榜单规则
深圳二手房罗湖区南湖板块销售面积榜
佳宁娜广场
约39139.8元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面74.58-200.00㎡
金色都汇
8.3
约56201.1元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面33.81-71.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
云景豪园
8.2
约45810.4元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面46.00-183.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
罗湖金岸大厦
7.9
约36234.3元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面20.00-87.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，提供了较好的居住环境。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现积极态势，二手房价格涨幅稳健，市场流通性良好，整体市场认可度较高。
4
向西雍睦豪庭
8.9
约65030.7元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面73.94-155.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。小区物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 5
双城世纪
8.5
约43917.4元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面30.00-90.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 6
向西花园
7.8
约42447.9元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面60.00-92.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，内部环境整洁度尚可，基本居住舒适度有保障。物业服务水平处于市场中等，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富，但缺乏顶尖学区资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算内务实选择的定位。 7
爵士大厦
8.9
约33731.1元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面39.01-76.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，响应迅速，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，日常采购与休闲选择多样；教育资源相对完善；医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 8
联城美园
8.4
约53841.6元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面20.00-80.14㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平良好，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，业主认可度较高，是区域内性价比较高的选择之一。 9
华民大厦
罗湖区 南湖板块
10
兴隆大厦
7.9
约36710.7元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面70.00-74.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局较为密集，但绿化环境基本达标，内部公共空间维护尚可。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。 11
万科深南道68號
罗湖区 南湖板块
建面89.00-90.00㎡
12
阳光城天悦
9
约50271.1元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面39.98-85.29㎡
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。 13
港逸豪庭
8.4
约40393.2元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面52.00-241.52㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率与绿化率均控制在合理范围内，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。由深圳市万科物业管理有限公司提供服务，物业费标准明确，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有大型购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套丰富，基本覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 14
东方皇宫
7.6
约38135.7元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面50.00-98.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可应对常见病症。市场口碑方面，小区保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 15
深华商业大厦
8.4
约40961.4元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面78.00-184.90㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业团队专业，服务响应及时，社区维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场数据显示，该小区成交表现活跃，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 16
新银座华庭
8.4
约49243元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面20.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 17
怡都大厦
8.7
约30049.4元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面68.50-110.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 18
粤海花园
7.8
约38969.6元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面66.55-128.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
阳光新干线家园
8.3
约45773.6元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面38.00-90.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，为居民提供了舒适的居住空间与宜人的景观体验。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，能够满足高品质的消费、教育、健康与休闲需求。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体正面，是兼顾品质与便利的优选。 20
银座金钻
8.3
约43873.8元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面33.00-72.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通便捷，周边配套资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 21
庐山花园
8
约35476.9元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面20.69-105.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 22
世界金融中心
8.7
约47849.7元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面31.00-65.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集。绿化水平适中，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性较强，显示出较强的市场认可度。整体而言，该小区在服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水准，品质方面存在一定提升空间。 23
高嘉花园
7.5
约48941元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面51.00-171.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
渔景大厦
8
约35722.8元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面120.32㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，建筑布局相对密集，但公共空间尚能满足基本活动需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与区位优势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是区域内性价比较高的选择。 25
铂金时代罗湖
8.4
约47398.5元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面30.00-70.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化覆盖良好。物业服务水平专业高效，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通便捷，教育、医疗与商业配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅和市场流通性均处于较好水平，业主认可度较高。 26
大中华汇展阁
8.9
约27085.8元/㎡
罗湖区 南湖板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度与公共空间布局能够满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾地段与配套的务实选择。 27
海丰苑大厦
7.8
约45117.3元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面15.00-64.59㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场数据显示，该小区在板块内成交情况稳定，市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。 28
锦花大厦
7.7
约34695.3元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面88.07-115.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，能够满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度良好，价格走势稳健，反映出市场对其作为成熟社区价值的认可。 29
汇金天琅大厦
9
约60720.2元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面36.96-69.30㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业公司服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行便捷，周边商业、医疗及教育资源完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 30