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保利江上明珠

6.5

江北区鸿恩寺建面69.60-361.00㎡

成交套数:23套成交面积:2489㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

龙湖春森彼岸

8.7

约18429.5元/㎡

江北区观音桥建面46.64-347.00㎡

成交套数:14套成交面积:1793㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

鹏润城墅

8.4

约12746.2元/㎡

江北区鸿恩寺建面38.00-127.67㎡

成交套数:13套成交面积:1670㎡

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，园林绿化基本达标。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善，能满足日常购物与生活需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，成交活跃度较高，反映出较强的市场认可度和流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算适中下的务实选择。

紫御江山天誉

8.8

约21971.6元/㎡

江北区江北嘴

成交套数:14套成交面积:1589㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

4

江北嘴公园里

渝北区龙头寺

成交套数:7套成交面积:1490㎡

5

壹江郡

江北区大竹林建面141.00-202.00㎡

成交套数:7套成交面积:1408㎡

6

恒大御龙天峰

8.9

约16366.5元/㎡

江北区观音桥建面60.00-288.44㎡

成交套数:9套成交面积:1407㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

7

财信北岸江山

8.2

江北区鸿恩寺建面24.70-184.00㎡

成交套数:16套成交面积:1401㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

8

嘉凯城北麓官邸

8.9

约19626元/㎡

江北区鸿恩寺建面190.00-550.00㎡

成交套数:4套成交面积:1370㎡

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观养护精细。物业服务水平可靠，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，获得了业主的普遍认可，是兼具舒适度与便利性的优质选择。

9

西派城

江北区寸滩

成交套数:7套成交面积:1359㎡

10

保利山庄

8.8

约18915.3元/㎡

江北区鸿恩寺建面95.89-195.00㎡

成交套数:7套成交面积:1343㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

11

华润中央公园

8.5

约13409.3元/㎡

江北区大石坝建面46.00-200.00㎡

成交套数:13套成交面积:1328㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

12

新鸥鹏教育城

8.3

约15609.9元/㎡

江北区溉澜溪建面69.00-129.00㎡

成交套数:15套成交面积:1317㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距与公共空间规划尚可，内部环境整洁有序，绿化景观养护良好，营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的日常服务，包括可靠的安保、及时的维修响应以及亲切的社区管理，居住服务体验有保障。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

13

西阅星辰

江北区建面98.25㎡

成交套数:13套成交面积:1218㎡

14

国奥村

8.6

约14039.8元/㎡

江北区石马河建面49.76-167.91㎡

成交套数:7套成交面积:1133㎡

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，公共空间与绿化环境品质较高，能较好地满足居民日常活动与休闲需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价多认为其综合品质与居住体验值得肯定。

15

华融现代城

7.8

约8267.38元/㎡

江北区港城工业园区建面43.28-102.00㎡

成交套数:14套成交面积:1062㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

16

鲁能星城外滩

江北区寸滩

成交套数:8套成交面积:1050㎡

17

万科悦湾(北区)

8.1

约12367.2元/㎡

江北区石马河建面46.52-279.73㎡

成交套数:6套成交面积:1025㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观养护得当。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

18

万科悦湾(南区)

8.5

约13936.9元/㎡

江北区石马河建面77.00-230.00㎡

成交套数:6套成交面积:943㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，能满足居民日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力较强。

19

寰宇天下天玺

8.9

约25679.2元/㎡

江北区江北嘴建面120.00-238.00㎡

成交套数:6套成交面积:928㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

20

金科廊桥水岸(江北)

8.1

约12303.6元/㎡

江北区溉澜溪建面72.76-207.00㎡

成交套数:6套成交面积:917㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局密度合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

21

首创鸿恩国际生活区

8.4

约12558.6元/㎡

江北区鸿恩寺建面20.00-201.55㎡

成交套数:9套成交面积:909㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，但绿化环境经过一定规划，能够提供基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，整体属于性价比较高的务实选择。

22

万科江上明月

8.6

约22984.9元/㎡

江北区石马河建面102.00-177.74㎡

成交套数:4套成交面积:889㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

23

曼哈顿

6.8

江北区五里店

成交套数:9套成交面积:887㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

24

万科御澜道

8.9

约20029.1元/㎡

江北区溉澜溪建面70.55-314.84㎡

成交套数:5套成交面积:863㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

25

万科天空之城

8.6

约19187.2元/㎡

江北区鸿恩寺建面100.00-130.00㎡

成交套数:7套成交面积:820㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

26

寰宇天下东升府

9.4

约37631.5元/㎡

江北区江北嘴建面81.00-252.00㎡

成交套数:3套成交面积:817㎡

亮点小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

27

保利香雪

8

约12362.8元/㎡

江北区石马河建面63.91-138.60㎡

成交套数:8套成交面积:806㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

28

吉安园茅溪小区

7.4

约7878.91元/㎡

江北区寸滩建面126.00-175.00㎡

成交套数:5套成交面积:712㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共空间能够保障基本活动。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况良好。物业服务水平基本达标，能够履行合同约定的基础职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

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金科十年城(东区)

8

约13224.5元/㎡

江北区大竹林建面52.87-110.00㎡

成交套数:6套成交面积:707㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

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