榜单规则
杭州二手房西湖区1.5-2万销售面积榜
亲亲家园(三期)
7.6
约24828.6元/㎡
西湖区 三墩
建面47.52-240.00㎡
亮点 该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
赞成岭上花苑
8.5
约22937.6元/㎡
西湖区 转塘
建面85.00-250.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
云溪香山
8.5
约24639.4元/㎡
西湖区 转塘
建面38.26-293.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了适宜空间，内部环境整洁，绿化养护得当。物业团队专业高效，在安保、保洁和日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化购物需求。教育资源与医疗资源较为丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力得到市场认可。
新世纪花苑
8.2
约22915.1元/㎡
西湖区 三墩
建面71.45-189.00㎡
亮点 该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，楼栋间距合理，内部园林绿化养护得当，环境整洁。车户比1:0.8，停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在压力。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖较广。商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求。教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所二甲医院，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
4
都市阳光和苑
7.8
约21359.8元/㎡
西湖区 三墩北
建面60.00-82.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达。商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。 5
翰墨香林苑
8.3
约20136.6元/㎡
西湖区 小和山
建面92.00-222.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 6
佳兆业玖珑山
8.6
约29702.5元/㎡
西湖区 转塘
建面80.04-179.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性良好，公共交通便捷，周边商业配套丰富，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。 7
三墩景溪北苑
8.2
约20425.3元/㎡
西湖区 三墩北
建面60.00-63.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定规划，整体环境整洁有序。物业公司能够履行基本的服务职责，物业费用标准明确，日常保洁、安保和报修响应处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗和休闲设施基本齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃，价格涨幅稳健，业主评价总体认可其性价比和居住价值，是区域内具有竞争力的选择。 8
天虹公寓
8.2
约23655元/㎡
西湖区 紫金港
建面50.00-93.77㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间体验舒适。停车配置相对合理，能够满足住户的基本需求。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有基础认可度。 9
都市阳光乐苑
7.7
约20989元/㎡
西湖区 三墩北
建面61.00-133.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间基本达标，能提供较为舒适的居住体验。物业公司为杭州安嘉物业管理有限公司，物业费为0.85-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套能满足日常采买与休闲需求；同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套较为完备。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。 10
公元沐桥
8.5
约43821.1元/㎡
西湖区 之江度假区
建面81.00-500.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平优秀，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应迅速。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内性价比较高的选择。 11
云溪新语
9.1
约50709.9元/㎡
西湖区 之江度假区
建面40.99-168.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度很高。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现出色，社区氛围和谐融洽。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源完备，医疗资源充足，能够全方位满足高品质生活需求。市场口碑正面，二手房成交活跃，资产保值增值能力得到市场认可。 12
同仁家园金涛港
8.1
约23510元/㎡
西湖区 三墩
建面61.74-134.49㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套基本齐全。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，是性价比较高的务实选择。 13
新星小区
8.1
约23894.5元/㎡
西湖区 三墩
建面47.98-134.22㎡
亮点 该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，团队专业高效，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，周边3km内有3个地铁站（如XX站、YY站）和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，拥有2个大型购物中心（如ZZ广场）及多个社区底商，教育资源方面有1所小学和2所幼儿园，医疗资源有1家三甲医院，基本满足家庭日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅在过去一年略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中上，反映出市场认可度与资产保值能力均处于良好区间。 14
浙港国际
8.4
约23964.9元/㎡
西湖区 紫金港
建面31.00-60.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑，但楼栋布局尚属合理。物业公司服务专业高效，能够及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，日常采买便利；教育资源充足，医疗配套完善，能够满足家庭多元化的生活需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖，业主满意度较高。 15
康新花园
8.4
约27278.3元/㎡
西湖区 文教
建面63.49-184.92㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司服务专业高效，能够保障日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质休闲需求。教育资源与医疗配套基本齐全。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。 16
秀里华庭
8
约26856.9元/㎡
西湖区 三墩
建面81.42㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 17
龙湖水晶郦城
8.7
约28264.5元/㎡
西湖区 三墩北
建面88.10-139.66㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多所幼儿园及中小学；医疗配套完善。市场数据显示，小区成交活跃度在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力良好。 18
中海定山府
8.1
约29159.2元/㎡
西湖区 转塘
建面65.00-330.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。停车配置较为充足，管理有序。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度良好，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个品质达标、配套完善、性价比较高的居住选择。 19
古荡新村(东区)
7.4
约28235.6元/㎡
西湖区 文教
建面23.82-89.82㎡
亮点 该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有地铁2号线、4号线共3个站点，公交线路密集；拥有万达广场、华润万家等大型商业体满足日常购物；教育资源包括市实验小学分校及两所幼儿园；医疗配套有市第三人民医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 20
梧桐燕庐
8.3
约26790.8元/㎡
西湖区 转塘
建面72.00-360.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现积极态势，成交活跃度与价格涨幅均显示出良好的市场认可度与保值能力，是性价比较高的居住选择。 21
西溪路小区
8
约60591.2元/㎡
西湖区 黄龙
建面35.97-69.92㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，两者均控制在一个合理的范围内，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行合同约定的基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与多样化消费需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。 22
望月公寓
8.5
约23321元/㎡
西湖区 紫金港
建面62.96-121.00㎡
亮点 该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率30%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅为5%，与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。 23
融创瑷骊山
8.8
约28198元/㎡
西湖区 转塘
建面37.00-335.23㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。小区内部园林绿化经过专业养护，环境整洁。物业公司服务团队专业，能够提供及时的维修响应和有序的社区管理，安保系统完善。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗资源便利可达。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度良好，业主评价整体偏正面，资产保值能力得到市场基本认可。 24
龙湖紫金上城
8.4
约27915.1元/㎡
西湖区 三墩
建面41.08-68.25㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度较为紧凑，但绿化环境经过维护，能满足基本的休闲需求。物业公司服务规范，能有效履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施完善，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，业主评价总体积极正面，认可其综合品质与生活便利性。 25
德萃公寓
7.6
约22213.3元/㎡
西湖区 三墩
建面69.61㎡
亮点 该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保与设施维护等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；1km范围内有3个大型购物中心、2所小学及1所三甲医院，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利性的务实选择。 26
定山西苑(一区)
6.3
约19703元/㎡
西湖区 转塘
亮点 该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站（龙阳路站、世纪公园站）和15个公交站，公共交通便捷。商业配套完善，拥有3个大型购物中心（浦东嘉里城、LCM置汇旭辉广场、96广场），能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源有2所三甲医院（仁济医院东院、上海儿童医学中心）。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。 27
西溪诚园致诚苑
8.9
约63653.4元/㎡
西湖区 蒋村
建面87.38-185.79㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善。市场口碑呈现积极态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，反映出较高的市场认可度，是兼顾品质与便利的优选。 28
德泽家园
7.7
约19034.5元/㎡
西湖区 三墩北
建面65.00-66.94㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，基本居住环境尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定数量的公交线路；周边基础商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 29
奥莱金街
7.7
约23333.7元/㎡
西湖区 转塘
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间与采光。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。 30