榜单规则
深圳二手房宝安区新安板块3-4万销售套数榜
文汇花园
7.3
约47581.4元/㎡
宝安区 新安板块
建面40.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力较强。
鸿昌花园
7.7
约50064.7元/㎡
宝安区 新安板块
建面77.27-223.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。由鸿昌物业管理(深圳)有限公司提供服务，物业费为1.5元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，市场口碑呈现中性偏正面态势，是注重生活便利性购房者的务实选择。
创业二村
7.2
约54849.2元/㎡
宝安区 新安板块
建面44.00-120.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络发达，周边基础商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，能满足日常生活、教育、医疗及休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
富通苑
7.7
约49285元/㎡
宝安区 新安板块
建面78.00-127.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
弘雅花园(第二期)
7.4
约47542.7元/㎡
宝安区 新安板块
建面43.41-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
新安湖花园
8.1
约53621.4元/㎡
宝安区 新安板块
建面33.73-236.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其作为预算内务实选择的性价比。 6
泰华锦绣城
7.8
约49550.5元/㎡
宝安区 新安板块
建面77.10-215.40㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化水平较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业公司服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度与流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。 7
金汇名园
7.4
约55349元/㎡
宝安区 新安板块
建面76.99-115.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，对居住空间和采光有一定影响。绿化环境表现一般，内部园林维护尚可。物业服务水平处于市场中等偏下，能够履行基本职责但响应效率有待提升。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且品质较高，日常出行与生活需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。 8
21区灵芝新村
约54341.8元/㎡
宝安区 新安板块
建面64.00-94.50㎡
9
利安公寓
7.1
约50655.8元/㎡
宝安区 新安板块
建面28.00-70.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
前海银鸿
8.7
约50998元/㎡
宝安区 新安板块
建面44.60-50.88㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源也较为便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅表现平稳，成交套数在区域内排名靠前，反映出市场认可度较高，资产保值增值能力良好。 11
华盛盛荟
8
约63587.9元/㎡
宝安区 新安板块
建面42.25-127.26㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部环境整洁，园林绿化定期养护，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体偏正面，是性价比较高的选择。 12
安华35区商住楼
7.2
约60687.9元/㎡
宝安区 新安板块
建面61.06-109.04㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有地铁站点和多个公交站，出行较为便利；周边商业、教育及医疗配套较为齐全，能满足居民日常购物、教育及基础医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 13
岭下花园
7.2
约41718.7元/㎡
宝安区 新安板块
建面32.00-113.11㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
泰华花园
7.2
约44243.9元/㎡
宝安区 新安板块
建面84.30-102.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
泰安花园
7.5
约49467.5元/㎡
宝安区 新安板块
建面27.00-105.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 16
洪浪一村
7.1
约56245元/㎡
宝安区 新安板块
建面79.00-100.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
海天花园
7.4
约51551.4元/㎡
宝安区 新安板块
建面76.80-89.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区市场认可度尚可，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。 18
海滨城广场
7.2
约51185.6元/㎡
宝安区 新安板块
建面15.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验总体良好，建筑布局较为密集，公共空间相对有限。内部环境整洁度尚可，植被养护基本到位，居住舒适度适中。停车配置能够满足基本需求，管理较为有序。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性方面，周边基础商业配套较为丰富，公共交通网络基本覆盖，能够满足日常采买与通勤需求。该小区在二手房市场交易活跃度尚可，成交价走势与周边市场基本同步，业主反馈褒贬不一，资产保值能力处于市场平均水平。 19
海韵花园
7.6
约47010.2元/㎡
宝安区 新安板块
建面75.00-185.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
滨城新村安乐花园
7.1
约46144.9元/㎡
宝安区 新安板块
建面50.50-95.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
登科花园
7.3
约53359元/㎡
宝安区 新安板块
建面56.00-126.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，绿化环境表现不错，为居民提供了较为舒适的户外活动空间。物业服务水平基本满足日常需求，能够维持小区的正常运转。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为发达，日常购物、教育等基础配套相对齐全，能够较好地支撑居民的日常生活。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度处于中等水平。 22
碧涛居
7.8
约62168.6元/㎡
宝安区 新安板块
建面70.37-200.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为深圳市华宝西部物业管理有限公司，物业费为1.2-3.6元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套丰富，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源优质且集中，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等。总体而言，这是一个配套完善、生活便利性突出、性价比尚可的成熟社区，适合注重生活便利与基础服务的家庭。 23
碧涛阁
7.8
约59438.8元/㎡
宝安区 新安板块
建面55.90-156.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富，能满足日常及品质消费需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 24
福城前海新纪元
宝安区 新安板块
建面33.04-95.00㎡
25
裕安楼
7
约44453.5元/㎡
宝安区 新安板块
建面62.60-88.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
里仁府
7.6
约53521.6元/㎡
宝安区 新安板块
建面83.30-131.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 27
金泰花园
7.6
约53909.2元/㎡
宝安区 新安板块
建面30.00-153.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 28