榜单规则
苏州二手房吴江区小于1万销售面积榜
美岸青城幸福里
7.1
约9523.52元/㎡
吴江区 运东开发区
建面11.67-238.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
太湖小区
7.6
约11853.3元/㎡
吴江区 城中
建面85.00-255.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平，品质基本面达标，建筑布局合理，绿化环境较为优越，停车配置充足，建筑年代相对较长但维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能履行基本职责，服务响应处于市场主流标准。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，休闲设施完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价认可其性价比，成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力。
新城十里锦绣
吴江区 震泽
龙河花园
7.2
约11193.1元/㎡
吴江区 城南
建面78.00-179.37㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
明丰花园
吴江区
5
月亮湾大花园
6.5
约8898.33元/㎡
吴江区 汾湖经济开发区
建面36.00-225.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
山湖鸿辉苑
7.4
约9524.33元/㎡
吴江区 运东开发区
建面78.20-93.04㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务能够履行基本职责，提供必要的社区维护。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的日常需求。在二手房市场表现稳定，业主认可度尚可，具有一定的资产保值能力。 7
碧桂园十里江南
6.5
约26496.8元/㎡
吴江区 汾湖经济开发区
建面90.00-472.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
西湖花苑
约13050.6元/㎡
吴江区 城北
建面87.12-215.00㎡
9
阳光嘉园
吴江区 运东开发区
10
金盛花园
6.8
约7928.68元/㎡
吴江区 盛泽
建面100.51㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了充足空间，内部环境整洁，居住环境舒适。物业团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边配套设施相对齐全，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现良好，资产保值能力处于市场平均水平。 11
梅石小区
7.5
约10078元/㎡
吴江区 城中
建面76.37-176.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化水平良好，为居住环境提供了舒适的基础。物业公司服务能履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施也较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算范围内的务实选择。 12
恒达世纪豪庭
5.9
约5559.5元/㎡
吴江区 桃源
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。 13
阳光新天地
7.6
约11870.9元/㎡
吴江区 城南
建面90.38-227.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
捷达名轩
7.6
约9083.73元/㎡
吴江区 运东开发区
建面122.00-134.72㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
鲈乡三村
6.7
约12011.8元/㎡
吴江区 城中
建面50.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度与流通性。 16
万和悦花园
7.8
约7243.02元/㎡
吴江区 桃源
建面105.00-115.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务水平良好，能提供包括日常保洁、安保、报修在内的基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，这是一个在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，性价比相对均衡的居住选择。 17
正荣悦棠湾
7.6
约10871.9元/㎡
吴江区 盛泽
建面141.90-175.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 18
格林华城
7
约10587.5元/㎡
吴江区 运东开发区
建面60.00-175.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套可满足日常采买与休闲需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，市场口碑呈现中性偏正面态势。 19
新友花苑
6.8
约7216.34元/㎡
吴江区 汾湖经济开发区
建面66.00-225.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平有待提升。物业费区间跨度较大，服务表现一般，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边有基础商业配套、幼儿园和医院，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可。 20