榜单规则
南京二手房建邺50-90㎡销售面积榜
莲花新城南苑
7.4
约13806.2元/㎡
建邺 城南板块
建面46.90-90.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
朗至公寓
建邺 河西板块
洲岛和园和乐苑
7
约13012.5元/㎡
建邺 河西板块
建面63.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性表现良好，公共交通与基础商业配套较为完善，通勤与日常采买相对便捷。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，能够满足常规需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算有限下的务实选择。
升龙汇金中心
8.6
约18201.9元/㎡
建邺 河西板块
建面40.94-100.72㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保可靠，响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样；教育资源丰富，能满足不同阶段的教育需求；医疗资源便利，就医条件良好。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
4
莲花嘉园
7.6
约16204.4元/㎡
建邺 城南板块
建面63.00-90.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制合理，为公共活动留出了基本空间，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样。教育资源相对完善，能够满足不同阶段的教育需求。从市场表现看，该小区二手房价格展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求、交通与商业配套较为完善的务实选择。 5
利民村
6.9
约25770.5元/㎡
建邺 河西板块
建面44.70-103.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
洲岛家园绿洲苑
6.4
约16964.7元/㎡
建邺 河西板块
建面49.84-88.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；步行范围内有超市及社区商业，可满足日常采买；教育资源较为完备。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格走势稳健，保值能力较强。 7
迎宾村
7.1
约24048.7元/㎡
建邺 河西板块
建面38.29-82.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
爱达花园兰花园
7.5
约20335.5元/㎡
建邺 河西板块
建面14.00-122.01㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大。物业公司为南京市春祥置业咨询有限公司，物业费为0.69-0.7元/月/㎡，服务能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，资产保值能力尚可。 9
小庄子
7.6
约21813.8元/㎡
建邺 河西板块
建面28.00-143.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
清润园小区
7.5
约18087.3元/㎡
建邺 河西板块
建面58.01-83.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
天湖园
7.4
约25954.2元/㎡
建邺 河西板块
建面43.34-98.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境维护尚可，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 12
铂悦公寓
7.7
约15711.5元/㎡
建邺 河西板块
建面27.44-42.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
康福村
7.1
约26334.5元/㎡
建邺 河西板块
建面35.00-74.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境基础较为薄弱。物业由街道办事处代管，服务维持在基础水平。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套资源丰富且成熟，日常需求触手可及。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性。对于注重生活便利性且对小区内部环境要求不高的购房者而言，是一个具备一定吸引力的选择。 14
名仕嘉园
7.6
约27146元/㎡
建邺 河西板块
建面36.10-128.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境尚可，整体居住密度控制尚有提升空间。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区市场成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平基本持平，反映出一定的市场认可度与资产保值能力。 15
铂领公寓
8.3
约27909.7元/㎡
建邺 河西板块
建面40.88-112.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质休闲需求。市场口碑方面，成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。 16
盛世公馆
8.3
约14432.1元/㎡
建邺 河西板块
建面30.00-70.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 17
利民东村
6.9
约25770.5元/㎡
建邺 河西板块
建面44.70-103.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 18
洲岛和园和景苑
7.1
约13975.5元/㎡
建邺 河西板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
白鹭花园凤栖苑
约23163.1元/㎡
建邺 河西板块
建面45.83-107.00㎡
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