榜单规则
天津二手房大于180㎡销售面积榜
新悦庭
7.7
约24823.5元/㎡
津南 双港
建面303.99-542.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
揽涛轩
7.2
约11070.6元/㎡
塘沽 北塘
建面62.31-106.29㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
中海城市广场
9
约37966.3元/㎡
河东 六纬路
建面72.00-309.00㎡
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
云锦世家
7.2
约23095元/㎡
西青 中北镇
建面75.81-350.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对宽松，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队专业高效，服务响应及时，能够有效维护社区秩序和公共设施，营造了和谐的社区氛围。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。小区在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
4
天津雅颂居
8.9
约31675.4元/㎡
河东 六纬路
建面75.90-283.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 5
鸿泰花园别墅
8.1
约25693.5元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面87.00-151.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了舒适的空间体验。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足高品质日常居住需求的优质选择。 6
锦程嘉苑
7.6
约15737.5元/㎡
西青 精武镇
建面84.00-92.65㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常购物、出行、教育及医疗需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 7
中惠团泊湾
6.5
约7664.62元/㎡
静海 团泊东
建面273.00-371.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局较为宽松，公共活动空间充足。物业公司为业主提供基础服务，物业费用范围明确。生活便利性方面，公共交通有一定基础，周边配备基础商业设施，教育资源能够满足基本需求，并拥有休闲公园资源。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，业主反馈总体平稳，资产保值能力符合区域一般水平。 8
罗兰花园
8.9
约27837元/㎡
河西 人民公园
建面119.57-305.57㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 9
松江水岸唐宁
武清 河东综合
建面104.00-386.19㎡
10
中海国际公园城
津南 天嘉湖
11
天鹅湖天湖园
8.9
约27062.2元/㎡
河西 梅江
建面241.00-500.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 12
万科滨海大都会
7.5
约24037.8元/㎡
开发区 天碱
建面88.00-112.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套较为完善，教育资源相对便利，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 13
复地温莎堡
8.6
约18420.3元/㎡
东丽 空港
建面88.96-326.67㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 14
渤海度假村
8.3
约19536.2元/㎡
滨海高新区 海洋高新区
建面284.98㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 15
水云花园
8.2
约34424.2元/㎡
南开 水上公园
建面149.83-546.92㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 16
招商钻石山
9
约26448.7元/㎡
南开 奥体
建面46.71-510.92㎡
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。 17
万通华府
8.8
约24752.1元/㎡
开发区 经济技术开发区
建面120.00-748.83㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 18
恒大金碧天下
7
约10915.4元/㎡
蓟州 盘山
建面137.00-340.32㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
力高阳光海岸
6.8
约10182.8元/㎡
中新天津生态城 滨旅北部片区
建面49.22-514.11㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
贻成水木清华
7
约14511.9元/㎡
塘沽 北塘
建面117.00-500.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通基础具备，商业配套可解决日常采买。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。 21
碧欣园
7
约17428.8元/㎡
西青 水西
建面195.00-297.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体均衡，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平达标，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交保持一定活跃度，资产保值能力较为稳定。 22
保利海棠湾
7.6
约15913.9元/㎡
武清 杨村
建面80.00-226.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
时代奥城
8.9
约30546.1元/㎡
南开 奥体
建面58.63-324.82㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 24
首创采薇雅苑
7.5
约10172.2元/㎡
武清 高村
建面86.00-250.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
锦园
7.3
约6651.07元/㎡
东丽 华明
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了宽松的楼间距与充足的公共活动空间。物业由街道办事处(居委会)代管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内保持平稳，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 26
世纪花园(南开区)
9.3
约29443.9元/㎡
南开 广开
建面70.52-242.00㎡
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。 27
仁恒河滨花园
约35338.2元/㎡
河北 中山路
建面54.00-252.00㎡
28
花样年家天下
7.6
约8312.01元/㎡
武清 南湖
建面76.10-150.57㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度普遍正面，资产保值能力值得信赖。 29
富力又一城
7.5
约10402.9元/㎡
津南 咸水沽
亮点 该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界和业主群体中口碑良好，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 30