榜单规则
上海二手房浦东8-10万销售面积榜
仁恒河滨城
9.1
浦东 世纪公园
建面87.24-269.64㎡
亮点 该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能够有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能够充分满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和流通性。
世茂滨江花园
8.9
约114643元/㎡
浦东 陆家嘴
建面83.00-416.21㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局和公共空间设计合理，内部环境维护整洁。物业服务专业高效，能够提供全面的日常维护和快速响应。生活便利性极佳，周边交通网络发达，商业、教育、医疗和休闲配套丰富成熟，能够全方位满足高品质生活需求。市场口碑积极正面，房产价值表现稳健，展现出较强的资产保值增值能力，是追求品质生活的优选。
浦东星河湾
9.2
约127578元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面100.00-774.30㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的较高水平。小区容积率适中，建筑密度控制良好，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境优越，小区内部环境整洁，植被养护到位，居住舒适度很高。物业服务水平突出，服务团队专业高效，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应迅速。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能满足高品质的日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价表现稳健，成交活跃度良好，业主评价总体积极，资产保值增值能力值得信赖。
上海滩花园洋房、裕龙花园
9
约150549元/㎡
浦东 豫园
建面66.91-220.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制相对紧凑，楼栋间距和公共区域空间适中，绿化环境优良，小区内部环境整洁优美。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充沛，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
4
白金瀚宫
9
约105920元/㎡
浦东 曹路
建面262.00-682.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间与绿化环境能充分满足日常休憩与活动需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，教育资源丰富且优质，商业与医疗配套能满足日常需求，休闲配套也较为完善。市场口碑方面，二手房成交表现稳健，与区域大盘相比展现出良好的保值能力，市场流通性较好，反映出较高的市场认可度，是追求品质生活的优选。 5
张江汤臣豪园(二期)
8.8
约107999元/㎡
浦东 张江
建面74.94-255.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套基本满足需求，休闲配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比较高。 6
第九城市(二期)
8.4
约106007元/㎡
浦东 世纪公园
建面70.00-200.38㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。 7
绿宝园馥庭
9.1
约84241元/㎡
浦东 周康
建面332.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优异，整体居住密度极为舒适，为居民提供了极为宽敞的公共活动空间。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行各项职责，服务响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源充沛，医疗配套基础完善。市场口碑方面，小区展现出极强的保值能力，成交活跃度很高。总体而言，该小区是一个品质顶尖、服务可靠、便利性突出，极具价值的优质选择。 8
凯利海华府
9
约97431.1元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
建面45.60-289.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖完善，商业配套成熟丰富，能满足日常采买及品质消费需求；教育资源方面，周边有幼儿园和中小学，选择多样；医疗资源方面，周边有医院可满足常规及高水平就医需求。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出较强的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均表现突出，是一个居住体验舒适、综合价值高的选择。 9
联洋年华
8.3
约98892.7元/㎡
浦东 世纪公园
建面72.31-321.79㎡
亮点 小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境表现优秀，内部景观维护得当，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，团队响应较为及时，日常维护与安保工作到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗与休闲配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。 10
汇智湖畔家园
8.8
约113531元/㎡
浦东 张江
建面74.54-149.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能满足居民日常活动需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为完善，可充分满足日常生活所需。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性，是值得考虑的务实选择。 11
仁恒滨江园
8.9
约129428元/㎡
浦东 陆家嘴
建面83.78-333.08㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业高效，能够提供全面细致的日常管理与维护。生活便利性极佳，各类配套设施丰富成熟，交通出行便捷，教育资源优质，商业和医疗资源充沛。市场口碑良好，展现出较强的保值增值能力和市场流通性，是追求高品质居住体验的优选。 12
尚海郦景
9.1
约134033元/㎡
浦东 源深洋泾
建面83.00-235.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业服务专业高效，能够提供全面的日常维护和管理。生活便利性突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套丰富成熟。市场数据显示，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价总体积极，展现出较强的保值增值能力和市场认可度，是区域内的优质选择。 13
万科翡翠公园
9.1
约87420.5元/㎡
浦东 张江
建面84.80-182.65㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务水平优秀，能够有效履行各项基础服务职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便利；购物、餐饮等商业配套丰富，能够充分满足日常采买与生活需求；教育资源与医疗配套齐全，基本生活配套成熟完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性表现良好，反映出较高的市场认可度。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均具备显著优势，是一个综合表现优异的成熟社区。 14
财富海景花园
9.1
约172225元/㎡
浦东 陆家嘴
建面61.34-355.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的高端水平。小区容积率适中，绿化环境优越，为居住提供了良好的空间体验和生态环境。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的日常维护与响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源优质且覆盖全面，医疗资源完备可靠。市场口碑积极正面，二手房成交价走势稳健，市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。 15
大华斐勒公园
9.3
约119256元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面92.00-180.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够提供较好的居住体验。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行十分便捷；商业、教育及医疗等各类生活配套设施丰富且成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑方面，其市场表现稳健，保值能力和流通性均得到市场认可，是区域内综合品质较高的选择。 16
东郊华庭
9
约66585元/㎡
浦东 张江
建面200.00-300.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局极为宽松，公共活动空间充足，内部环境整洁美观，居住舒适度极高。物业服务团队专业高效，日常保洁、安保及维修响应非常及时，服务体验出色。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。 17
罗山绿洲
9
约117991元/㎡
浦东 周康
建面221.02-616.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，整体品质处于较高水平。小区容积率极低，居住密度非常舒适，空间感开阔。绿化环境极为优越，形成了优异的生态景观。建筑年代相对成熟，但维护状况良好。物业服务专业且高效，能够提供全面的居住保障。生活便利性出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离近，日常需求触手可及。市场口碑整体正面，展现出良好的保值增值潜力和市场流通性，是一个综合条件优越的成熟住区。 18
大华锦绣华城(十四街区)
8.8
约95147.6元/㎡
浦东 花木、北蔡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。 19
第九城市(一期)
8.1
约102289元/㎡
浦东 世纪公园
建面76.00-309.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、医疗等基本配套齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 20
万科金色里程
8.8
约76254.7元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
建面77.00-89.81㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境优越，植被丰富且养护精细。楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度很高。物业服务专业高效，社区管理井然有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质便捷，日常购物选择多样。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出较强的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，反映出稳定的市场认可度。 21
汇豪天下
8.8
约109855元/㎡
浦东 陆家嘴
建面81.80-229.64㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足且维护良好，内部环境整洁有序。物业服务水平出色，服务团队专业高效，能全面履行各项管理职责，响应迅速。生活便利性极佳，周边公共交通网络密集，商业配套丰富成熟，教育资源优质且选择多样，医疗资源充足可靠。市场口碑良好，二手房成交价表现稳健，保值增值能力突出，成交活跃度高，业主评价普遍积极正面，认可其综合价值。 22
盛世年华
8.7
约106309元/㎡
浦东 源深洋泾
建面78.68-240.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足较高品质的居住需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，教育资源优质且距离近，商业、医疗等日常配套较为成熟，休闲资源丰富。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。 23
东方别墅(二期)
8.9
约171428元/㎡
浦东 金桥
建面204.38-508.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，整体居住密度极为舒适，园林景观品质很高。物业服务由专业公司提供，服务团队能高效履行日常管理职责，保障社区运行秩序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，教育配套资源丰富，商业、医疗及休闲配套能够满足高品质的日常需求。市场口碑方面，小区展现出较强的保值能力和市场认可度，流通性良好。整体而言，该小区在居住品质、物业服务和生活配套方面均有卓越表现，是一个综合条件非常出色的选择。 24
森兰名轩
8.8
约94404.9元/㎡
浦东 高桥、高行
建面89.00-195.98㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套成熟完备。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃，资产保值能力较强。 25
联洋花园
8.9
约97308.3元/㎡
浦东 世纪公园
建面79.00-296.32㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，能提供基本的休闲活动场所。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可。 26
大华锦绣华城(十五街区)
8.2
浦东 花木、北蔡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，服务响应及时，为居住体验提供了保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完备，能满足日常多元化需求。市场口碑总体正面，历史成交表现稳健，资产保值能力值得信赖。 27
宝华海尚郡领
9.1
约106171元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面100.61-1038.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 28
金色维也纳
8.3
约118921元/㎡
浦东 世纪公园
建面168.61-217.11㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充裕，内部环境整洁优美，居住舒适度很高。物业服务水平尚可，能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。 29
嘉宝前滩后院
9.2
约128390元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
建面187.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观设计及日常养护到位，居住环境舒适宜人。物业服务水平突出，服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理井然有序。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，通勤选择多样且便捷；商业配套成熟完善，能满足居民日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源可及性高。根据市场反馈，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃，业主整体满意度高，资产保值增值能力得到充分验证。 30