榜单规则
天津二手房汉沽销售面积榜
弘泽天泽
7.8
约5244.3元/㎡
汉沽 河东
建面81.00-152.15㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平能够满足基本需求，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内显示出较强的市场认可度和流通性。
学仕府花园
8
约6395.96元/㎡
汉沽 河东
建面86.48-137.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，响应较为及时。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
汉沽朝阳花园
7.2
约4716.11元/㎡
汉沽 河东
建面56.68-93.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间稍显局促。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边基础配套较为齐全，能够满足日常采买、教育和基本医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
汉滨城市花园
8
约5274.34元/㎡
汉沽 河东
建面87.50-141.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
4
东岸彩苑
6.1
约5505.62元/㎡
汉沽 东扩区
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共活动空间充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业服务能履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖周边，商业配套以社区超市为主，医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。 5
东岸虹苑
8.1
约5994.31元/㎡
汉沽 东扩区
建面70.36-172.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，能提供全面的日常管理与维护。生活便利性表现优秀，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且品质较高，能够充分满足居民的日常生活与高品质消费需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出其作为品质改善型产品的市场定位与较高的市场认可度。 6
九龙里
7.4
约4743.35元/㎡
汉沽 河西
建面37.85-81.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间基本够用，环境整洁度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，普遍认可其性价比，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 7
四季花苑
约5205.21元/㎡
汉沽 河东
建面85.69-116.50㎡
8
世纪花园(汉沽区)
9.3
约29443.9元/㎡
汉沽 广开
建面70.52-242.00㎡
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。 9
润和馨苑
7.8
约4879.15元/㎡
汉沽 河西
建面84.65-140.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与维修职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常生活与基础教育需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，市场流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 10
六安里(滨海新区)
7.4
约4877.14元/㎡
汉沽 河西
建面20.00-101.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
碧锦园
汉沽 东扩区
12
东滨温馨家园
6.5
约4186元/㎡
汉沽 河东
建面75.00-79.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
美域澜苑
8.2
约6887.25元/㎡
汉沽 河西
建面89.00-139.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。 14
王园北里家园公寓
约6581.14元/㎡
汉沽 河东
建面37.46-117.00㎡
15
御景华庭
7.3
约5214.82元/㎡
汉沽 河西
建面86.20-273.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供基础的安保、保洁和维修服务。生活便利性方面，周边基础配套相对齐全，能够满足日常基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度适中，价格走势相对平稳，业主反馈整体中性，资产保值能力处于区域一般水平。 16
五羊里
7.7
约6878.6元/㎡
汉沽 河西
建面55.58-56.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
国兰花苑
7.5
约5684.71元/㎡
汉沽 河西
建面86.70-136.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。 18
天润新苑
7.7
约5033.62元/㎡
汉沽 河东
建面49.64-155.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，显示出较强的市场认可度和流通性。 19
东风北里
7.1
约4157.18元/㎡
汉沽 河东
建面41.90-91.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升。物业公司为无，物业费为0.5-0.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套基础，教育资源与医疗资源能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个居住体验尚可、配套基本完善、性价比适中的选择。 20
汉郡豪庭
7.6
约6304.88元/㎡
汉沽 东扩区
建面81.57-126.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 21
正阳里(汉沽区)
7.6
约13416.2元/㎡
汉沽 向阳路
建面50.35-98.73㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
红霞里(汉沽区)
7.3
约43612.7元/㎡
汉沽 八大里
建面11.50-139.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
蓝海茗苑
7.3
约5699.2元/㎡
汉沽 河东
建面76.45-159.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求。物业服务团队能够履行基础的安保、保洁及设施维护职责，响应时效在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，其价格走势与流通性在区域内表现尚可，获得了一定的市场认可。总体而言，这是一个居住品质达标、生活配套便利、物业服务有基础的社区，适合注重日常通勤与生活便利性的购房者。 24
海尚豪庭
7.5
约5802.24元/㎡
汉沽 河东
建面82.99-155.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，基础商业配套能满足日常采买需求，同时周边分布有医院等基础配套。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。 25
华城馨苑
7.5
约6390.79元/㎡
汉沽 河东
建面92.71-145.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买便利，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是追求性价比的务实选择。 26
七星里
8.3
约4517.86元/㎡
汉沽 河西
建面37.67-64.66㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，但建筑布局较为宽松，提供了基本的公共活动空间。物业由小区居委会负责管理，能够履行日常维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套完善，教育资源较为丰富，能够满足居民的日常采买、通勤及子女教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。整体而言，该小区是兼顾了生活便利与居住成本的务实选择。 27
香水湾
7.4
约6112.38元/㎡
汉沽 河西
建面60.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套、教育资源及医疗资源能够满足居民日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到均衡，是追求综合居住体验的务实选择。 28
丽景名苑
7.7
约4941.48元/㎡
汉沽 河东
建面74.69-119.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为小区物业，物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套较为齐全，教育资源相对完善，医疗配套基本能满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算内务实选择的性价比。 29
民安里
8.2
约13638.1元/㎡
汉沽 天碱
建面34.73-81.93㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 30