榜单规则
西安二手房城北区徐家湾销售面积榜
华远枫悦
城北区 徐家湾
建面83.00-143.00㎡
世茂璀璨倾城
7.6
约12981.8元/㎡
城北区 徐家湾
建面83.00-164.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础商业配套完善，能够满足居民的日常购物、教育及医疗需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
西航中心第1小区
城北区 徐家湾
浪琴湾
7.4
约10947.9元/㎡
城北区 徐家湾
建面60.00-153.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度较为紧凑，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，但响应效率与精细化管理方面存在不足。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
4
保利中央公园
8
约16110.5元/㎡
城北区 徐家湾
建面98.00-139.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境较为整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗资源能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。 5
科为瑞府
8.3
约16411.8元/㎡
城北区 徐家湾
建面95.00-159.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 6
天伊阁小区
7.6
约9634.71元/㎡
城北区 徐家湾
建面130.00-169.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
太华路小区
7.2
约8910.73元/㎡
城北区 徐家湾
建面36.87-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为业主提供基础服务，服务团队能履行日常保洁、安保与维修职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 8
徐家湾西航东苑社区
6.7
约7553.3元/㎡
城北区 徐家湾
建面43.73-95.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，在多个维度上展现出均衡但存在提升空间的特点。小区建筑密度相对较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。居住服务方面，物业团队能够履行基础职责，但服务标准与响应效率有待提升。生活便利性是该小区的亮点，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为齐全，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑方面，业主反馈呈现中性态势，小区在区域内的流通性与保值能力表现尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择，适合注重生活便利性的购房者。 9
保利未央璞悦
城北区 徐家湾
10
凤城御井园
6.3
城北区 徐家湾
建面88.00-282.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采购与休闲需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 11
龙湖天奕
城北区 徐家湾
12
凤鸣华府(一期)
7.6
约8673元/㎡
城北区 徐家湾
建面64.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对密集，但公共空间基本充足。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。 13
合力佳苑
6.1
约8497.77元/㎡
城北区 徐家湾
建面100.83-106.78㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化水平相对有限，内部环境体验有提升空间。物业服务和社区管理能够履行基本职责，但整体服务水平有待加强。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，周边商业配套以社区型商业为主，教育资源与医疗资源分布相对集中，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般。总体而言，该小区在居住品质和配套成熟度上仍有改善潜力。 14
浩华香颂国际城
7.7
约10416.9元/㎡
城北区 徐家湾
建面80.00-131.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 15
谭家花苑
7.8
约10164.5元/㎡
城北区 徐家湾
建面39.56-128.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业由业主自筹管理，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边拥有地铁站点和多个公交线路，日常通勤较为便捷。商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价呈现中性态势，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 16
利君未来城
7.4
约10150.4元/㎡
城北区 徐家湾
建面71.34-122.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
锦园君逸(西区)
8.2
约11713.4元/㎡
城北区 徐家湾
建面57.09-135.87㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间尺度适宜，内部环境整洁有序，绿化景观经过精心设计，为居民提供了舒适的居住环境。小区物业团队能够提供专业高效的日常服务，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，服务态度亲切周到，有助于营造和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常购物、休闲等基本需求。在房产市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主满意度较高，二手房交易活跃度良好，资产保值增值能力值得信赖。 18
渭滨街小区
城北区 徐家湾
建面77.43-128.98㎡
19
红旗社区
7
约7602.8元/㎡
城北区 徐家湾
建面66.82-118.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，公共活动空间较为充足。物业服务水平基本满足日常需求，能履行基础职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套资源相对丰富，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。 20
华岭中央公园公寓
7.5
约7388元/㎡
城北区 徐家湾
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境保持整洁。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 21