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万通新城国际

8

约13623.1元/㎡

开发区经济技术开发区建面60.00-254.00㎡

成交套数:38套成交面积:5035㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间。园林环境整洁，提供了基本的休闲活动场所。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾生活便利与基础品质的务实选择。

万科金域蓝湾

8.3

约14945.4元/㎡

开发区经济技术开发区建面55.65-153.00㎡

成交套数:22套成交面积:2954㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

万科滨海大都会

7.5

约24037.8元/㎡

开发区天碱建面88.00-112.00㎡

成交套数:14套成交面积:1754㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套较为完善，教育资源相对便利，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

翠亨村

7.4

约19002.8元/㎡

开发区经济技术开发区建面52.52-259.32㎡

成交套数:15套成交面积:1495㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

4

朗月轩

8.3

约12742.9元/㎡

塘沽经济技术开发区建面60.00-152.97㎡

成交套数:13套成交面积:1073㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

5

贝肯山

开发区经济技术开发区建面76.84-309.00㎡

成交套数:7套成交面积:926㎡

6

森泰小区

7.7

约19337.1元/㎡

开发区经济技术开发区建面106.30-166.75㎡

成交套数:6套成交面积:898㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，为公共活动预留了合理空间。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源较为充足。在二手房市场中，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。

7

万科滨江都会

6.5

约15833.9元/㎡

开发区响螺湾

成交套数:9套成交面积:889㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

8

月荣轩

8.2

约14843.3元/㎡

塘沽经济技术开发区建面71.00-137.54㎡

成交套数:9套成交面积:832㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

9

TEDATIMES

7.9

约18570.5元/㎡

开发区经济技术开发区建面65.25-172.25㎡

成交套数:6套成交面积:767㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

10

东岸名仕花园

8.3

约14331.1元/㎡

开发区经济技术开发区建面78.92-158.15㎡

成交套数:7套成交面积:765㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。物业服务专业可靠，服务响应及时高效。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

11

远洋琨庭

7.8

约19255.8元/㎡

开发区经济技术开发区建面89.00-146.00㎡

成交套数:7套成交面积:698㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

12

鸿泰花园别墅

8.1

约25693.5元/㎡

开发区经济技术开发区建面87.00-151.00㎡

成交套数:2套成交面积:692㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了舒适的空间体验。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足高品质日常居住需求的优质选择。

13

花语轩

7.6

约19409.6元/㎡

开发区经济技术开发区建面102.02-202.00㎡

成交套数:6套成交面积:670㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

14

和睦园

6.6

约8642.88元/㎡

开发区大沽及蓝鲸生态岛建面48.17-91.00㎡

成交套数:10套成交面积:657㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业由街道办事处(居委会)代管，能提供基础的社区服务。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，公共交通以公交线路为主，教育资源与医疗配套基本覆盖常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性。整体而言，该小区是一个满足基本居住需求的务实选择。

15

天澜居

7.8

约11391.1元/㎡

开发区响螺湾建面76.00-138.28㎡

成交套数:7套成交面积:650㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

16

岳阳里(塘沽区)

7.8

约14417.5元/㎡

开发区天碱建面9.88-82.87㎡

成交套数:6套成交面积:631㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

17

桐景园

7.5

约17020.4元/㎡

开发区经济技术开发区建面125.00-201.00㎡

成交套数:4套成交面积:594㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，为公共区域和楼栋间距留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

18

联发第五街

8.3

约15615.9元/㎡

开发区经济技术开发区建面79.22-130.00㎡

成交套数:6套成交面积:585㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

19

贻成泰和新都

7.4

约9297.81元/㎡

开发区大沽及蓝鲸生态岛建面58.58-125.00㎡

成交套数:6套成交面积:580㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

20

秋韵园

7.6

约28777.1元/㎡

开发区经济技术开发区

成交套数:4套成交面积:579㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度和流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。

21

和美苑

6.7

约7050.35元/㎡

开发区大沽及蓝鲸生态岛建面51.20-110.00㎡

成交套数:9套成交面积:570㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住环境基本舒适。物业服务能够履行基本职责，提供必要的维护和安保。小区地理位置便利，周边配套设施相对完善，能够满足居民日常的生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现良好，资产保值能力较为稳定。

22

八方观园

7.5

约10287.5元/㎡

开发区大沽及蓝鲸生态岛建面95.56-205.76㎡

成交套数:4套成交面积:559㎡

亮点该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

23

天和轩

7.2

约24370.7元/㎡

开发区经济技术开发区建面89.00-190.00㎡

成交套数:4套成交面积:557㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

24

格调林泉

8.7

约26448.8元/㎡

开发区经济技术开发区建面90.00-250.00㎡

成交套数:5套成交面积:553㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

25

东方名居

8

约14727.3元/㎡

开发区经济技术开发区建面102.00-193.04㎡

成交套数:4套成交面积:540㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁，绿化景观养护良好。物业服务水平专业，响应及时，社区日常维护与安全管理到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可及。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

26

万通华府

8.8

约24752.1元/㎡

开发区经济技术开发区建面120.00-748.83㎡

成交套数:2套成交面积:536㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

27

远洋心里

8.2

约11654.8元/㎡

开发区新港建面79.70-95.00㎡

成交套数:6套成交面积:534㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度与流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。

28

盛泰公寓

7.7

约13337.2元/㎡

开发区经济技术开发区建面82.15-144.27㎡

成交套数:4套成交面积:523㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

29

晟卉花园

7.2

约10043.1元/㎡

开发区大沽及蓝鲸生态岛建面83.47-141.77㎡

成交套数:4套成交面积:515㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共区域空间适中，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

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