榜单规则
上海二手房浦东3-4万销售套数榜
三林世博家园
8.4
约43547元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面54.37-134.32㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟齐全，日常需求满足度高。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。
浦发绿城(东区)
浦东 周康
幸福小镇
8.7
约47703.9元/㎡
浦东 高桥、高行
建面53.00-352.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其突出优势，周边交通、购物、教育及医疗等日常配套较为成熟。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
杉林新月家园
9.2
约57942.1元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
建面52.38-120.00㎡
亮点 该小区综合表现优异，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
4
沪南路3468弄1支弄
浦东 周康
5
泉东二小区
7.8
约70858.6元/㎡
浦东 陆家嘴
建面29.72-61.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率控制得当，楼栋布局与公共空间表现尚可，绿化环境基本满足需求。物业公司能够履行日常保洁、安保和报修等基础服务，服务态度符合一般标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采购，教育资源与医疗资源相对丰富，休闲配套也有一定基础。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比有一定认可，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 6
中海御景熙岸
8.7
约55681.7元/㎡
浦东 周康
建面67.11-300.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，日常采购便捷，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 7
士韵家园
7.6
约40535.3元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
建面52.87-83.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求；绿化环境良好，内部整洁度尚可。物业服务水平有待提升，社区基础管理能够维持。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育及医疗等基础配套资源相对完备，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、便利性和市场表现上达到了主流标准，但在居住服务方面存在不足，适合对服务要求不高但看重基础配套和性价比的购房者。 8
康桥新苑
7.8
约36725.9元/㎡
浦东 周康
建面71.72-125.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础良好，为居住提供了适中的空间感。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运行。生活配套以满足日常需求为主，周边交通、购物等基础功能较为便利。市场口碑方面，其成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场接受度，是注重实用性的选择。 9
新高苑(二期)
7.7
约43933.3元/㎡
浦东 高桥、高行
建面49.58-126.83㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性良好，周边交通出行便利，公交线路密集；商业配套齐全，可满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗资源能够提供基本保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主普遍认可其综合性价比。 10
昌五小区
8.3
约44084.1元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
建面35.19-93.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护状况不错。物业服务专业，能有效履行基础职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。 11
永泰花苑
8.6
约53824.8元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
建面53.09-144.54㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 12
浦江东旭公寓1443弄
8
约49181.5元/㎡
浦东 高桥、高行
建面53.43-104.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平处于市场主流标准，能提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，购物选择丰富，教育资源配套能满足基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 13
绿波家园
7.7
约44164.9元/㎡
浦东 浦江镇
建面49.15-81.66㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充裕。绿化环境基本达标，能够提供一定的休闲景观。物业服务能够履行日常基础职责，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出业主对其性价比有一定认可。整体而言，该小区是预算有限下的一个务实选择。 14
金巷小区
7.7
约37818元/㎡
浦东 金桥
建面41.22-108.14㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供相对舒适的居住空间。物业服务能够履行基本职责，保障日常居住需求。生活便利性表现突出，周边交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价普遍认可其综合性价比。 15
东方康德家园(北区)
7.8
约40587.2元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
建面54.79-103.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间能够得到基本保障。物业服务能够履行日常管理职责，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常购物、教育及医疗配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于一般水平，是注重实用性的务实选择。 16
依水园
7.8
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
建面50.00-84.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便利；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交情况稳定，业主评价以中性偏正面为主，是预算内性价比较高的务实选择。 17
城中花园
7.9
约46178.5元/㎡
浦东 周康
建面68.80-262.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境良好。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，同时覆盖多所中小学及医疗机构，教育资源与医疗资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。 18
申城佳苑
8.1
约41920.3元/㎡
浦东 张江
建面56.00-115.68㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁度良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。 19
绿洲康城亲水湾(中央区)
8.7
约56520.8元/㎡
浦东 周康
建面48.92-210.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗资源可满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 20
罗山三村
7.8
约43916.6元/㎡
浦东 金桥
建面40.82-99.47㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置合理。物业服务水平基本满足日常需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。 21
荷三小区
7.6
约44197.5元/㎡
浦东 金桥
建面38.28-79.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行基础的管理维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。 22
衡辰三林苑
7.6
约53645.5元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
建面19.90-144.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，园林景观得到定期养护。物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边公共交通和商业配套能够满足日常需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，保值能力与周边市场基本持平，业主对地理位置和基本配套认可度较高。 23
上南三村
8
约52163.6元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
建面28.30-69.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，教育资源相对充足，医疗配套基本完善。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 24
上南五村
8
约51769.2元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
建面27.73-173.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境维持在可接受范围。物业服务水平良好，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源在周边均有选择。从市场表现看，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流动性与保值能力。 25
上钢八九村
8
约46501.2元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
建面29.70-69.20㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行十分便利，周边教育、商业、医疗等基础配套齐全丰富，能够充分满足日常生活的各类需求。市场口碑方面，二手房价格表现相对稳定，流通性尚可，反映出市场对该小区有一定的认可度，是兼顾实用性与性价比的选择。 26
上钢六村
8.1
约47528.1元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
建面29.78-76.67㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中等水平，业主满意度尚可。 27
东陆新村四街坊
8.2
约41281.7元/㎡
浦东 金桥
建面44.32-83.84㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业，能提供日常保洁、安保、快速维修等基础服务，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源均有较好覆盖。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主认可其综合性价比。 28
临沂七村
8.1
约48471元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
建面33.65-78.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境有待提升，整体居住密度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，交通出行非常便捷，周边教育、商业、医疗等各类配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 29
云台朗庭
浦东
30