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蓝海雅苑

6.8

约10825.2元/㎡

浦口江北板块建面60.00-97.00㎡

成交套数:8套成交面积:826㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距采光条件良好。绿化环境经过定期养护，提供了适宜的公共活动空间。停车配置基本有序，能够满足住户的日常需求。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务能够履行基本职责，响应常规问题。生活便利性能够满足日常基本需求，周边公共交通、商业购物及教育配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

新桥家园

约8641.97元/㎡

浦口江北板块建面65.00-112.00㎡

成交套数:5套成交面积:517㎡

静雅嘉园

5.7

约9800.02元/㎡

浦口江北板块

成交套数:4套成交面积:383㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

创业新村

6.7

约10969.4元/㎡

浦口江北板块建面68.63-104.46㎡

成交套数:3套成交面积:302㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

4

天润城(二街区)

浦口江北板块建面78.90-153.00㎡

成交套数:3套成交面积:278㎡

5

弘阳旭日上城(一区)

7.8

约14749.9元/㎡

浦口江北板块建面60.25-240.00㎡

成交套数:3套成交面积:294㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

6

新理想佳园

7.2

约11973.3元/㎡

浦口江北板块建面76.38-310.16㎡

成交套数:3套成交面积:280㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，日常采买便捷，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。

7

滨江怡景苑

6.1

约10681.7元/㎡

浦口江北板块

成交套数:3套成交面积:302㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

8

珍珠雅苑

7.5

约10736.4元/㎡

浦口江北板块建面62.00-113.40㎡

成交套数:3套成交面积:311㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

9

商城小区

6.6

约10799.6元/㎡

浦口江北板块建面70.00-129.65㎡

成交套数:2套成交面积:199㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能满足日常采买需求，但公共交通网络有待完善，教育资源相对丰富。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，认可其性价比，但也指出部分配套短板，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的市场流通性。

10

地和苑

7.2

约13938.8元/㎡

浦口江北板块建面39.00-280.00㎡

成交套数:2套成交面积:204㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

11

天润城(一街区)

浦口江北板块建面78.90-153.00㎡

成交套数:2套成交面积:188㎡

12

山水金盾花园

6.5

约10073.5元/㎡

浦口江北板块建面89.00-89.44㎡

成交套数:2套成交面积:213㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，为居住提供了基础的空间与绿化条件。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可。

13

山澜苑(泰学路71号)

6.3

约9655.36元/㎡

浦口江北板块

成交套数:2套成交面积:202㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套可满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，业主评价以正面为主，资产保值能力尚可。

14

新立嘉园

6.1

约11487.8元/㎡

浦口江北板块

成交套数:2套成交面积:196㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为宽松，但绿化环境相对基础。物业服务水平有待提升，能够履行基本的维护职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，并有一所小学资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，展现出一定的市场流通性和保值能力。总体而言，该小区提供了满足基本居住需求的居住环境。

15

桥北新村

6.9

约11314.2元/㎡

浦口江北板块建面19.86-701.00㎡

成交套数:2套成交面积:184㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

16

润富花园

7.3

约11406.1元/㎡

浦口江北板块建面70.84-194.59㎡

成交套数:2套成交面积:182㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间。物业由街道办事处(委员会)代管，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。

17

滨江荟景苑

5.8

约12150.5元/㎡

浦口江北板块

成交套数:2套成交面积:201㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护与安保服务，社区氛围较为和谐。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

18

滨河御景

7.5

约13904.9元/㎡

浦口江北板块建面38.08-227.46㎡

成交套数:2套成交面积:210㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

19

盘龙山庄

7.1

约9287.76元/㎡

浦口江北板块建面37.00-134.00㎡

成交套数:2套成交面积:200㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

20

中交锦兰荟

7.3

约16777.9元/㎡

浦口江北板块建面68.00-143.00㎡

成交套数:1套成交面积:90㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常消费需求。教育资源与医疗资源也较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

21

中海万锦熙岸(一期)

7.9

约15509.2元/㎡

浦口江北板块建面86.00-178.00㎡

成交套数:1套成交面积:90㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

22

丽都雅苑

6.7

约10548.6元/㎡

浦口江北板块建面61.00-184.41㎡

成交套数:1套成交面积:117㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

23

人和苑

7.8

约13159.3元/㎡

浦口江北板块建面63.19-136.00㎡

成交套数:1套成交面积:94㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

24

侨谊东苑

6.8

约11166元/㎡

浦口江北板块

成交套数:1套成交面积:98㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，楼栋间距合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保和维修等基本职责，社区管理有序。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，能满足日常购物需求；教育资源相对便利，医疗资源可达性尚可。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。

25

北外滩水城

6.5

约15806.3元/㎡

浦口江北板块建面70.99-339.98㎡

成交套数:1套成交面积:113㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

26

华侨绿洲

7.3

约12936元/㎡

浦口江北板块建面80.00-156.87㎡

成交套数:1套成交面积:93㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

27

华山山庄

7

约12240.2元/㎡

浦口江北板块建面70.85-708.00㎡

成交套数:1套成交面积:92㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队能提供基本的服务保障。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖较好，商业配套、教育资源和医疗设施相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

28

华府国际

7.7

约17111.7元/㎡

浦口江北板块建面90.00-318.30㎡

成交套数:1套成交面积:95㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源覆盖全面，覆盖基础教育阶段。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性购房者的务实选择。

29

同心佳园

7.2

约12015.5元/㎡

浦口江北板块建面49.93-116.00㎡

成交套数:1套成交面积:90㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

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