克而瑞好房榜
榜单规则
南京二手房玄武50-90㎡销售套数榜
樱铁村小区
7.3
约17365.8元/㎡
玄武 城北板块 建面30.91-77.91㎡
成交套数:3套 成交面积:167㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间较为充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业公司服务履行基本职责，能够提供常规的保洁、秩序维护与设施维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
花园路
约20540.8元/㎡
玄武 城北板块 建面45.97-162.00㎡
成交套数:3套 成交面积:181㎡
新庄村53号
7.5
约19601.2元/㎡
玄武 城北板块 建面36.60-100.04㎡
成交套数:2套 成交面积:125㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，建筑布局较为常见，公共活动空间基本够用，绿化环境基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
月苑二村
7.3
约17699.8元/㎡
玄武 城北板块 建面43.70-81.84㎡
成交套数:2套 成交面积:109㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
盛和家园(南区)
8.4
约13559元/㎡
玄武 城东板块 建面48.00-90.00㎡
成交套数:2套 成交面积:132㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃。
5
仙居雅苑
7.5
约13009.8元/㎡
玄武 仙林板块 建面46.66-143.85㎡
成交套数:1套 成交面积:59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
6
仙鹤茗苑
7.6
约15092.2元/㎡
玄武 仙林板块 建面44.61-101.86㎡
成交套数:1套 成交面积:58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
7
北门桥3号
6.4
约25525.5元/㎡
玄武 城中板块 建面44.00-115.04㎡
成交套数:1套 成交面积:56㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
8
后宰门东村84号
6.9
约22557.1元/㎡
玄武 城中板块 建面39.60-88.52㎡
成交套数:1套 成交面积:50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，但绿化水平有待提升，整体环境体验尚有改进空间。物业公司为北安门社区服务中心，物业费为0.0元/平米/月，服务团队能履行基础的社区管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施便利，休闲场所多样。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与居住品质平衡的务实选择。
9
庆盛园
7.9
约18472.9元/㎡
玄武 城东板块 建面44.50-99.70㎡
成交套数:1套 成交面积:56㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
10
御湖国际
8.6
约25623.2元/㎡
玄武 城中板块 建面25.00-611.00㎡
成交套数:1套 成交面积:55㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业团队专业高效，服务响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
11
曹后村邮局宿舍
7
约19719.6元/㎡
玄武 城北板块 建面44.00-109.36㎡
成交套数:1套 成交面积:64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
12
月苑四村
7.4
约19028.1元/㎡
玄武 城北板块 建面54.06-114.33㎡
成交套数:1套 成交面积:68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
13
樱驼花园思立园
7.1
约18059.7元/㎡
玄武 城北板块 建面34.44-100.00㎡
成交套数:1套 成交面积:60㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
14
盛和家园
8
约12475.7元/㎡
玄武 城东板块
成交套数:1套 成交面积:52㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
15
祥和佳园
7.8
约18044.7元/㎡
玄武 城北板块 建面50.64-105.00㎡
成交套数:1套 成交面积:51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
16
紫萝苑
7.5
约18862.1元/㎡
玄武 城北板块 建面41.00-138.77㎡
成交套数:1套 成交面积:52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
17
花园路18号
7.8
约16729.3元/㎡
玄武 城北板块 建面65.00-91.95㎡
成交套数:1套 成交面积:73㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
18
花园路1号
7.2
约22083.9元/㎡
玄武 城北板块 建面47.64-104.29㎡
成交套数:1套 成交面积:51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
19
花港鸿福城枫林园
7
约12870.9元/㎡
江宁 江宁板块
成交套数:1套 成交面积:68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的居住舒适度。物业服务水平能够满足日常需求，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施完善。市场口碑总体中性偏正面，业主认可其综合性价比，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力。
20
营苑东村
7
约17088元/㎡
玄武 城北板块 建面40.00-87.00㎡
成交套数:1套 成交面积:61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
21
钟山山庄
7.4
约21296.3元/㎡
玄武 城北板块 建面37.00-102.68㎡
成交套数:1套 成交面积:51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
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