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鸿发世纪城

7.6

约9167.7元/㎡

江夏纸坊建面40.00-250.00㎡

成交套数:6套成交面积:694㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

世纪花园

7

约7372.88元/㎡

江夏纸坊

成交套数:3套成交面积:205㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业公司能履行基本服务职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套和教育资源，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

南郡帝苑

7.6

约8631.92元/㎡

江夏纸坊建面68.99-168.70㎡

成交套数:3套成交面积:351㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

龙山观邸

7.9

约7810.11元/㎡

江夏纸坊建面93.00-157.00㎡

成交套数:3套成交面积:471㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁有序，基本能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

4

万豪世纪天街

7.8

约10021.5元/㎡

江夏纸坊建面60.00-144.44㎡

成交套数:2套成交面积:244㎡

亮点该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够履行日常基础服务，为居住提供基本保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育及医疗配套能够满足居民日常需求，整体生活便捷度良好。从市场反馈看，小区二手房成交活跃度与区域市场表现基本同步，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

5

中建龙城(东区)

江夏纸坊建面53.42-218.00㎡

成交套数:2套成交面积:229㎡

6

江南总督府

6.7

约8372.5元/㎡

江夏纸坊建面70.81-115.73㎡

成交套数:2套成交面积:181㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

7

江夏中央大街

约7161.86元/㎡

江夏纸坊

成交套数:2套成交面积:180㎡

8

花山美庐

7.1

约8420.38元/㎡

江夏纸坊建面80.00-140.00㎡

成交套数:2套成交面积:257㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但缺乏优质中学资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

9

金地花园小区

7.3

约12177.5元/㎡

江夏纸坊建面114.54-205.00㎡

成交套数:2套成交面积:311㎡

亮点该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

10

香榭花都

7.7

约9417元/㎡

江夏纸坊建面87.43-95.47㎡

成交套数:2套成交面积:173㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

11

齐心今城(二期)

7.1

约7396.25元/㎡

江夏纸坊建面59.00-145.00㎡

成交套数:2套成交面积:202㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

12

世纪庭苑

7.4

约8253.58元/㎡

江夏纸坊建面69.25-184.04㎡

成交套数:1套成交面积:91㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部园林绿化覆盖提供了基本的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是注重通勤与生活便利性的务实选择。

13

中建三局钢结构宿舍楼

6.2

约3939元/㎡

江夏纸坊

成交套数:1套成交面积:53㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

14

人大宿舍

7.6

约9727.5元/㎡

江夏纸坊建面50.65-87.00㎡

成交套数:1套成交面积:150㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

15

公路新区

7.5

约7537.13元/㎡

江夏纸坊建面168.72㎡

成交套数:1套成交面积:91㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平有待提升。物业公司为武汉汇通公路港物业管理有限公司，物业费为1-1.5元/月/㎡，服务表现处于市场主流标准。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全，周边休闲设施较为丰富。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到均衡良好的水准。

16

城北小区

7.1

约6406.87元/㎡

江夏纸坊建面75.00-178.00㎡

成交套数:1套成交面积:85㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

17

城明花园

7.2

约7010.52元/㎡

江夏纸坊建面75.60-209.45㎡

成交套数:1套成交面积:123㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

18

富丽杰座

7.8

约8493.52元/㎡

江夏纸坊建面80.00-232.78㎡

成交套数:1套成交面积:140㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

19

富丽畅馨园

6.9

约6659.47元/㎡

江夏纸坊建面87.00-215.00㎡

成交套数:1套成交面积:92㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是预算适中下的务实选择。

20

御华庭园

7.2

约5792.67元/㎡

江夏纸坊

成交套数:1套成交面积:87㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

21

江夏区林业局小区

约7393.5元/㎡

江夏纸坊建面86.75-145.45㎡

成交套数:1套成交面积:145㎡

22

江夏花园(一期)

江夏纸坊

成交套数:1套成交面积:55㎡

23

花山学府

江夏纸坊建面84.42-84.47㎡

成交套数:1套成交面积:80㎡

24

鸿发世纪华府

7.5

约8402元/㎡

江夏纸坊建面88.69-138.59㎡

成交套数:1套成交面积:91㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

25

齐心今城

6.9

约7179.71元/㎡

江夏纸坊建面86.39-150.00㎡

成交套数:1套成交面积:86㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力尚可。

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龙山水榭

7.4

约6374.56元/㎡

江夏纸坊建面70.00-124.86㎡

成交套数:1套成交面积:115㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗与休闲配套较为齐全，能满足居民日常购物、教育、医疗与休闲需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

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