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万通新城国际

8

约13623.1元/㎡

开发区经济技术开发区建面60.00-254.00㎡

成交套数:22套成交面积:3019㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间。园林环境整洁，提供了基本的休闲活动场所。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾生活便利与基础品质的务实选择。

大唐筑雅园

6.6

约15408.5元/㎡

空港经济区空港建面88.00-95.00㎡

成交套数:21套成交面积:1892㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买，基础教育资源尚可，医疗资源可应对常见需求。从市场表现看，该小区二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

远洋未来城

8.8

约20985元/㎡

北辰宜兴埠建面87.00-138.37㎡

成交套数:21套成交面积:2027㎡

亮点该小区综合表现属于市场中的良好偏上水平。小区容积率适中，建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了充足空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、物业服务可靠的中高端改善型社区。

倪黄庄欣欣家园

6.3

西青大寺

成交套数:14套成交面积:1383㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套的性价比。

4

金田花园

8.4

约18718.9元/㎡

河北金钟河建面43.10-143.47㎡

成交套数:14套成交面积:815㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套能满足日常购物与休闲需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

5

万科金域蓝湾

8.3

约14945.4元/㎡

开发区经济技术开发区建面55.65-153.00㎡

成交套数:13套成交面积:1708㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

6

盛世家园

7.8

约16828.7元/㎡

武清杨村建面74.86-164.00㎡

成交套数:13套成交面积:1378㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

7

昆云里

7.3

约20539.6元/㎡

河北金钟河建面27.33-144.00㎡

成交套数:12套成交面积:616㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

8

红磡领世郡普雅花园

6.5

津南双港建面63.05-768.32㎡

成交套数:12套成交面积:1297㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间布局合理，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业团队能有效履行安保、保洁、维修等日常职责，响应较为及时。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格在过去一年内保持稳定微涨态势，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

9

太阳城金旭园

8.9

约20680.6元/㎡

河东太阳城建面94.63-185.73㎡

成交套数:11套成交面积:1180㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

10

社会山南苑

8.3

约15200.1元/㎡

西青张家窝建面84.72-188.33㎡

成交套数:11套成交面积:1036㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值能力稳定。

11

金狮家园

8.4

约20834.2元/㎡

河北金钟河建面41.86-211.59㎡

成交套数:11套成交面积:537㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够提供较为舒适的居住体验。物业公司为业主自筹物业，物业费适中，服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和资产保值能力。

12

云锦世家观锦园

7.2

约23095元/㎡

西青中北镇建面75.81-350.00㎡

成交套数:10套成交面积:1127㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对宽松，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队专业高效，服务响应及时，能够有效维护社区秩序和公共设施，营造了和谐的社区氛围。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。小区在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

13

天悦风华(三期)

津南海河教育园

成交套数:10套成交面积:1046㎡

14

昆璞里

7.8

约17437.3元/㎡

河北金钟河建面27.05-155.44㎡

成交套数:10套成交面积:422㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁，居住环境舒适。物业团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

15

春和仁居

8.7

约18530元/㎡

河北建昌道建面59.92-229.65㎡

成交套数:10套成交面积:885㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

16

正荣润璟湾

8.3

约19399.5元/㎡

西青中北镇建面77.95-226.00㎡

成交套数:10套成交面积:833㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

17

锦程嘉苑

7.6

约15737.5元/㎡

西青精武镇建面84.00-92.65㎡

成交套数:10套成交面积:1436㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常购物、出行、教育及医疗需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

18

鲁能泰山7号

7.5

约19822.4元/㎡

津南海河教育园建面71.03-197.29㎡

成交套数:10套成交面积:980㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

19

万科四季花城

8.4

约16279.2元/㎡

西青张家窝建面79.45-115.98㎡

成交套数:9套成交面积:852㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充裕，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业公司服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

20

万科民和巷

8.4

约16289.8元/㎡

东丽新立建面77.10-118.47㎡

成交套数:9套成交面积:929㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

21

世茂璀璨公园

8.2

约14341.4元/㎡

津南咸水沽建面88.00-193.00㎡

成交套数:9套成交面积:1084㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，响应迅速，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。

22

云江新苑

8.6

约19309.8元/㎡

河西小海地建面55.18-58.95㎡

成交套数:9套成交面积:510㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

23

意境兰庭

8.1

约19979.9元/㎡

空港经济区空港建面84.00-148.74㎡

成交套数:9套成交面积:791㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

24

日盈里

8

约17359.8元/㎡

河北中山路建面29.06-121.84㎡

成交套数:9套成交面积:420㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

25

月荣轩

8.2

约14843.3元/㎡

塘沽经济技术开发区建面71.00-137.54㎡

成交套数:9套成交面积:832㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

26

泽天下

8.2

约20947.7元/㎡

北辰北仓建面59.19-283.00㎡

成交套数:9套成交面积:1013㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。居住服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度整体正面，资产保值能力值得信赖。

27

金地藝墅家

7.7

约24879.5元/㎡

西青大学城建面85.00-165.00㎡

成交套数:9套成交面积:830㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

28

万科滨江都会

6.5

约15833.9元/㎡

开发区响螺湾

成交套数:8套成交面积:776㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

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万科翡翠大道

约17348.7元/㎡

西青大学城

成交套数:8套成交面积:749㎡

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