榜单规则
北京二手房朝阳区酒仙桥板块复式销售面积榜
阳光上东
8.8
约78853.8元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
建面78.00-485.21㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区市场表现稳定，保值能力尚可，流通性良好。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
将府家园北里
朝阳区 酒仙桥板块
芳园里
约44646元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
驼房营西里
7.7
约42157.9元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
建面56.84-139.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，业主评价较为中性，认可其性价比，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
4
梵谷水郡
7.5
约47705.8元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
建面40.72-150.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间能满足居民日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为基础，医疗配套可应对常见需求。市场口碑方面，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 5
芳园南里
7.3
约49932.2元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
建面37.79-76.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度。建筑年代相对较长，但维护状况尚可，无明显老化问题。停车配置相对充足，管理较为有序。居住服务方面，物业能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性一般，是注重实用性和性价比的选择。 6
驼房营南里
7.1
约41161.2元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
建面38.44-136.76㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动留出了充足空间。内部园林景观经过专业设计，植被层次丰富，环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。 7
丽都悦府
8.4
约83649.7元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局和公共活动空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、休闲等日常配套成熟丰富。教育资源分布广泛，能够满足不同年龄段的教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其综合品质和区位优势有一定认可，是兼顾自住舒适性与资产保值性的务实选择。 8
银枫家园
8.3
约45229.5元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
建面76.72-497.65㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，整体居住密度尚可，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的商业和教育配套，能满足日常采买与就学需求。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度良好，是注重生活便利与性价比的务实选择。 9
酒仙桥十二街坊
6.8
约80969.9元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
建面37.50-79.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。居住服务能够履行基本职责，服务团队专业，能有效进行日常维护与安保管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源亦在合理距离内。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比与地段价值。 10
大山子北里
7.1
约45172.5元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
建面25.00-93.27㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动留出了充足空间，内部园林绿化景观设计良好，环境整洁舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，满足多样化购物需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值增值潜力。 11
将府南街2号院
朝阳区 酒仙桥板块
12
亮马水晶
7.8
约61265.1元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
建面43.00-112.39㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，绿化环境基本达标。物业服务水平良好，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、医疗等日常配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主认可度处于中性偏正面区间，是区域内一个较为务实的选择。 13
银河湾(朝阳区)
8.8
约82005.6元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
建面58.77-223.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主满意度尚可。 14
酒仙桥路
7.2
约42442.8元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
建面41.68-60.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，通勤处于可接受范围；周边商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足居民基本日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 15
瞰都国际
8.4
约68226元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
建面39.00-170.00㎡
亮点 该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套丰富，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，有5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗资源则有2所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。 16
高家园(四区)
7.3
约49479.7元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
建面43.89-72.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度相对集中。物业为自管模式，服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足多样化需求。市场口碑方面，小区成交活跃度与保值能力尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 17
北窑地
7.6
约40112.8元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 18
高家园(三区)
7.5
约48769.9元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
建面37.75-77.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务履行基本职责，安保与日常维护响应及时。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区资产保值能力良好，业主满意度较高。 19
嘉林花园
7.4
约148857元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
建面80.00-157.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，能保障基本的居住舒适度。绿化环境良好，园林景观经过维护，整体环境整洁。停车配置相对充足，基本能满足住户需求。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平一般，能履行基础职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业、医疗、休闲等配套成熟完善，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性偏正面，资产保值能力与区域持平，流通性尚可，整体性价比受到部分购房者认可。 20
高家园(一区)
6.7
约45945.4元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
建面40.38-68.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有小学配套；医疗配套有门诊和诊所。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 21
大山子南里
7.2
约43756.9元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
建面33.20-100.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验相对均衡。小区建筑密度较高，绿化环境基本达标，公共空间布局合理。物业服务体系能够履行基础职责，社区日常维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 22
荧屏里
8.2
约36684.1元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区口碑良好，成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。 23
飘home
8
约55252.3元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，内部公共活动空间基本满足需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。综合来看，该小区在服务、便利性和市场表现上达到了良好标准，是追求均衡居住体验的务实选择。 24
高家园(五区)
7.3
约47459.3元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
建面43.00-85.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。整体而言，该小区提供了满足基本需求的居住环境，在便利性方面具有明显优势。 25
酒仙桥十一街坊
6.5
约50997元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
建面47.61-59.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面，公共交通配套相对便利，周边拥有地铁站和多个公交站点，商业、教育和医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性处于可接受范围。整体而言，该小区提供了符合市场主流标准的居住体验。 26
酒仙桥三街坊
7
约55382.4元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
建面29.79-142.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷。商业配套完善，日常采买便利。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑总体稳定，业主评价较为正面，认可其综合性价比，成交活跃度处于区域中等水平。 27