榜单规则
天津二手房西青1.5-2万销售面积榜
云锦世家
7.2
约23095元/㎡
西青 中北镇
建面75.81-350.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对宽松，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队专业高效，服务响应及时，能够有效维护社区秩序和公共设施，营造了和谐的社区氛围。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。小区在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
金地藝墅家
7.7
约24879.5元/㎡
西青 大学城
建面85.00-165.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
海逸长洲瀚景园
8.9
约26027.5元/㎡
西青 梅江
建面69.00-361.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁且养护精细。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，日常购物选择充足；同时，周边教育资源与医疗配套较为完备，能够满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
俊城浅水湾
8.8
约23175.2元/㎡
西青 奥体
建面88.00-217.18㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
4
富力津门湖观鹭花园
7.9
约26895.6元/㎡
西青 梅江南
建面88.92-340.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平达标，能够提供基础的维护与管理。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且品质较高，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产流通性与保值能力均表现良好，是区域内值得关注的居住选择。 5
富力津门湖鸣泉花园
8
约23275.2元/㎡
西青 梅江南
建面80.00-240.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保、保洁及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采购与休闲选择多样。教育资源能够满足基础教育需求，医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，整体市场口碑呈现中性偏正面态势，是注重生活便利与物业服务品质的务实选择。 6
富力津门湖景尚嘉郡
8.2
约21718.2元/㎡
西青 梅江南
建面80.00-750.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 7
保利拾光年
西青 滨海高新区-西青
8
万科金奥广场
8.2
约16280.6元/㎡
西青 梅江南
建面28.00-109.41㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为合理。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。 9
万科东第
8.2
约27074.2元/㎡
西青 李七庄
建面86.00-190.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 10
富力津门湖云舒花园
8.3
约24311.3元/㎡
西青 梅江南
建面87.14-244.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化水平达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 11
国风星苑
约24566.8元/㎡
西青 梅江南
建面52.00-177.11㎡
12
格调松间北里
8.3
约23624.4元/㎡
西青 大学城
建面115.34㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适宜，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平卓越，服务团队专业，能高效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 13
富力津门湖柏溪花园
7.9
约26895.6元/㎡
西青 梅江南
建面88.92-340.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平达标，能够提供基础的维护与管理。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且品质较高，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产流通性与保值能力均表现良好，是区域内值得关注的居住选择。 14
锦庐
7.7
约18554.8元/㎡
西青 李七庄
建面82.00-150.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内性价比较高的务实选择。 15
水溪苑
7.6
约14964元/㎡
西青 中北镇
建面27.61-205.44㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间能够满足居民日常需求。物业服务水平达标，能够提供基础的社区维护与管理。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，交通、教育、医疗、商业等资源丰富，日常出行与生活需求便利度高。从市场反馈来看，小区具有一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为均衡的居住选择。 16
翠湾园
8.9
约31183.9元/㎡
西青 水上公园
建面73.79-171.82㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 17
融创梅江壹号院
西青 梅江南
18
社会山西苑
8.1
约16239.4元/㎡
西青 张家窝
建面84.00-190.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常购物与餐饮需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 19
社会山花园(二区)
7.2
约15249.9元/㎡
西青 张家窝
建面82.07-340.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高。 20
社会山南苑
8.3
约15200.1元/㎡
西青 张家窝
建面84.72-188.33㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值能力稳定。 21
绿城水西雲庐
西青 水西
22
富力津门湖澄澜花园
8.1
约20990.5元/㎡
西青 梅江南
建面86.54-155.90㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区容积率控制得当，绿化环境表现优异，为居民提供了良好的居住空间感与生态体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育等各类配套丰富且便民可达，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。综合而言，该小区在品质、服务与便利性方面均有不错的表现，是兼顾居住舒适度与生活便捷性的务实选择。 23
美庭苑
6.8
约15846.5元/㎡
西青 杨柳青
建面49.21-186.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
翠庭园
7.7
约25134.8元/㎡
西青 水西
建面100.00-180.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队能够提供基础到良好的服务，包括必要的安保、维修响应与日常管理，营造了较为和谐的社区氛围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。 25
海逸长洲恋海园
8.6
约26893.7元/㎡
西青 梅江
建面70.00-423.25㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，绿化养护精细。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价多认为其居住体验良好，是追求品质生活的优选。 26
融侨方圆
西青 张家窝
27
万科西庐
西青 大学城
建面93.00-105.00㎡
28
竹华里
8.3
约21005.7元/㎡
西青 华苑
建面66.10-195.39㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供快速响应和日常维护。生活便利性方面，公共交通便捷，购物选择多样，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，资产保值能力稳定，业主满意度较高。 29
万科翡翠大道
约17348.7元/㎡
西青 大学城
30