榜单规则
北京二手房朝阳区6-8万销售套数榜
慧忠里
7.5
约81809.1元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面40.00-122.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平基本达标，楼栋布局虽不显拥挤但公共空间亦不富余。停车位配置接近饱和，高峰时段存在一定压力。物业团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其地段与配套的性价比，但也常提及停车紧张问题，是预算有限下的务实选择。
芍药居北里
7.8
约67420.5元/㎡
朝阳区 太阳宫板块
建面42.80-215.57㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间整洁有序。停车配置存在一定压力，但管理相对规范。物业公司服务基本到位，能够履行日常维护职责。生活便利性较为突出，周边公共交通、教育及商业配套成熟，能够满足日常需求。市场口碑整体中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
晨光家园
9
约65770元/㎡
朝阳区 朝青板块
建面94.92-153.60㎡
亮点 小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，历史成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性佳，资产保值增值能力值得信赖。
吉祥里
6.4
朝阳区 CBD板块
建面39.32-131.92㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价总体务实，二手房成交活跃度中等，是性价比较为均衡的务实选择。
4
向军北里
7.6
约83821.2元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面35.47-83.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，绿化水平能够满足日常需求，小区内部环境维护较为整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务响应及时，社区日常管理有序。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度适中，资产保值能力相对稳定。 5
安慧里(一区)
7.7
约60196.6元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面47.00-95.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业公司能够提供基础服务，整体居住服务表现符合市场主流标准。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、医疗、商业及休闲配套，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。 6
安贞里
7.6
约65134.6元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面38.50-93.76㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流良好水平，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络密集，周边医疗资源优质且距离近，日常购物与餐饮选择丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重综合居住体验的务实选择。 7
将府家园北里
朝阳区 酒仙桥板块
8
工人体育场西路
9.1
约78641.1元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面175.59-463.78㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境良好，园林景观维护得当。物业服务水平优异，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均十分成熟完善，可充分满足各类生活需求。市场口碑良好，房产保值增值能力与流通性均表现突出，是追求品质与便利生活的理想居所。 9
新纪家园
7.9
约78053.8元/㎡
朝阳区 太阳宫板块
建面49.45-203.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，内部公共空间和整洁度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主满意度相对较高。 10
三里屯北
7.1
约64425.2元/㎡
朝阳区 CBD板块
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障一定的楼间距与公共活动空间，但整体环境体验缺乏突出亮点。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等核心生活配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，其市场认可度尚可，价格走势与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。 11
东大桥路
朝阳区 CBD板块
建面35.20-71.80㎡
12
丽都悦府
8.4
约83649.7元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局和公共活动空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、休闲等日常配套成熟丰富。教育资源分布广泛，能够满足不同年龄段的教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其综合品质和区位优势有一定认可，是兼顾自住舒适性与资产保值性的务实选择。 13
体育场东路
朝阳区 CBD板块
14
十里堡
7.2
约41963元/㎡
朝阳区 朝青板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境表现一般，楼栋布局相对合理。物业服务由专业公司提供，能够满足基本管理需求。生活便利性表现卓越，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度在区域内有一定表现。 15
华贸城
8.6
约68086.8元/㎡
朝阳区 北苑板块
建面51.47-351.18㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理。由专业物业公司提供服务，团队能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗与休闲设施覆盖充分。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 16
嘉铭园
7.8
约77025.7元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面68.96-214.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。 17
工人体育场北路
9
约63741.7元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面95.00-483.33㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 18
广渠门外大街
7.7
约55288.5元/㎡
朝阳区 广渠门板块
建面35.70-85.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境良好。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 19
建研院
8.5
约94516.2元/㎡
朝阳区 万寿路板块
建面41.00-136.71㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交表现稳健，资产保值增值能力值得信赖。 20
慧忠北里
7.9
约60827.2元/㎡
朝阳区 亚奥板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，业主评价总体认可其性价比。 21
曙光里
7.4
约58350.7元/㎡
朝阳区 三元桥板块
建面36.66-144.71㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务专业，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，基本满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 22
望京东园
朝阳区 望京板块
23
柳芳北里
7.6
约64445.8元/㎡
朝阳区 新源里板块
建面43.44-98.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集。绿化环境良好，植被养护得当。物业服务水平一般，基本能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。 24
珠江帝景
8.8
约91199.9元/㎡
朝阳区 南磨房板块
建面36.10-260.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖全面，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟丰富。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出良好的保值能力，业主评价总体正面，是区域内具有吸引力的选择。 25
芍药居14号院
7.3
约68693.8元/㎡
朝阳区 太阳宫板块
建面45.59-81.05㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司为北京市东屿物业管理有限责任公司，物业费为0.6-0.8元/月/㎡，服务响应与专业度存在提升空间。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 26
融域嘉园
8.3
约86277.9元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面69.92-164.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务专业高效，能提供良好的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完备，休闲配套邻近公园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 27
西坝河东里
7.6
约64004元/㎡
朝阳区 太阳宫板块
建面35.78-79.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境经过一定维护，居住密度感较为明显。建筑年代相对久远，但公共区域维护状况基本良好。停车配置能够满足住户的基本需求，管理相对有序。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基础服务职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，日常通勤较为便利。教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段和配套的便利性，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 28
西坝河北里
7.9
约64031.5元/㎡
朝阳区 太阳宫板块
建面42.43-102.91㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟；教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。 29
阳光上东
8.8
约78853.8元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
建面78.00-485.21㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区市场表现稳定，保值能力尚可，流通性良好。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。 30