00㎡
8
象源丽都
8.9
约72238.1元/㎡
普陀 长征
建面53.34-194.83㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼间距与公共活动空间保障充分。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑正面，历史成交价走势稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度和保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 9
芝巷小区
7.4
约61384.9元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面31.41-141.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，社区维护处于基本标准。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边有多个公交站点，日常购物、教育及基础医疗配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 10
大华颐和华城
8.7
约62448.3元/㎡
普陀 万里
建面55.46-479.01㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局较为合理，保障了良好的采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等基础配套齐全，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，业主认可度良好，是一个综合表现均衡的成熟社区。 11
新长征花苑
7.7
约46367元/㎡
普陀 长征
建面45.50-105.81㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本覆盖。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。 12
中鹰黑森林
普陀 万里
13
雅戈尔长风8号
9
约105890元/㎡
普陀 长风
建面89.11-341.77㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间规划合理。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常秩序与环境。生活便利性突出，周边交通、商业、医疗等配套设施完善且距离较近，教育资源丰富。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格表现均优于区域平均水平，业主评价整体积极，具备良好的市场认可度与保值增值潜力。 14
车站新村(普陀)
8.2
约45556.2元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面55.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化水平一般，园林绿化基本满足日常休憩需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与报修等基础职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，通勤出行非常便捷；商业配套成熟，可满足日常采买需求；教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是预算有限下的务实选择。 15
南泉苑
7.6
约49013.4元/㎡
普陀 宜川
建面33.50-74.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场基准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、医疗及商业配套较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是注重实用性与生活便利性的务实选择。 16
曹杨八村
7.4
约53811.8元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面30.22-105.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务履行基本职责，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买、教育、医疗等配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主认可度相对稳定。 17
桃浦七村雪松苑
7.4
约32417.7元/㎡
普陀 桃浦
建面33.14-67.04㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为齐全，能够满足日常需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场活跃度和保值能力，业主满意度相对稳定，整体资产价值值得关注。 18
安居金祁新城
8.5
约42074.1元/㎡
普陀 桃浦
建面45.19-94.52㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化养护到位。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本服务职责。生活便利性方面，小区公共交通出行便利，拥有地铁站点和公交线路覆盖，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区市场认可度尚可，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性表现中等，是注重性价比的务实选择。 19
新湖明珠城(二期、三期)
8.5
约93119.6元/㎡
普陀 内普陀
建面57.61-259.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共活动空间规划合理。物业服务专业可靠，能提供有效的日常管理和维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的保值能力和市场流通性。 20
大华清水湾花园
9
约94494元/㎡
普陀 内普陀
建面60.09-430.00㎡
亮点 小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 21
恒盛鼎城华公馆
8.9
约59282.7元/㎡
普陀 桃浦
建面60.00-170.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度处于板块中游，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 22
安居古浪新苑(东区)
约61677.4元/㎡
普陀 桃浦
建面47.15-145.44㎡
23
真华路157弄
8.2
约52143.5元/㎡
普陀 万里
建面77.75-209.46㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间较为充裕，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中学。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 24
品尊国际
约93905.7元/㎡
普陀 真如、曹杨
25
阳光威尼斯(二期)
8.7
约41962.6元/㎡
普陀 桃浦
建面58.46-266.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 26
世纪城(二期)
8.6
约83135.7元/㎡
普陀 内普陀
建面89.25-150.70㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套成熟，能满足居民日常需求。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 27
中环家园(一期)
8.3
约57962.6元/㎡
普陀 万里
建面72.00-167.30㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业服务水平可靠，服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，日常采买与休闲选择丰富。教育资源与医疗资源配套相对完善，能够满足居民日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘基本同步，成交活跃度处于板块中上水平，显示出市场对其综合价值的认可。 28
桃浦六村绿春苑
7.3
约29897.9元/㎡
普陀 桃浦
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境基本达标，居住密度适中，公共活动空间能够满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的保洁、安保和维修职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐备。市场口碑方面，其价格走势与区域市场平均水平基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性一般，是预算有限下的务实选择。 29
延长小区(普陀)
7.6
约64771.2元/㎡
普陀 大宁
建面28.38-152.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平处于市场基本标准。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的医疗、教育和基础商业配套，能满足居民日常采买、基础教育和医疗需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个居住舒适、配套成熟且市场表现稳健的务实选择。 30