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云广新里

6.4

约26959.8元/㎡

河西土城建面30.18-91.00㎡

成交套数:8套成交面积:355㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

雅境新枫尚

8.6

约25707.8元/㎡

河西新梅江建面8.98-144.83㎡

成交套数:7套成交面积:502㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业团队专业高效，能快速响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，日常采买便捷。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

凯德国贸

约26157元/㎡

河西人民公园建面52.99-140.15㎡

成交套数:5套成交面积:390㎡

宾水南里

7.2

约27754.1元/㎡

河西体院北建面19.83-75.06㎡

成交套数:5套成交面积:191㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，建筑布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理效率尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，医疗资源相对充足，教育资源覆盖面广，休闲设施较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场基本持平，流通性保持稳定。

4

美宁公寓

7.4

约32709元/㎡

河西土城建面31.61-207.12㎡

成交套数:5套成交面积:251㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，能保障基本的公共活动空间。绿化环境有待提升，整体居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边商业、医疗等配套资源丰富且距离较近，日常采买与就医十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为客观，资产保值能力与周边市场基本同步。

5

龙都花园

8.3

约31314.7元/㎡

河西南楼建面30.82-125.14㎡

成交套数:5套成交面积:276㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住环境。物业管理团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应及时，社区日常运转顺畅。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与生活服务需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值表现稳定。

6

兰江新苑

8.8

约20686.2元/㎡

河西小海地建面54.00-73.00㎡

成交套数:4套成交面积:299㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

7

双山新苑

8

约24694.8元/㎡

河西小海地建面46.24-76.04㎡

成交套数:4套成交面积:233㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间能够保障日常活动。物业服务水平良好，能够履行基本的保洁、安保和维修职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性活跃，是性价比较高的选择。

8

名都公寓

7.6

约22601元/㎡

河西梅江建面51.78-213.42㎡

成交套数:4套成交面积:411㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业公司服务履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求。小区在二手房市场表现稳健，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性购房者的务实选择。

9

宾水里

7.8

约25170.6元/㎡

河西体院北建面19.86-89.38㎡

成交套数:4套成交面积:211㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

10

新城小区

7.7

约23867.3元/㎡

河西土城建面23.17-81.02㎡

成交套数:4套成交面积:179㎡

亮点该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，公共空间布局基本合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性表现突出，周边配套资源丰富且距离较近，交通出行、日常购物与教育资源都较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，保值能力与区域市场基本同步，是兼顾实用性与性价比的选择。

11

环湖南里

7.1

约25133.4元/㎡

河西体院北建面22.89-76.18㎡

成交套数:4套成交面积:205㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共活动空间尚可。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，医疗资源优质且便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力尚可。

12

三水南里

7.3

约23182.4元/㎡

河西小海地建面14.00-99.82㎡

成交套数:3套成交面积:175㎡

亮点小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，公共空间规划得当，居住环境整洁有序。停车配置基本满足住户需求，管理较为规范。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民的日常采买与基础消费需求。从市场反馈来看，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较为均衡的选择。

13

元兴新里

7.6

约37771.7元/㎡

河西人民公园建面22.14-71.00㎡

成交套数:3套成交面积:146㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

14

卫星里

7.9

约29853.2元/㎡

河西吴家窑建面10.00-165.09㎡

成交套数:3套成交面积:173㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队能够履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应，服务态度较为周到。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。

15

新梅江锦秀里

8.8

约27571.5元/㎡

河西新梅江建面47.55-145.21㎡

成交套数:3套成交面积:275㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

16

桂江里(河西区)(西区)

7.8

约25108.5元/㎡

河西小海地建面80.57㎡

成交套数:3套成交面积:162㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

17

气象南里

7.5

约26260.7元/㎡

河西体院北建面22.00-125.44㎡

成交套数:3套成交面积:204㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

18

津铁泽苑

7.6

约24855.8元/㎡

河西八大里

成交套数:3套成交面积:281㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。

19

渤海明珠

8.7

约29153.6元/㎡

河西土城建面87.00-139.47㎡

成交套数:3套成交面积:298㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境较为整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

20

环湖东里

7.1

约24209.3元/㎡

河西体院北建面23.47-105.00㎡

成交套数:3套成交面积:243㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

21

罗兰花园

8.9

约27837元/㎡

河西人民公园建面119.57-305.57㎡

成交套数:3套成交面积:628㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

22

龙海公寓

8.1

约31202.1元/㎡

河西下瓦房建面30.31-190.80㎡

成交套数:3套成交面积:181㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源能够满足基础教育需求，医疗资源较为便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

23

前程里(河西区)(西区)

7.5

约37479.2元/㎡

河西南楼

成交套数:2套成交面积:117㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

24

华义公寓

8.6

约42201.2元/㎡

河西下瓦房建面57.89-133.97㎡

成交套数:2套成交面积:227㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平达标，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

25

华江里

7.4

约20367.1元/㎡

河西小海地建面25.23-82.78㎡

成交套数:2套成交面积:94㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业与教育配套相对齐全，能够满足居民日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。

26

博兰苑

8.5

约25010.2元/㎡

河西宾西建面62.65-156.46㎡

成交套数:2套成交面积:125㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

27

友谊花园

8.2

约29029.9元/㎡

河西宾西建面24.40-178.13㎡

成交套数:2套成交面积:221㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源与医疗配套完善。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

28

同善里

7.4

约40770.4元/㎡

河西下瓦房建面12.94-123.23㎡

成交套数:2套成交面积:100㎡

亮点该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，楼栋布局较为密集，公共空间体验一般。物业由街道办事处(居委会)代管，能够履行基础的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，整体配套成熟度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格涨幅均处于区域可接受范围，业主评价多认可其地段与配套优势，是注重生活便利性的务实选择。

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名都新园

8.4

约21597.2元/㎡

河西新梅江建面65.19-128.64㎡

成交套数:2套成交面积:189㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司为业主自筹物业，物业费相对经济，服务能履行基本职责，提供可靠的日常维护与响应。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，显示出一定的资产保值能力。

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