榜单规则
南京二手房雨花台3-5万销售面积榜
仁恒翠竹园
8.8
约37094.8元/㎡
雨花台 城南板块
建面90.00-241.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，物业费用合理，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
禹洲吉庆里
8.3
约34007.7元/㎡
雨花台 河西板块
建面78.00-143.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境较为整洁。物业公司为自持物业，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高，是一个居住体验与资产保值能力均值得信赖的选择。
万科大都会
约34364.2元/㎡
雨花台 江宁板块
建面47.00-180.00㎡
万科都荟南苑(a区)
8
约41599.4元/㎡
雨花台 江宁板块
建面86.97㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，周边配套成熟完善，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价中认可其综合性价比与配套成熟度的反馈居多。
4
银城旭辉上淮铂悦府
7.5
约35140.5元/㎡
雨花台 江宁板块
建面126.00-231.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间，内部环境整洁有序。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。 5
宏图上水园
8.2
约40714.6元/㎡
雨花台 城南板块
建面71.59-425.68㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 6
仁恒城市星光
8.2
约40921.9元/㎡
雨花台 城南板块
建面100.00-165.00㎡
亮点 小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。该小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源与医疗配套完善，能够满足居民日常需求。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性良好。 7
君悦湖滨
雨花台 城南板块
建面77.94-165.13㎡
8
翡翠天际
8
约37631.7元/㎡
雨花台 城南板块
建面113.00-144.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源涵盖多个学段，医疗资源较为丰富。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅良好，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性均表现良好。 9
万科九都荟
6.5
约32688.5元/㎡
雨花台 城南板块
建面42.00-233.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
阅城国际花园馨然园
8
约33717.9元/㎡
雨花台 城南板块
建面44.00-220.17㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，整体环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与综合性价比的务实选择。 11
宏图上水庭院
8.2
约40714.6元/㎡
雨花台 城南板块
建面71.59-425.68㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 12
柏悦澜庭
8.4
约35479元/㎡
雨花台 城南板块
建面124.08-358.85㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 13
中交锦致
7.7
约32960.3元/㎡
雨花台 江宁板块
建面85.54-119.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
大名城紫金九号
8
约42922.6元/㎡
雨花台 城南板块
建面89.00-158.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且品质较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为平衡的选择。 15
万科尚都荟
8.1
约35421.5元/㎡
雨花台 江宁板块
建面63.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 16
龙湖天钜
8
约33014.6元/㎡
雨花台 城南板块
建面87.00-137.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 17
仁恒玉兰山庄
7.9
约48134.9元/㎡
雨花台 城南板块
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了宽敞舒适的空间。物业公司为私人承办物业，物业费区间跨度较大。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质和便利性方面表现突出，服务方面尚有提升空间，是一个综合条件较为优越的选择。 18
万科朗拾雨核
约38947.8元/㎡
雨花台 城南板块
19
世茂城品
7.8
约39473.4元/㎡
雨花台 城南板块
建面88.00-143.33㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为丰富，能够满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。 20
名城世家花园
约24518.3元/㎡
雨花台 城南板块
建面60.01-196.34㎡
21
亚东国际公寓
8.1
约28182.5元/㎡
雨花台 城南板块
建面42.00-213.19㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富多样，能满足日常采买和高品质消费需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。 22
德盈菁华园
7.8
约37899.5元/㎡
雨花台 城南板块
建面60.16-78.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足日常生活需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区二手房成交价在过去一年内保持平稳，成交套数在区域内排名中等，市场认可度尚可，是注重生活便利性的务实选择。 23
康盛花园
7.8
约29180.3元/㎡
雨花台 城南板块
建面42.06-241.33㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
玉兰小区
7
约28586.6元/㎡
雨花台 城南板块
建面38.39-91.08㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业由街道办事处代管，服务基础。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，教育资源相对丰富，商业、医疗及休闲配套基本齐全。在二手房市场交易活跃，业主满意度中性偏正面，资产保值能力尚可。 25
绿地玉晖
8.3
约36893.7元/㎡
雨花台 城南板块
建面98.00-175.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 26
蓝筹谷
7.4
约33685.4元/㎡
雨花台 城南板块
建面50.85-167.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 27
花好月苑
7
约30833.5元/㎡
雨花台 城南板块
建面84.94-167.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业能够提供日常保洁、安保与维修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有购物中心、幼儿园、小学及医院等配套，能满足居民日常购物、教育及基础医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 28
花神美境
7.7
约28121.6元/㎡
雨花台 城南板块
建面88.00-179.20㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能够保障社区日常运维与安全。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗配套能满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性与认可度良好，具备一定的资产保值能力。 29
君悦城市花园
7.6
约26880.2元/㎡
雨花台 城南板块
建面92.00-190.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化整洁有序。物业公司服务专业，能提供可靠的日常维护与安保支持。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳定，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。 30