榜单规则
北京二手房顺义区大于180㎡销售套数榜
三山新新家园
6.8
约30309.4元/㎡
顺义区 后沙峪板块
建面55.00-132.25㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但公共空间尚可满足基本需求。绿化环境基本达标，内部维护状况一般。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，周边具备基础的公共交通和商业配套，能够支撑日常生活的多数需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域中等偏上水平，展现出一定的市场认可度。
东方太阳城
7.3
约54546.6元/㎡
顺义区 仁和板块
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全。教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
丽来花园四区
顺义区 中央别墅区板块
龙之湾嘉园
顺义区 中央别墅区板块
4
万科城市花园
7.1
约33029.8元/㎡
顺义区 后沙峪板块
建面28.30-289.22㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业服务水平尚可，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，能满足基础采买需求；教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较好，反映出市场对其作为务实选择的认可。 5
丽来花园3区
8.4
约34197.8元/㎡
顺义区 中央别墅区板块
建面360.84-383.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观丰富。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源与休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区市场认可度良好，资产保值能力稳定，成交活跃度在区域内表现尚可。 6
建发·观云
顺义区 后沙峪板块
7
毓秀园(南区)
6.4
约40247.8元/㎡
顺义区 仁和板块
建面276.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住空间较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边教育资源较为丰富，商业、医疗及休闲配套能够满足居民日常基本需求。市场口碑方面，小区成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性。 8
温榆庄园一区
顺义区 中央别墅区板块
建面80.00-3000.00㎡
9
裕庆路空港段1号院
顺义区 后沙峪板块
10
誉天下
8.7
约40121.5元/㎡
顺义区 中央别墅区板块
建面119.34-573.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。从市场数据看，小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与业主认可度均表现良好。 11
龙湖好望山
8
约26552.7元/㎡
顺义区 牛栏山板块
建面124.36-391.42㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，建筑布局较为舒适，能提供良好的楼间距与采光条件。绿化环境良好，园林景观得到有效维护，公共活动空间整洁。停车配置基本满足住户需求，管理有序。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行各项管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通、日常购物、教育及休闲配套均较为完善，能满足居民多样化需求。市场口碑呈现正面态势，资产保值能力和市场流通性均表现良好，显示出较高的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均无明显短板，是追求综合居住体验的优质选择。 12
龙湖滟澜山
8.2
约79139.9元/㎡
顺义区 中央别墅区板块
建面310.00-440.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观丰富。物业服务水平优秀，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等各项职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有超市、家居市场等商业配套，能满足日常采买需求；教育资源包括一所双语学校，医疗配套有社区卫生室，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，展现出较强的保值能力，成交活跃度在区域内表现良好，市场认可度较高，是注重品质与服务的优选。 13
龙湖香醍漫步(四区北区)
顺义区 牛栏山板块
建面37.51-162.00㎡
14
龙湖香醍漫步(四区南区)
7.8
约25791.5元/㎡
顺义区 牛栏山板块
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平较高，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套较为成熟，能满足日常购物需求；教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套完善、市场表现稳健的成熟社区。 15
万树花园
8.1
约41638.6元/㎡
顺义区 高丽营板块
建面388.00-700.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境极为优越，楼栋布局极为宽松，公共空间极为充足，内部环境整洁美观，居住舒适度极高。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应极为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套可满足日常基础需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区二手房成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性表现良好，市场认可度较高。 16
万树花园二区
顺义区 高丽营板块
建面371.98-525.06㎡
17
万通天竺新新家园
8
约48717.4元/㎡
顺义区 中央别墅区板块
建面85.00-447.84㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平较高，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区近一年成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度也处于板块前列，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡且良好，是追求综合居住体验的务实选择。 18
丽来花园一区
顺义区 中央别墅区板块
19
北京城建北京合院
8.7
约38773.8元/㎡
顺义区 仁和板块
建面76.22-280.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，楼间距保证了良好的采光通风条件。绿化环境优越，园林景观经过精心设计，整体居住密度适中，环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，出行便捷。商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富。医疗配套基本满足日常需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力得到市场认可。 20
双裕花园(西区)
7.4
约30931.7元/㎡
顺义区 后沙峪板块
建面55.00-245.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 21
吉祥雅筑
7.8
约32708元/㎡
顺义区 后沙峪板块
建面60.75-94.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，为居住舒适度提供了良好基础。绿化环境经过维护，营造了较为宜人的居住氛围。物业服务水平符合主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，小区周边配套相对成熟，能够覆盖基本生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，资产流动性尚可。 22
后沙峪镇西白辛庄榆阳路5号
8
约85777.5元/㎡
顺义区 中央别墅区板块
建面258.24-462.21㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局极为宽松，公共空间充足，内部环境整洁宜人，居住舒适度很高。物业服务专业高效，安保与维修响应非常及时。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套能够满足日常消费需求；教育资源涵盖幼儿园；医疗资源较为便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价保持稳定增长，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。 23
嘉林路50号院
顺义区 仁和板块
24
富力湾
8
约34338.5元/㎡
顺义区 马坡板块
建面282.12-698.02㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。小区物业服务专业，能有效履行日常维护、安保及报修等职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，休闲配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房价格表现稳定，市场流通性处于中等水平，市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验良好、配套相对完善的选择。 25
彩虹路
朝阳区 酒仙桥板块
26
承福路1号院
顺义区 后沙峪北板块
27
旭辉空港中心
7.3
约13828.5元/㎡
顺义区 天竺板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护工作到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃度较好，价格走势相对稳健，具备一定的保值能力。 28
民生花园
6.3
顺义区 马坡板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 29
河兴北街51号院
顺义区 仁和板块
30