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安泰小区

6.3

约2776.13元/㎡

大港大港油田建面53.18-73.55㎡

成交套数:56套成交面积:3627㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

官港小区

6.2

约4392.48元/㎡

大港官港湖建面40.17-65.57㎡

成交套数:37套成交面积:1814㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司能履行基本服务职责，物业费用经济。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，并配有幼儿园和诊所等基础生活配套。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势在区域内表现尚可，业主评价总体中性，是注重基础配套与性价比的务实选择。

采油小区

6.4

约3371.01元/㎡

大港大港油田建面51.00-93.41㎡

成交套数:34套成交面积:2086㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，能够满足居民的日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

华隆小区

6.8

约3122.97元/㎡

大港大港油田建面51.00-86.60㎡

成交套数:31套成交面积:2045㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

4

欣欣小区(南区)

6.5

约3626.44元/㎡

大港大港开发区建面51.00-83.07㎡

成交套数:29套成交面积:1821㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。居住服务方面，物业服务团队能履行基本职责，保障日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

5

南春园小区

6.5

约3027.2元/㎡

大港大港油田建面49.12-76.14㎡

成交套数:23套成交面积:1337㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对有限，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

6

建安里(滨海新区)

7.2

约6464.06元/㎡

大港大港城区建面30.00-130.00㎡

成交套数:21套成交面积:1237㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护到位。居住服务基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场流通性尚可，业主整体满意度较高，展现出一定的市场认可度。

7

祥和小区

7.8

约6325.07元/㎡

大港大港油田建面58.00-93.00㎡

成交套数:20套成交面积:1537㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

8

北安小区

6.3

约4262.13元/㎡

大港大港油田建面55.94-104.04㎡

成交套数:19套成交面积:1191㎡

亮点小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、秩序维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边商业配套以社区超市和便利店为主，可解决日常采买；教育资源方面有一所中学，医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

9

华盛小区

6.7

约3508.33元/㎡

大港大港油田建面55.90-83.00㎡

成交套数:19套成交面积:1165㎡

亮点小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化率良好，小区内部环境整洁，植被定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套相对薄弱。该小区在二手房市场表现平稳，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主评价以中性为主，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

10

三春里

7.6

约6936.08元/㎡

大港大港城区建面30.00-164.70㎡

成交套数:18套成交面积:812㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

11

西运小区

6.7

约3072.81元/㎡

大港大港油田建面54.14-81.55㎡

成交套数:18套成交面积:1164㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套以社区小店为主，教育资源相对单一，医疗配套较为薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。

12

晨晖里

7.9

约9439.12元/㎡

大港大港城区建面40.00-143.48㎡

成交套数:17套成交面积:1282㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

13

四化里

7.4

约42474元/㎡

大港佟楼建面14.81-98.00㎡

成交套数:16套成交面积:620㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

14

前光里

7.2

约5694.12元/㎡

大港大港城区建面39.44-110.20㎡

成交套数:15套成交面积:876㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便捷，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足居民的日常需求。从市场口碑看，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

15

钻井新村

6.9

约4486.55元/㎡

大港大港油田建面51.00-81.55㎡

成交套数:15套成交面积:882㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足日常需求，服务响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算充足家庭改善居住环境的务实选择。

16

华福小区

6.8

约2694.28元/㎡

大港大港油田建面56.20-83.22㎡

成交套数:14套成交面积:870㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业公司服务履行基本职责，能够提供日常维护与秩序管理。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边有基础商业配套与教育医疗资源，能够支撑日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。

17

新盛小区

6.8

约4351.45元/㎡

大港大港油田建面58.28-187.68㎡

成交套数:14套成交面积:914㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务和便利性上达到了均衡的主流标准。

18

米兰世纪花园

7.5

约13433.9元/㎡

大港塘沽老城区建面72.00-350.00㎡

成交套数:14套成交面积:1576㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为天津世纪嘉德物业服务有限公司，物业费为1-1.9元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

19

重阳里

7.2

约8975.13元/㎡

大港大港城区建面36.07-140.26㎡

成交套数:14套成交面积:795㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

20

港电西里

6.6

约3814.14元/㎡

大港大港开发区建面37.71-109.57㎡

成交套数:12套成交面积:689㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源相对丰富，医疗配套就医便捷。市场数据显示，该小区成交价涨幅良好，市场流通性处于良好水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

21

阳春里

7.3

约8327.48元/㎡

大港大港城区建面47.20-165.79㎡

成交套数:12套成交面积:918㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

22

双安里

7.6

约6791.36元/㎡

大港大港城区建面37.61-149.94㎡

成交套数:11套成交面积:569㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

23

开元里

7.4

约6074.38元/㎡

大港大港城区建面30.00-72.60㎡

成交套数:11套成交面积:485㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

24

经纬城市绿洲

武清商务区

成交套数:11套成交面积:1458㎡

25

七邻里

大港大港城区

成交套数:10套成交面积:535㎡

26

兴盛里(大港区)

7.3

约9276.5元/㎡

大港大港城区

成交套数:10套成交面积:679㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

27

大港团结里

6.7

约6938.5元/㎡

大港大港油田建面62.00-96.00㎡

成交套数:10套成交面积:554㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，楼栋布局较为密集。物业公司为天津鲲海物业服务有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通依赖公交线路，周边拥有基础的教育、商业和医疗配套，能够满足日常基本需求。市场口碑方面，小区成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价呈现中性态势。

28

桃园小区

6.4

约3651.17元/㎡

大港大港油田建面50.68-81.00㎡

成交套数:10套成交面积:638㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，能满足日常采买需求。从市场数据看，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

29

福源花园

8.3

约11467.4元/㎡

大港港东新城建面70.61-213.37㎡

成交套数:10套成交面积:811㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

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