榜单规则
北京二手房朝阳区大于180㎡销售套数榜
曙光西里
7.5
约60085.4元/㎡
朝阳区 三元桥板块
建面25.00-81.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套在合理距离内均有分布，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可，业主认可度相对较高。
阳光上东
8.8
约78853.8元/㎡
朝阳区 酒仙桥板块
建面78.00-485.21㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区市场表现稳定，保值能力尚可，流通性良好。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
御景园
8.8
约43418.3元/㎡
朝阳区 南磨房板块
建面134.00-354.12㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置相对合理。物业服务水平较高，能够提供标准化的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、休闲等各类配套较为成熟。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性处于较高水平，展现出良好的保值能力。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡且优秀的居住选择。
新城国际
9
约97838.4元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面62.45-423.02㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，楼栋布局较为紧凑。绿化环境良好，内部园林景观维护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平专业，服务响应及时，能提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多元，日常采买与休闲选择多样；教育资源与医疗资源较为完备，能够满足家庭生活需求。小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格涨幅均处于区域较好水平，业主认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。
4
望京西园(一区)
8.2
约49189.9元/㎡
朝阳区 望京板块
建面50.00-201.64㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。绿化环境良好，覆盖尚可，整体环境整洁度达标。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 5
中海安德鲁斯庄园
约50971.9元/㎡
朝阳区 垡头板块
建面225.00-380.00㎡
6
工人体育场西路
9.1
约78641.1元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面175.59-463.78㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境良好，园林景观维护得当。物业服务水平优异，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均十分成熟完善，可充分满足各类生活需求。市场口碑良好，房产保值增值能力与流通性均表现突出，是追求品质与便利生活的理想居所。 7
广渠门外大街
7.7
约55288.5元/㎡
朝阳区 广渠门板块
建面35.70-85.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境良好。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 8
弘燕山水文园
9
约76960.2元/㎡
朝阳区 十里河板块
建面111.50-737.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源均较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。 9
soho现代城
约38766.2元/㎡
朝阳区 CBD板块
10
京城雅居
8
约42550元/㎡
朝阳区 豆各庄板块
建面126.00-304.57㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖基本满足日常出行需求，周边商业配套以社区商业为主，教育资源与医疗配套在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在板块内具有一定竞争力，资产保值能力相对稳定。 11
北辰西路
朝阳区 亚奥板块
12
华亭嘉园
8.6
约69599.2元/㎡
朝阳区 安贞板块
建面76.60-357.76㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑。绿化环境良好，内部园林景观经过定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度较快。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合品质的认可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性之间取得了良好平衡，是追求生活便利与居住舒适度的务实选择。 13
吉庆里小区
6.4
朝阳区 CBD板块
建面60.95-276.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度有一定保障。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供必要的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。 14
国奥村
8.8
约116339元/㎡
朝阳区 亚奥板块
建面120.00-479.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平良好，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，周边教育资源丰富，商业配套可满足日常采买需求，医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。 15
富力又一城(b区)
约34097.9元/㎡
朝阳区 豆各庄板块
建面35.83-300.00㎡
16
小庄6号院
朝阳区 CBD板块
建面145.59-377.88㎡
17
旭辉奥都
8.1
约28285.6元/㎡
朝阳区 北苑板块
建面38.96-113.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买；教育资源相对充足，但缺乏知名学府；医疗资源可应对常见病症；休闲配套有一定基础。市场口碑方面，该小区成交价涨幅表现良好，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，但也存在对部分细节的抱怨。 18
景粼原著
8.3
约83445.9元/㎡
朝阳区 孙河板块
建面128.57-603.42㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了较好的公共活动空间。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有社区卫生服务中心和幼儿园、中学等教育资源，商业配套以满足日常采买为主，整体配套相对基础但能满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度尚可，是注重居住品质和环境的务实选择。 19
望京东园
朝阳区 望京板块
20
金蝉欢乐园2号院
朝阳区 垡头板块
建面57.06-477.87㎡
21
雅成二里
朝阳区 四惠东板块
22
三里屯soho
9
约63741.7元/㎡
朝阳区 CBD板块
建面95.00-483.33㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 23
亚运新新家园清花园(二期)
8.6
约90794.7元/㎡
朝阳区 亚奥板块
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，为居住提供了宽敞舒适的空间和良好的生态环境。物业服务水平较高，能够提供专业的日常维护和管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有多样化的商业、教育和休闲配套，能够满足日常生活需求。小区在二手房市场交易活跃，资产保值能力较强，业主整体满意度较高。 24
八里庄西里
7.5
约41751.8元/㎡
朝阳区 四惠板块
建面36.22-86.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局合理，公共空间维护状况良好。停车配置相对便利，能够满足大部分住户的基本需求。物业公司能够履行日常保洁、安保和报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源便利，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，流通性良好，反映出市场对其性价比有一定认可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择。 25
太阳公元
6.4
朝阳区 太阳宫板块
建面59.56-294.97㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。 26
姚家园东里5号院
朝阳区 朝青板块
27
康城别墅(二期)
朝阳区 双桥板块
建面160.00-310.00㎡
28
康营中街9号院
朝阳区 孙河板块
29
建国门外大街
6.3
朝阳区 CBD板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐备。市场口碑方面，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性一般，是预算有限下的务实选择。 30