榜单规则
西安二手房城北区北关小于1万销售套数榜
春晓馨苑
8.1
约10593元/㎡
城北区 北关
建面50.75-136.55㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本职责，服务响应及时，管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍持认可态度，是区域内较为务实的选择。
爱菊花园
7.6
约9695.46元/㎡
城北区 北关
建面39.17-179.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，同时覆盖多所幼儿园、小学及社区医院，基础配套较为完善。根据市场数据，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
西北建筑设计院家属院
7.9
约7763.87元/㎡
城北区 北关
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质良好。小区容积率较高，但绿化水平尚可，居住环境基本达标。物业公司为西北建筑设计院家属院，物业费为0元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富，日常采买、通勤、子女教育和就医需求均能得到较好满足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
送变电社区
7.7
约7062.24元/㎡
城北区 北关
建面54.76-74.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
光学小区
7.3
约8072.95元/㎡
城北区 北关
建面52.28-124.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
商标印刷厂家属院
7.3
约7323.25元/㎡
城北区 北关
建面72.62-91.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率控制得当，建筑布局合理，保障了基本的采光通风和公共活动空间。绿化环境经过定期养护，呈现出良好的景观效果。停车配置能够满足住户的基本需求，管理相对有序。建筑外立面和公共设施维护状况保持在可接受的水平，提供了稳定的居住环境。物业履行了基础服务职责，响应和处理常规问题较为及时。地理位置带来了较好的生活便利性，公共交通网络覆盖充分，日常通勤便捷。周边商业配套齐全，能够满足多样化的购物和消费需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学均有分布，医疗资源也较为充足。市场口碑呈现中性态势，成交价走势与区域市场基本同步，保值能力稳定，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体认可其性价比。 6
油脂厂家属院
7
约7142元/㎡
城北区 北关
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
海纳星火路小区
6.9
约7451.09元/㎡
城北区 北关
建面47.30-80.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，楼栋布局相对密集。物业公司为西安海纳物业公司，物业费为0.35元/月/㎡，服务基本满足日常需求。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有多个公交站点，出行较为方便；商业配套有多个购物中心和超市，日常采购选择多样；教育资源方面，周边有小学和中学，能够满足基础教育需求；医疗配套有社区卫生服务中心和诊所，可应对常规医疗需求。市场口碑方面，小区成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区在生活便利性方面有一定优势，但居住品质和物业服务有提升空间。 8
陕西纺织品公司家属院
7.5
约8495.94元/㎡
城北区 北关
建面51.65-157.97㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为自主管理，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有地铁站点和多个公交线路，出行较为便利；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套较为齐全，整体配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 9
含光雨露花园
7.4
约8675.55元/㎡
城北区 北关
建面53.00-153.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境维护状况尚可，居住舒适度适中。物业服务水平能够满足日常需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力和流通性。 10
嘉泰隆小区
7.9
约9780.5元/㎡
城北区 北关
建面43.00-132.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但绿化环境基本达标。物业由业主自管，物业费标准相对亲民，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 11
城市新苑(一期)
6.4
约9168.27元/㎡
城北区 北关
建面66.38-123.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
工商莲湖分局兴中路家属院
7.1
约7659.25元/㎡
城北区 北关
建面50.70-97.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
明坊小区
6.3
城北区 北关
建面49.59-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
枫韵沁园
8.1
约10562.2元/㎡
城北区 北关
建面56.38-126.78㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖多个学段。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。 15
皇城九号
7.9
约11477.1元/㎡
城北区 北关
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
盐库小区
7.2
约7979.5元/㎡
城北区 北关
建面54.00-130.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
自强路小区
7.3
约7538.1元/㎡
城北区 北关
建面55.80-179.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买与休闲需求。从市场数据看，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。 18
西安电线厂家属院
6.3
城北区 北关
建面71.32㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
运输公司家属院
7.4
约6955.6元/㎡
城北区 北关
建面95.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为西电物业，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值，是注重生活便利性的务实选择。 20
颐和花园小区
7.7
约8398.93元/㎡
城北区 北关
建面94.50-141.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21