榜单规则
上海二手房140-180㎡销售套数榜
世茂海滨馨苑
7.5
约13182元/㎡
奉贤 海湾
建面66.73-117.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质和服务均达到市场标准。小区建筑密度较高，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较为专业，能够保障日常维护和维修响应。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套以满足日常需求为主，餐饮选择较为丰富。小区市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性在区域内处于中等偏上水平。
丽水湾
7.7
约11150.3元/㎡
奉贤 南桥
建面76.24-170.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距和公共活动空间得到较好保障。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源基本覆盖，医疗配套可满足基础就医。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度良好，业主评价认可其居住价值，是注重性价比的务实选择。
仁恒运杰河滨花园
8.4
约35596元/㎡
青浦 青浦镇
建面78.15-265.20㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，居住密度控制得当。停车配置存在一定压力。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套能够满足居民基本日常需求，但缺乏多样化的高品质选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，性价比得到一定认可，但业主也普遍认识到其在部分品质或配套方面存在短板。
住友宝莲
8.7
约72759.6元/㎡
宝山 东城区
建面98.04-208.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平良好，能保障社区日常维护与安全。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对完备。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，在区域内拥有良好的口碑与市场认可度，资产保值能力值得信赖。
4
千岱名墅
8.3
约43737元/㎡
闵行 江川紫竹
建面1.00-204.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 5
南中新村
7.5
约14164.5元/㎡
奉贤 南桥
建面93.28-146.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平基本满足日常需求，响应速度尚可。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套较为成熟，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等。 6
外冈佳苑(东区)
嘉定 西北区
建面58.00-121.97㎡
7
大众春盛苑
7.8
约23613.7元/㎡
嘉定 黄渡
建面56.39-262.83㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求，同时分布有重点中小学及医院，配套资源较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 8
教苑新村(奉贤)
7
约20879.8元/㎡
奉贤 南桥
建面103.09-142.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平存在一定不足，但能维持基本运行。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。 9
棕榈湾花园
8.3
约22173.1元/㎡
金山 金山新城
建面90.00-174.19㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。 10
汤泉美地城
约15641.4元/㎡
金山 朱泾镇
11
海上御景苑
8
约22041.5元/㎡
宝山 罗店
建面81.33-237.13㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局合理，为公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。 12
现代华亭花园
8.4
金山 亭林
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护。生活便利性表现良好，周边餐饮、购物等基础配套较为丰富，公交出行相对便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内具有一定优势，业主认可度尚可。 13
祝城路29号
浦东
14
绿地金卫新家园(东区)
7.1
约10852.8元/㎡
金山 金山新城
建面55.95-153.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 15
绿洲香岛花园
8.5
约39699.7元/㎡
松江 新桥
建面85.86-291.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业，能够提供高效的日常维护和安保服务，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。 16
花园浜小区(西区)
7.9
松江 松江新城
建面86.27-142.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内尚可。 17
蓝滨嘉苑
7.7
金山 干巷镇
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平，具备良好的居住价值。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对基础，休闲环境尚可，但医疗配套有待完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性表现尚可，适合注重性价比和基础生活便利的购房者。 18
贝港花苑
7.7
约19767.6元/㎡
奉贤 南桥
建面39.10-228.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。居住服务表现良好，物业团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 19
金来苑
7
约15264元/㎡
金山 朱泾镇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业服务团队能履行基本职责，维护小区日常运行。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，市场流通性良好，业主整体满意度中等。 20
鑫通公寓
7.2
约16746.8元/㎡
浦东 惠南
建面81.68-141.46㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。由鑫通物业提供服务，物业费标准较为亲民，能够履行日常基本服务职责。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，覆盖周边区域；商业配套有社区型购物场所，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套有基础的健康服务点。市场数据显示，该小区二手房成交表现相对稳定，在板块内具备一定的流通性，是注重实用性的务实选择。 21
长城逸府
金山 枫泾镇
22
龙柏香榭苑
8.7
约68869.9元/㎡
闵行 金虹桥
建面49.86-146.29㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，社区维护到位。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，能满足基本教育需求，医疗配套完善，保障了居民健康需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。 23