榜单规则
上海二手房闵行2-3万销售套数榜
上海康城
8.1
约33999元/㎡
闵行 莘庄
建面40.00-246.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业及教育配套基本齐全，能够支撑日常所需。市场数据显示其具备一定的保值能力与流通性，整体性价比在区域内得到一定认可，是预算有限下的务实选择。
浦江瑞和城(二街区)
7.2
约24202.8元/㎡
闵行 浦江镇
建面61.00-102.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境良好。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活配套相对便利，公共交通覆盖基本满足出行，周边商业、教育和医疗资源能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
水语人家北苑
8.2
约28293.7元/㎡
闵行 航头
建面54.93-98.78㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率处于较低水平，绿化环境较为优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为便利，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
银春小区
7.9
约29081元/㎡
闵行 江川紫竹
建面55.94-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，共同营造了相对舒适的居住空间与基本的环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富但缺乏顶尖学府。市场数据显示，该小区二手房市场表现略优于区域平均水平，成交活跃度处于板块中等位置，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
4
君莲闵都雅苑
闵行 颛桥
5
永德小区
7.5
约29694.6元/㎡
闵行 颛桥
建面28.79-74.02㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本管理职责。生活便利性表现良好，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求，教育资源在区域内有一定分布。小区在二手房市场保持一定的流通性，价格走势相对平稳，资产保值能力尚可，业主认可度中等。 6
瑞和雅苑
闵行 浦江镇
建面50.00-90.61㎡
7
金塔新村(二期)
7.8
约27143.2元/㎡
闵行 马桥
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，能够满足日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与居住环境的务实选择。 8
华银坊
8.1
约31193.8元/㎡
闵行 江川紫竹
建面59.00-185.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 9
夏朵小城(二期)
8.4
约30379.9元/㎡
闵行 江川紫竹
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。停车配置基本满足住户需求，管理有序。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供基础的居住保障。生活配套相对成熟，交通出行较为便利，商业、教育、休闲等资源能够覆盖日常需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。总体而言，该小区是一个居住氛围成熟、配套相对齐全的选择。 10
金硕河畔景园(西区)
7
约28198.7元/㎡
闵行 浦江镇
建面51.96-95.56㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足。内部绿化环境经过一定维护，整体环境整洁度尚可。物业服务水平符合基础标准，能够响应业主的基本需求，社区秩序维持在一定水平。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为成熟，日常购物与基础生活服务相对便捷，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场保持一定的活跃度，成交情况在区域内表现尚可，资产价值具备一定的稳定性。 11
银都苑(东区)
约34358.6元/㎡
闵行 春申
建面38.03-127.07㎡
12
马桥景城馨苑
8.6
约26094.9元/㎡
闵行 马桥
建面55.67-79.18㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了充裕空间，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，响应及时，管理专业。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出较强的保值能力，成交活跃度在区域内处于较高水平，显示出较强的市场认可度和流通性。 13
氯碱小区
7.6
约31207.7元/㎡
闵行 江川紫竹
建面36.46-91.77㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。 14
众秀新家园
闵行 颛桥
15
汇秀景苑二街坊
7.8
约24327.7元/㎡
闵行 浦江镇
建面55.90-96.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅稳定，资产保值增值能力值得信赖。 16
浦江馨都
8.3
约30870元/㎡
闵行 浦江镇
建面55.92-95.54㎡
亮点 小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间与绿化体验。物业服务水平尚可，能够履行日常管理维护等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房市场表现与区域水平基本相当，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。 17
红旗四街坊
7.9
约26138.1元/㎡
闵行 江川紫竹
建面41.91-153.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 18
罗阳东四村、恒德花苑
7.5
约41426.7元/㎡
闵行 大古美、梅陇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充裕。绿化环境良好，内部整洁度尚可，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内，安保与日常维护较为规范。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，日常购物选择多样。教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力获得一定市场认可。 19
虹梅新苑(北区)
7.8
约33152.8元/㎡
闵行 颛桥
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护与响应。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖周边，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗设施在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于区域中等水平，资产保值能力相对稳定。 20
西湖苑
7.3
约35281.2元/㎡
闵行 莘庄
建面33.00-165.18㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境一般，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本持平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 21
鹤北新村
7.8
约31601.7元/㎡
闵行 江川紫竹
建面36.95-178.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常生活为主，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 22
东江小区
7.4
约28708.5元/㎡
闵行 江川紫竹
建面30.98-155.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流通性。 23
保利佳苑
8.1
约27519.3元/㎡
闵行 江川紫竹
建面54.00-88.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；拥有大型商业综合体，购物选择丰富；同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性尚可，资产保值能力值得信赖。 24
星丰苑
7.6
约39616.8元/㎡
闵行 莘庄
建面48.00-124.29㎡
亮点 小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可，性价比得到部分购房者认可。 25
汇颂南苑
8.1
约28034元/㎡
闵行 浦江镇
建面49.15-97.57㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境良好，整体整洁度较高。停车配置相对便利，日常管理有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤出行便捷。周边商业配套成熟，能够充分满足日常购物与消费需求。教育资源丰富，医疗配套完善，为居民生活提供了有力保障。市场口碑呈现积极态势，业主认可其综合性价比与地段价值，二手房市场表现出良好的流通性与保值能力，是注重生活便利与实用性的务实选择。 26
浦江宝邸(北区)
7.4
约30677.4元/㎡
闵行 浦江镇
建面59.08-119.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为社区活动留出了充足空间。小区物业服务专业，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；商业配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园覆盖。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，显示出稳定的市场认可度和流通性。 27
浦润苑
7.9
约29827.7元/㎡
闵行 浦江镇
建面63.00-107.98㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常需求，维持了小区环境的整洁与安全。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 28
航华一村
7.8
约39353.3元/㎡
闵行 七宝
建面31.54-147.41㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较低，楼间距较为开阔，绿化环境基本满足日常需求。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗等基础配套分布较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是注重实用性和性价比的务实选择。 29
航华二村
8.1
约38138.5元/㎡
闵行 七宝
建面56.54-124.04㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区的容积率相对较高，建筑布局较为密集，但绿化环境基础尚可，内部公共空间布局合理，环境维护整洁有序。物业服务能够满足日常基本需求，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完备，能够充分满足住户的各类生活需求。市场口碑整体呈现正面态势，历史成交表现稳健，展现出良好的市场认可度和一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的务实选择。 30