榜单规则
上海二手房普陀8-10万销售面积榜
中海紫御豪庭
8.9
约99648.5元/㎡
普陀 长风
建面246.00-474.54㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便利，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其综合品质，是预算有限下的务实选择。
宝华城市之星
9
约118297元/㎡
普陀 宜川
建面97.50-146.93㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平专业高效，能有效保障日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，可满足多样化生活需求。市场口碑良好，历史成交价走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度中等，反映出市场对其综合品质的广泛认可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性方面均有出色表现，是追求高品质生活与完善配套的理想选择。
中海臻如府
7.1
约108915元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面75.00-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现较为突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常及品质消费需求；教育资源相对丰富；医疗资源配备较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
雅戈尔长风8号
9
约105890元/㎡
普陀 长风
建面89.11-341.77㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间规划合理。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常秩序与环境。生活便利性突出，周边交通、商业、医疗等配套设施完善且距离较近，教育资源丰富。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格表现均优于区域平均水平，业主评价整体积极，具备良好的市场认可度与保值增值潜力。
4
绿地世纪城(一期)
8.7
约85062.8元/㎡
普陀 内普陀
建面39.67-138.28㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。 5
上海知音苑
8.9
约90057.4元/㎡
普陀 内普陀
建面60.44-270.41㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业管理服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性突出，周边公共交通便捷，商业配套丰富，能够满足日常购物需求。教育资源方面，周边有小学配套。医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力较强。 6
新湖明珠城(二期、三期)
8.5
约93119.6元/㎡
普陀 内普陀
建面57.61-259.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共活动空间规划合理。物业服务专业可靠，能提供有效的日常管理和维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的保值能力和市场流通性。 7
沁和园
9.3
约112297元/㎡
普陀 长风
建面88.03-361.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平符合主流标准。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 8
秋水云庐
8.7
约82215.7元/㎡
普陀 内普陀
建面100.72-152.84㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，楼栋布局与公共空间规划能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平较高，能够有效保障社区的日常维护与安全。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富且距离较近，医疗资源较为充足，教育资源选择多样。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性与业主认可度良好。整体而言，该小区在居住品质、物业服务与生活便利性上均有不错的表现，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。 9
品尊国际
约93905.7元/㎡
普陀 真如、曹杨
10
泰欣嘉园
9
约101868元/㎡
普陀 内普陀
建面82.94-226.25㎡
亮点 该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间宽敞舒适。整体环境整洁有序，维护状况良好。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责，服务响应迅速且精细。生活便利性极为出色，周边公共交通网络高度发达，通勤出行极其便捷。周边商业、医疗及教育资源丰富且优质，能够充分满足居民日常生活、健康及子女教育的高品质需求。市场口碑整体积极正面，业主认可度很高，房产价值表现稳健，是注重综合品质与生活便利性的优选。 11
长发白玉公寓
8.3
约74651元/㎡
普陀 内普陀
建面94.13-142.99㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性是其突出优势，周边交通、商业、教育、医疗等各类配套均十分成熟完善，居民日常需求基本可以就近解决。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，体现出一定的市场认可度。综合来看，这是一个配套成熟、生活便利的居住选择。 12
大上海城市花园
8.8
约89246.6元/㎡
普陀 内普陀
建面52.09-148.72㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，交通出行非常便利，周边商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力尚可，是区域内性价比较高的选择。 13
苏堤春晓名苑
8.9
约93481.4元/㎡
普陀 内普陀
建面59.40-233.19㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率相对较高，但绿化环境营造得不错，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能较好地履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常多元化需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 14
高尚领域
约101692元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面81.49-163.00㎡
15
水岸茗苑
8.6
约82734.2元/㎡
普陀 内普陀
建面75.71-229.65㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体偏正面，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 16
中山润园
9.1
约118147元/㎡
普陀 内普陀
建面78.76-177.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平卓越，能够高效履行日常管理职责，服务响应非常及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等各类配套极为齐全且距离很近，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，保值能力很强，成交活跃度良好，反映出市场对其作为品质居住选择的高度认可。 17
中海汇德里
9
约134095元/㎡
普陀 内普陀
建面83.00-145.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力稳定。 18
中远两湾城
8.7
约78971.2元/㎡
普陀 内普陀
建面55.58-322.57㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境整洁，园林绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业，能够有效履行日常管理职责，响应速度较快。生活便利性优势明显，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套多样。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，保值能力较强，市场流通性良好，业主满意度较高。 19
浅水湾恺悦名城
9.2
约119155元/㎡
普陀 内普陀
建面70.01-187.32㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁有序，能较好地满足居民日常活动与休闲需求。停车资源配置相对充足，便利性较好。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等职责，响应及时。生活便利性出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套丰富且成熟，日常采买、就医、就学均十分便利。市场数据显示，该小区市场关注度与认可度较高，历史成交价格走势稳健，展现出良好的保值增值潜力，是区域内兼具居住品质与投资价值的优选。 20
半岛花园(宜昌路)
8.8
约87982.9元/㎡
普陀 内普陀
建面57.88-335.22㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境非常优越，楼栋布局较为合理，为居民提供了充足的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项基础服务，保障社区日常运转。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现稳健，保值增值能力得到一定认可。总体而言，该小区是一个居住品质与生活便利性兼备的成熟社区。 21
大华清水湾花园
9
约94494元/㎡
普陀 内普陀
建面60.09-430.00㎡
亮点 小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 22
曹杨三村(兰岭园)
7.9
约52531元/㎡
普陀 真如、曹杨
建面30.22-117.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，公共空间基础尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场认可度呈现中性偏正面态势，是预算适中下的务实选择。 23