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奥林匹克花园

7.1

约9742.04元/㎡

东西湖金银潭建面81.00-192.00㎡

成交套数:15套成交面积:1614㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

天纵半岛蓝湾

7.7

约9234.06元/㎡

东西湖金银潭建面78.83-145.74㎡

成交套数:11套成交面积:1074㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，反映出市场认可度与流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡的成熟社区。

常青花园四小区

7.4

约10723.4元/㎡

东西湖金银潭建面61.00-200.03㎡

成交套数:11套成交面积:1140㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物选择多样，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名中上，反映出一定的市场认可度，是性价比较为均衡的选择。

地铁时代常青城

7.9

约9982.29元/㎡

东西湖金银潭建面37.00-134.00㎡

成交套数:10套成交面积:882㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

4

碧桂园海昌天澜(三期)

8

约10740.2元/㎡

东西湖金银潭建面85.00-145.80㎡

成交套数:10套成交面积:972㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，日常采买较为便利，基础教育资源能够满足需求，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

5

将军花园

6.9

约6827.75元/㎡

东西湖金银潭建面34.68-135.80㎡

成交套数:7套成交面积:588㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。

6

碧桂园海昌天澜(二期)

8

约9289.42元/㎡

东西湖金银潭建面89.97-206.52㎡

成交套数:7套成交面积:793㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

7

华星晨龙城

7.4

约9482.35元/㎡

东西湖金银潭建面60.30-200.00㎡

成交套数:6套成交面积:593㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，能满足日常休闲需求。物业公司为武汉晨龙物业管理有限公司，物业费为0.4-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足基本采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

8

常青花园(三区)

东西湖金银潭建面20.00-137.00㎡

成交套数:6套成交面积:557㎡

9

常青花园第一社区

7.5

约10553.9元/㎡

东西湖金银潭建面12.00-267.68㎡

成交套数:6套成交面积:444㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源与医疗资源丰富，能够满足家庭日常需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

10

常青花园第二社区

东西湖金银潭建面65.71-141.13㎡

成交套数:6套成交面积:436㎡

11

翠林雅居

7.5

约8031.55元/㎡

东西湖金银潭建面47.00-146.00㎡

成交套数:5套成交面积:445㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体布局合理，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源覆盖较为全面。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。

12

福园小区

7.3

约7054.65元/㎡

东西湖金银潭建面55.00-177.93㎡

成交套数:4套成交面积:334㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

13

凯旋名居

8.2

约10038.3元/㎡

东西湖金银潭建面86.66-223.23㎡

成交套数:3套成交面积:287㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

14

常青花园(十三区)

7.5

约10553.9元/㎡

东西湖金银潭建面12.00-267.68㎡

成交套数:3套成交面积:350㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源与医疗资源丰富，能够满足家庭日常需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

15

愿景城(c区)

东西湖金银潭建面73.00-130.00㎡

成交套数:3套成交面积:259㎡

16

华星融城

8.4

约9725.17元/㎡

东西湖金银潭建面44.00-140.51㎡

成交套数:2套成交面积:136㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。

17

华星融城(二期)

8.4

约9725.17元/㎡

东西湖金银潭建面44.00-140.51㎡

成交套数:2套成交面积:144㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。

18

地铁时代云上城

约7367.44元/㎡

东西湖金银潭

成交套数:2套成交面积:214㎡

19

将军新村(三期)

6.4

约7282.93元/㎡

东西湖金银潭建面64.11㎡

成交套数:2套成交面积:172㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务履行基本职责，能够提供日常维护与安保。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，商业配套基础完善，能够满足日常采买需求。教育资源与医疗资源在周边有所分布，为居民提供了基本的生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

20

愿景城(b区)

东西湖金银潭建面73.00-130.00㎡

成交套数:2套成交面积:190㎡

21

碧桂园海昌天澜白鹭湾

东西湖金银潭建面95.00-136.98㎡

成交套数:2套成交面积:238㎡

22

美联奥林匹克花园(一期)

8

约11659元/㎡

东西湖金银潭建面30.00-166.41㎡

成交套数:2套成交面积:373㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套基本齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

23

荣昌花园

7.7

约6263元/㎡

东西湖金银潭建面57.79-136.89㎡

成交套数:2套成交面积:204㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络便捷，商业配套完善，日常采买与休闲选择丰富，教育资源与医疗配套能够满足家庭基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

24

颐和家园

7.8

约9891.32元/㎡

东西湖金银潭建面63.77-87.00㎡

成交套数:2套成交面积:145㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境表现不错，能满足日常活动需求。物业公司为武汉颐和家园物业公司，物业费为1-1.3元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基础齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体中性偏正面，认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

25

鹏海家园

7.1

约6794.58元/㎡

东西湖金银潭建面65.00-229.05㎡

成交套数:2套成交面积:181㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋布局有序，公共活动空间较为充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业团队能履行基础服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，获得了一定的市场认可度。

26

保利公园家

8

约10349元/㎡

东西湖金银潭建面73.00-127.91㎡

成交套数:1套成交面积:94㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

27

将军家苑

7.3

约7130.19元/㎡

东西湖金银潭建面59.01-250.00㎡

成交套数:1套成交面积:59㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，为居民生活提供了较好的支撑。市场口碑方面，其保值增值能力和市场流通性均表现尚可，反映出一定的市场认可度，是预算内性价比较高的选择。

28

将军新村(二期)

7.3

约7378.07元/㎡

东西湖金银潭建面66.00-100.00㎡

成交套数:1套成交面积:152㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

29

将军新村(四期)

7.3

约6663.6元/㎡

东西湖金银潭

成交套数:1套成交面积:92㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

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