榜单规则
上海二手房浦东8-10万销售套数榜
仁恒河滨城
9.1
浦东 世纪公园
建面87.24-269.64㎡
亮点 该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能够有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能够充分满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和流通性。
张江汤臣豪园(二期)
8.8
约107999元/㎡
浦东 张江
建面74.94-255.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套基本满足需求，休闲配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比较高。
梅园三街坊
8.7
约97734.7元/㎡
浦东 陆家嘴
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，交通出行极为便利，商业、教育、医疗等配套成熟且丰富。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。
万科翡翠公园
9.1
约87420.5元/㎡
浦东 张江
建面84.80-182.65㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务水平优秀，能够有效履行各项基础服务职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便利；购物、餐饮等商业配套丰富，能够充分满足日常采买与生活需求；教育资源与医疗配套齐全，基本生活配套成熟完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性表现良好，反映出较高的市场认可度。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均具备显著优势，是一个综合表现优异的成熟社区。
4
世茂滨江花园
8.9
约114643元/㎡
浦东 陆家嘴
建面83.00-416.21㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局和公共空间设计合理，内部环境维护整洁。物业服务专业高效，能够提供全面的日常维护和快速响应。生活便利性极佳，周边交通网络发达，商业、教育、医疗和休闲配套丰富成熟，能够全方位满足高品质生活需求。市场口碑积极正面，房产价值表现稳健，展现出较强的资产保值增值能力，是追求品质生活的优选。 5
凯利海华府
9
约97431.1元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
建面45.60-289.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖完善，商业配套成熟丰富，能满足日常采买及品质消费需求；教育资源方面，周边有幼儿园和中小学，选择多样；医疗资源方面，周边有医院可满足常规及高水平就医需求。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出较强的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均表现突出，是一个居住体验舒适、综合价值高的选择。 6
大华斐勒公园
9.3
约119256元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面92.00-180.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够提供较好的居住体验。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行十分便捷；商业、教育及医疗等各类生活配套设施丰富且成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑方面，其市场表现稳健，保值能力和流通性均得到市场认可，是区域内综合品质较高的选择。 7
大华锦绣华城(十四街区)
8.8
约95147.6元/㎡
浦东 花木、北蔡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。 8
梅园六街坊
8.1
约93693.4元/㎡
浦东 陆家嘴
建面34.22-58.37㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼间距保证了基本的采光与通风。物业服务专业可靠，在安保、保洁和日常维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。 9
汇智湖畔家园
8.8
约113531元/㎡
浦东 张江
建面74.54-149.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能满足居民日常活动需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为完善，可充分满足日常生活所需。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性，是值得考虑的务实选择。 10
第九城市(二期)
8.4
约106007元/㎡
浦东 世纪公园
建面70.00-200.38㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。 11
联洋年华
8.3
约98892.7元/㎡
浦东 世纪公园
建面72.31-321.79㎡
亮点 小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境表现优秀，内部景观维护得当，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，团队响应较为及时，日常维护与安保工作到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗与休闲配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。 12
上海滩花园洋房、裕龙花园
9
约150549元/㎡
浦东 豫园
建面66.91-220.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制相对紧凑，楼栋间距和公共区域空间适中，绿化环境优良，小区内部环境整洁优美。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充沛，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 13
仁恒滨江园
8.9
约129428元/㎡
浦东 陆家嘴
建面83.78-333.08㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业高效，能够提供全面细致的日常管理与维护。生活便利性极佳，各类配套设施丰富成熟，交通出行便捷，教育资源优质，商业和医疗资源充沛。市场口碑良好，展现出较强的保值增值能力和市场流通性，是追求高品质居住体验的优选。 14
大华锦绣华城(十五街区)
8.2
浦东 花木、北蔡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，服务响应及时，为居住体验提供了保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完备，能满足日常多元化需求。市场口碑总体正面，历史成交表现稳健，资产保值能力值得信赖。 15
宝华海尚郡领
9.1
约106171元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面100.61-1038.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 16
尚海郦景
9.1
约134033元/㎡
浦东 源深洋泾
建面83.00-235.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业服务专业高效，能够提供全面的日常维护和管理。生活便利性突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套丰富成熟。市场数据显示，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价总体积极，展现出较强的保值增值能力和市场认可度，是区域内的优质选择。 17
森兰名轩
8.8
约94404.9元/㎡
浦东 高桥、高行
建面89.00-195.98㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套成熟完备。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃，资产保值能力较强。 18
汇豪天下
8.8
约109855元/㎡
浦东 陆家嘴
建面81.80-229.64㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足且维护良好，内部环境整洁有序。物业服务水平出色，服务团队专业高效，能全面履行各项管理职责，响应迅速。生活便利性极佳，周边公共交通网络密集，商业配套丰富成熟，教育资源优质且选择多样，医疗资源充足可靠。市场口碑良好，二手房成交价表现稳健，保值增值能力突出，成交活跃度高，业主评价普遍积极正面，认可其综合价值。 19
浦东星河湾
9.2
约127578元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面100.00-774.30㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的较高水平。小区容积率适中，建筑密度控制良好，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境优越，小区内部环境整洁，植被养护到位，居住舒适度很高。物业服务水平突出，服务团队专业高效，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应迅速。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能满足高品质的日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价表现稳健，成交活跃度良好，业主评价总体积极，资产保值增值能力值得信赖。 20
白金瀚宫
9
约105920元/㎡
浦东 曹路
建面262.00-682.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间与绿化环境能充分满足日常休憩与活动需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，教育资源丰富且优质，商业与医疗配套能满足日常需求，休闲配套也较为完善。市场口碑方面，二手房成交表现稳健，与区域大盘相比展现出良好的保值能力，市场流通性较好，反映出较高的市场认可度，是追求品质生活的优选。 21
盛世年华
8.7
约106309元/㎡
浦东 源深洋泾
建面78.68-240.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足较高品质的居住需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，教育资源优质且距离近，商业、医疗等日常配套较为成熟，休闲资源丰富。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。 22
福晟钱隆广场
8.7
约128645元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
建面76.00-88.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间能够得到基本保障。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，能够充分满足日常生活需求。从市场表现看，该小区具备一定的保值增值潜力，成交活跃度尚可，整体属于区域内综合条件较为均衡的选择。 23
第九城市(一期)
8.1
约102289元/㎡
浦东 世纪公园
建面76.00-309.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、医疗等基本配套齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 24
联洋花园
8.9
约97308.3元/㎡
浦东 世纪公园
建面79.00-296.32㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，能提供基本的休闲活动场所。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可。 25
胡姬花园
8.7
约95864元/㎡
浦东 张江
建面70.00-180.26㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常活动需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度令人满意。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的购物和餐饮选择，医疗配套基本齐全，能够满足日常生活所需。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅优于区域大盘，成交活跃度中等，业主评价总体偏正面，是一个综合表现较为均衡的选择。 26
万科海上传奇御桥芳澜苑
8.4
约93091.8元/㎡
浦东 花木、北蔡
建面86.00-158.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，交通出行便捷，商业配套丰富，能满足日常采购需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 27
万科金色公馆
9.1
约115974元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
建面112.46-130.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求，居住体验良好。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富多元，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足，医疗配套便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价以正面为主，认可其综合品质与居住价值。 28
万科金色里程
8.8
约76254.7元/㎡
浦东 大三林（三林、杨思、六里）
建面77.00-89.81㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境优越，植被丰富且养护精细。楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度很高。物业服务专业高效，社区管理井然有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质便捷，日常购物选择多样。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出较强的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，反映出稳定的市场认可度。 29
东园四村
8.1
约79212.7元/㎡
浦东 陆家嘴
建面31.90-166.64㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，两者均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充沛。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。 30