榜单规则
西安二手房城北区大明宫小于1万销售套数榜
祥和居
7.2
约7767.12元/㎡
城北区 大明宫
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业公司为陕西津迈物业有限责任公司，物业费为0.4-22元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。
陕重社区
6.9
约7321.35元/㎡
城北区 大明宫
建面58.23-81.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
煤机花园
7.1
约8371.78元/㎡
城北区 大明宫
建面45.00-150.97㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业由业主自筹管理，服务能保障社区基本维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源亦能满足家庭需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅稳定，成交活跃，在区域内口碑良好，资产保值能力值得信赖。
光明小区(未央)
7.2
约9290.26元/㎡
城北区 大明宫
建面66.00-137.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间基本够用。停车配置相对便利，能够满足大部分住户的日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
4
华远君城
8.6
约10455.9元/㎡
城北区 大明宫
建面46.61-185.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间配置基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套较为齐全，能满足日常采买与基础生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅适中，成交套数在区域内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其作为预算有限下的务实选择。 5
啤酒厂家属院
7.6
约8136.29元/㎡
城北区 大明宫
建面51.75-170.76㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，能满足日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 6
保亿风景大院
8.4
约12108.5元/㎡
城北区 大明宫
建面22.88-176.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的务实选择。 7
紫薇东进
城北区 大明宫
建面47.00-147.00㎡
8
龙记帝景湾
8.4
约11726.1元/㎡
城北区 大明宫
建面80.00-149.48㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源相对完备，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。 9
八府庄小区
7.7
约7389.31元/㎡
城北区 大明宫
建面60.00-171.13㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业能够履行基本的日常服务职责，服务表现符合一般标准。小区周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常所需。市场评价总体中性偏正面，反映出一定的市场认可度，是区域内性价比较为平衡的选择。 10
地矿家属院
6.5
约8039.5元/㎡
城北区 大明宫
建面63.44-105.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业公司为自管物业，物业费为0.5-6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，基础商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，为居民提供了基本的生活品质保障。市场数据显示，小区二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 11
联志小区
8.4
约9194.7元/㎡
城北区 大明宫
建面50.00-85.13㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。 12
水泥制管厂家属院
7.4
约8572.11元/㎡
城北区 大明宫
建面52.00-150.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
铂廷
8.2
约10965.4元/㎡
城北区 大明宫
建面77.00-142.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 14
宏林名座
7.8
约8152元/㎡
城北区 大明宫
建面64.79-144.30㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率控制得当，楼栋间距和公共区域空间合理。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖广泛。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。 15
西安重型机械研究所社区
6.9
约7694.29元/㎡
城北区 大明宫
建面45.63-68.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 16
西铁华清住宅小区
约7388.82元/㎡
城北区 大明宫
建面42.00-81.00㎡
17
西铁物资供应段高层小区
7.6
约7066.81元/㎡
城北区 大明宫
建面72.30㎡
亮点 该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对密集，但内部环境整洁有序，居住舒适度有基本保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主反馈以中性偏正面为主，反映出市场对其有一定的认可度。整体而言，这是一个在品质、服务、便利性及口碑方面表现均衡，无明显短板的居住选择。 18
万科荣华金域名城
8
约13894.4元/㎡
城北区 大明宫
建面88.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，整体居住环境基本舒适。物业公司服务专业，能提供及时的维修响应和良好的社区管理。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。 19
上林苑
7.5
约10879元/㎡
城北区 大明宫
建面143.00-221.64㎡
亮点 小区综合表现属于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场基准，能够提供基本的社区维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。 20
二府庄小区
7.1
约7443.9元/㎡
城北区 大明宫
建面55.00-138.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间布局得当，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 21
向荣小区(新城区)
7.1
约7828.77元/㎡
城北区 大明宫
建面40.37-89.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
长安易居
7.3
约9235.92元/㎡
城北区 大明宫
建面61.90-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部园林绿化覆盖充分，环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与基础服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源与医疗资源基本齐备，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区成交活跃度在板块内排名靠前，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，业主整体满意度尚可。 23
80年代
城北区 大明宫
建面57.71-109.06㎡
24
万华园琳苑小区
7.9
约9681.41元/㎡
城北区 大明宫
建面43.00-129.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，为居住提供了较好的生态基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现卓越，得益于其优越的地理位置和完善的配套网络，无论是日常通勤、购物消费还是子女教育，都能享受到极高的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性得到部分市场认可，是注重综合性价比的务实选择。 25
宏府向荣新区
7.2
约8719.09元/㎡
城北区 大明宫
建面105.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
宫园壹号(一期)
8.5
约11710.8元/㎡
城北区 大明宫
建面38.00-244.67㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 27
幸福新村
城北区 大明宫
28
明府佳苑
7.9
约10459.2元/㎡
城北区 大明宫
建面57.00-105.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，但公共空间布局尚属合理，内部环境保持整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本覆盖了家庭生活所需。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是一个性价比较高的务实选择。 29
红星美凯城
6.3
城北区 大明宫
建面25.00-129.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 30