榜单规则
北京二手房东城区6-8万销售套数榜
和平里(七区)
东城区 东城板块
建面24.90-98.99㎡
兴隆都市馨园
8.8
约85912.2元/㎡
东城区 东城板块
建面17.57-130.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护管理有序。生活便利性突出，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，是区域内性价比较高的选择。
和平里(五区)
东城区 东城板块
建面37.50-185.45㎡
东直门北小街
约80241.8元/㎡
朝阳区 CBD板块
4
东直门外大街(东城)
8
约78496.6元/㎡
东城区 东城板块
建面34.27-99.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，展现出一定的保值能力，业主评价整体偏正面。 5
东花市南里
6.3
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平能够满足基本需求，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源能够满足基础教育需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 6
东花市南里东区
8.3
约87386元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基础的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，日常采购与休闲选择多样。教育资源与医疗配套基本完备，能满足家庭日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得信赖。 7
六铺炕
约140946元/㎡
西城区 西城板块
建面35.30-129.10㎡
8
兴化西里
7.7
约84547.7元/㎡
东城区 东城板块
建面56.16-136.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平处于市场常规标准，能够履行基础的管理与维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗等配套较为成熟，日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。 9
左安浦园
8.1
约70548.6元/㎡
东城区 东城板块
建面37.40-145.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度控制有待优化，但公共空间与绿化环境仍能提供一定的舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能保障社区日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，在二手房市场具备良好的流通性与保值能力。 10
广渠家园
8.3
约77297.2元/㎡
东城区 东城板块
建面49.10-85.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度偏大，内部环境保持整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络发达，出行便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有优质学校。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，与板块均价走势基本同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的选择。 11
忠实里
8.8
约83256.1元/㎡
东城区 东城板块
建面43.07-84.92㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局相对紧凑。停车配置相对紧张，但管理较为有序。建筑年代较长，但公共设施维护状况基本良好。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本服务职责。生活便利性表现出色，交通出行便捷，教育、商业、医疗等各类生活配套较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。 12
胡家园小区
8.5
约85683元/㎡
东城区 东城板块
建面34.00-173.66㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有公立小学及多所幼儿园。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，保值能力稳定，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。 13
香河园北里
7.6
约84889.3元/㎡
朝阳区 新源里板块
建面38.34-85.60㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，日常采买与休闲选择多样，教育资源与医疗配套完善，能满足居民日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 14
香河园街
7.6
约64445.8元/㎡
朝阳区 新源里板块
建面43.44-98.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集。绿化环境良好，植被养护得当。物业服务水平一般，基本能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。 15
东中街
朝阳区 CBD板块
16
东晓市街
7
约110449元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境相对有限，建筑密度较大。物业公司为东晓市社区服务站，物业费为0.0元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中，医疗资源便利。市场数据显示，其二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，反映出一定的市场认可度，是追求生活便利性的务实选择。 17
东河沿
6.4
东城区 东城板块
建面71.34-108.18㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境经过一定维护，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平符合基础标准，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现尚可，公共交通出行较为便捷，周边配套能够覆盖日常基础需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场保持同步，展现出一定的市场接受度，是注重地段和基础配套的务实选择。 18
东直门内南小街
6.9
约114286元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 19
东直门内大街
9.1
约94735.5元/㎡
东城区 东城板块
建面300.40-1209.44㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等配套成熟齐全。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的资产保值能力。 20
东花市北里(东区)
8.2
约94939.4元/㎡
东城区 东城板块
建面57.33-120.91㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间与绿化环境基本能满足居民日常活动需求。物业公司为北京天鸿宝地物业管理经营有限公司，物业费为0.8-1.89元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套丰富，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源优质且集中，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 21
光明楼
7.4
约89000.6元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业由街道办事处(委员会)代管，能提供基础的社区管理服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。 22
兴化路11号院
7.6
约102480元/㎡
东城区 东城板块
建面52.00-64.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。物业服务水平良好，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于周边市场平均水平，展现出一定的保值与增值能力，市场流通性尚可。 23
前门东大街1号
东城区 东城板块
建面55.49-62.20㎡
24
北河沿大街
9.1
约169099元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的上佳水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，整体居住密度与空间布局较为均衡。物业服务水平卓越，能够提供专业高效的管理与维护。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均极为成熟丰富，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现正面态势，资产保值增值能力与市场流通性均表现良好，获得了较高的市场认可度。 25
北锣鼓巷
东城区 东城板块
26
华龙美晟
8.9
约62409.4元/㎡
东城区 东城板块
建面41.18-136.35㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板。 27
南岗子
7
约78444.2元/㎡
东城区 东城板块
建面41.30-78.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化水平偏低，整体环境体验有待提升。停车配置存在不足，楼龄较长，建筑外立面与公共设施呈现一定年代感。物业服务水平较为基础，能够维持日常管理但缺乏亮点。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类生活配套丰富且成熟，日常采买、就医、子女教育都十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 28
南竹杆胡同
7.7
约92218.3元/㎡
东城区 东城板块
建面47.63-91.96㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较高，绿化率适中，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 29
和平里(三区)
8.4
约109725元/㎡
东城区 东城板块
建面37.38-151.02㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区二手房价格表现稳健，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 30