榜单规则
西安二手房长安区南大学城小于1万销售套数榜
春天花园
7.4
约9350.96元/㎡
长安区 南大学城
建面40.00-183.04㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间得到保障，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮、教育、医疗和休闲等多方面需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主反馈以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
圣合家园
7
约9725.27元/㎡
长安区 南大学城
建面58.00-128.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
智慧城
7.4
约9973.64元/㎡
长安区 南大学城
建面41.91-167.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能满足居民日常生活需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
风憬天下
7.5
约10544.4元/㎡
长安区 南大学城
建面66.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境较为优越，小区内部环境整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场流通性处于区域中等水平，资产保值能力相对稳定。
4
盛世长安
7.8
约11235.4元/㎡
长安区 南大学城
建面60.00-207.15㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 5
学林雅苑
8.6
约15939.1元/㎡
长安区 南大学城
建面88.87-168.84㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 6
挚信樱花园
7.5
约8976.84元/㎡
长安区 南大学城
建面96.80-147.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，均控制在合理的范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间，环境整洁。物业公司为瑞和物业，物业费范围较宽，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，拥有可抵达区域核心位置的线路；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。从市场数据看，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 7
毓秀园
7.1
约8142.57元/㎡
长安区 南大学城
建面97.00-138.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度在可接受范围内。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面表现突出，公共交通、商业、教育及医疗配套均较为完善，居民日常需求能得到较好满足。从市场反馈来看，其价格走势与区域市场同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是兼顾实用性与性价比的务实选择。 8
雅居乐花园
8.1
约11639.4元/㎡
长安区 南大学城
建面41.27-165.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化景观营造出一定的舒适感。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与服务响应。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出其性价比和保值能力得到了市场的认可，是一个综合表现均衡的居住选择。 9
吉源晶鑫丽座
长安区 南大学城
建面38.00-135.00㎡
10
金堆城花园小区
6.8
约7768.57元/㎡
长安区 南大学城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
万科城(一期)
7.9
约13709.3元/㎡
长安区 南大学城
建面63.00-247.52㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的空间保障。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性及市场表现上达到了较为均衡的水准。 12
三星丽座
7.2
约10120.2元/㎡
长安区 南大学城
建面64.00-96.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，日常维护和响应效率存在改进空间。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育和医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格走势反映出一定的市场认可度和资产保值能力。总体而言，该小区在居住品质、服务体验和配套便利性方面达到了基本标准，适合对生活便利性有要求但对居住密度和物业服务要求不高的家庭。 13
忆江南
7.6
约11242.9元/㎡
长安区 南大学城
建面68.00-202.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
悦美国际
7.8
约13009.5元/㎡
长安区 南大学城
建面58.41-135.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，楼栋布局基本合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通、商业、教育及医疗配套均较为完善，日常需求便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、生活便利性突出的务实选择。 15
金宇蓝苑
7.4
约10523.4元/㎡
长安区 南大学城
建面47.00-133.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
青城(南区)
7.7
约10906.8元/㎡
长安区 南大学城
建面92.69-181.45㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
玫瑰印象
6.9
约8619.5元/㎡
长安区 南大学城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度较大。物业由业主自管，服务基础。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育及商业配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。 18
融发心园
7.6
约9691.33元/㎡
长安区 南大学城
建面38.00-165.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源能满足基础教育需求，医疗资源也较为便利。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与居住的务实选择。 19
凌云新苑
7.1
约8789.77元/㎡
长安区 南大学城
建面94.76-163.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足多样化的日常消费需求。教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算充足家庭兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 20
合能公馆
8.2
约12104元/㎡
长安区 南大学城
建面94.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 21
子午美居
7.5
约11599.1元/㎡
长安区 南大学城
建面73.00-107.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度相对较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适度。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运行。生活便利性是其重要优势，周边公共交通网络较为发达，基础商业、教育及医疗配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区在居住品质、服务、便利及市场表现方面较为均衡，适合注重生活便利性的购房者。 22
尚品桃源居
7.5
约10863.7元/㎡
长安区 南大学城
建面78.60-252.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是追求综合居住体验的务实选择。 23
智慧城(五期)
7
约11700.5元/㎡
长安区 南大学城
建面39.00-121.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，对采光和公共空间有一定影响。绿化环境一般，植被养护尚可。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运转。生活便利性表现良好，周边基础配套较为齐全，能够满足日常采买、通勤及基本医疗需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与资产保值能力处于区域中等水平。 24
海亮熙悦
7.2
约13088.8元/㎡
长安区 南大学城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
翠堤湾
7.5
约11620.8元/㎡
长安区 南大学城
建面40.00-156.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
西钞沁园
7
约12783.2元/㎡
长安区 南大学城
建面130.00-147.47㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化水平一般，内部环境有待提升。物业公司为西安溪超物业管理有限责任公司，物业费为0.7-1.5元/月/㎡，服务能履行基本职责。生活便利性方面，小区公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对基础，休闲配套有公园可供选择。市场口碑方面，该小区成交价走势与周边市场基本持平，成交套数在板块内排名中上，市场流通性尚可，展现出一定的市场认可度和保值能力。 27
农机校家属楼
长安区 南大学城
建面107.75-132.13㎡
28
嘉天弥香郡
长安区 南大学城
29
国色天香
8.5
约14682.4元/㎡
长安区 南大学城
建面82.90-250.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 30