榜单规则
西安二手房城北区龙首原小于1万销售套数榜
盛龙广场
7.1
约8879.35元/㎡
城北区 龙首原
建面49.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
二府庄新村小区
7.1
约8118.13元/㎡
城北区 龙首原
建面62.00-128.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。内部环境整洁，植被养护良好，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性及业主认可度均表现良好。
荣城名苑
7.7
约11096.1元/㎡
城北区 龙首原
建面83.66-116.01㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但整体环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
枣园安居小区(东区)
7.3
约8125.42元/㎡
城北区 龙首原
建面64.61-166.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
第四医院住宅小区
约7944.71元/㎡
城北区 龙首原
建面92.00-106.54㎡
5
友泰小区
7.1
约9497.19元/㎡
城北区 龙首原
建面58.00-107.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平相对有限。物业公司为西安锦江物业管理有限公司，物业费为0.6-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 6
盛龙南苑
7.3
约9180.08元/㎡
城北区 龙首原
建面71.81-82.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑年代跨度较大，部分楼栋相对较新。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源与医疗资源在合理距离内均有广泛分布，能够充分满足居民的日常需求。从市场表现看，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性的务实选择。 7
邮政住宅小区
6.6
约7733元/㎡
城北区 龙首原
建面66.48-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业公司能履行基本服务职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗、教育等基础配套相对齐全。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是注重通勤与生活便利性的务实选择。 8
青门新区
7.1
约7548.37元/㎡
城北区 龙首原
建面55.42-85.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度较高，但绿化环境保持良好，为居民提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较长，公共设施维护状况基本满足日常使用需求。居住服务方面，物业团队能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 9
龙祥花园
7.1
约7937.86元/㎡
城北区 龙首原
建面127.00-169.90㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗等资源丰富，日常需求便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算约束下的务实选择。 10
文景路小区
7.4
约10108.6元/㎡
城北区 龙首原
建面70.48-140.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
中国水电三局家属院
7.1
约7231.54元/㎡
城北区 龙首原
建面61.79-138.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为密集。物业服务基本履行合同约定，但整体服务水平有待提升。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套相对完善，能够满足日常采买需求。教育资源与医疗资源在周边区域有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 12
公安局北郊高层住宅
7.3
约8169.71元/㎡
城北区 龙首原
建面127.00-146.62㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，建筑密度相对较大，但公共空间布局尚可。物业公司为西安市公安局北郊高层住宅，物业费标准相对亲民，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有丰富的商业配套和医疗资源，教育资源也相对完善。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择。 13
凯跃汇景
7.7
约14444.3元/㎡
城北区 龙首原
建面37.10-135.21㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率偏高，楼栋布局相对密集，但公共空间尚能满足基本活动需求。绿化水平适中，小区内部环境整洁，能满足居民日常休闲需求。物业公司为自持物业，物业费为1.2元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，日常采买较为便利；教育资源相对丰富，能满足不同阶段的教育需求；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。 14
名京九合院
8.2
约12654.6元/㎡
城北区 龙首原
建面61.00-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但楼栋布局尚属合理，公共空间未显过分局促。绿化环境良好，为社区提供了基本的绿意与活动空间。物业服务水平专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。整体而言，该小区在居住服务与生活便利性上表现优秀，品质与口碑达到市场良好标准，是兼顾舒适度与便利性的务实选择。 15
天竹综合大厦
7.4
约8690.74元/㎡
城北区 龙首原
建面111.89-175.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 16
广丰花园
7.1
约9442.05元/㎡
城北区 龙首原
建面44.62-125.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，均对居住空间与环境体验构成一定影响。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，但响应效率与精细化管理存在不足。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 17
景昇园
7.2
约7970元/㎡
城北区 龙首原
建面60.71-104.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求，能履行合同约定的基本职责。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足居民高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。 18
公安厅家属院
城北区 龙首原
建面88.26㎡
19
农业局小区
7.1
约8493.75元/㎡
城北区 龙首原
建面76.49-94.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
市建委家属院
6.9
约5877元/㎡
城北区 龙首原
建面85.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 21
方新(西区)
7.4
约8297.28元/㎡
城北区 龙首原
建面77.00-132.29㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源丰富，能满足基础教育需求。医疗资源便利，市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得信赖。 22
方新小区(南区)
6.8
约8505.85元/㎡
城北区 龙首原
建面54.83-66.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性方面表现突出，周边商业配套丰富，餐饮选择多样，日常购物与休闲较为便捷。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域平均水平基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是区域内一个配套成熟且生活气息浓厚的居住选择。 23
未央国税局家属院
7.1
约6895.2元/㎡
城北区 龙首原
建面103.32-144.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业由业主自筹管理，服务基础但能满足日常维护需求。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗、教育等基础配套齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑方面，小区成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，整体呈现中性偏正面的市场评价。 24
未央建设局家属院
6.6
约9390元/㎡
城北区 龙首原
建面159.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
枣园公寓
7.2
约8306.14元/㎡
城北区 龙首原
建面157.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，内部公共空间尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育及医疗配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，整体资产保值能力处于合理区间。 26
盛龙天誉
6.5
约12002.5元/㎡
城北区 龙首原
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境保持良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部环境较为整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应较为及时。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为集中，餐饮选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于可接受范围。 27
省经贸小区
7.1
约6960.25元/㎡
城北区 龙首原
建面56.00-162.77㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是区域内关注度较高的成熟小区之一。 28
祯祥宝库
7.4
约11133.2元/㎡
城北区 龙首原
建面42.86-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 29
西北有色金属研究院二部
7.7
约9573.22元/㎡
城北区 龙首原
建面34.00-390.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 30