榜单规则
南京二手房溧水小于1万销售面积榜
万达御景仕家
溧水 溧水板块
建面87.00-144.00㎡
石燕锦苑
6.3
约3997.68元/㎡
溧水 溧水板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是性价比较高的选择。
水岸康城
7.3
约8269.69元/㎡
溧水 溧水板块
建面54.00-232.98㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，保障了良好的采光与公共活动空间。物业公司为爱顺物业，物业费为0.4-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
禹洲中粮都会09
7.5
约7403.77元/㎡
溧水 溧水板块
建面88.98-320.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，整体居住环境较为舒适。物业服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现高效。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
4
亚东九筑名邸
5.9
约7202.73元/㎡
溧水 河西板块
建面104.51-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；商业配套能够满足日常采买需求；同时覆盖多所中小学及医疗资源，配套较为完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，是性价比较高的选择。 5
时光悦府
溧水 溧水板块
建面90.00-117.00㎡
6
银城孔雀城天荟
6.5
约7869.4元/㎡
溧水 溧水板块
建面78.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源相对基础，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 7
秦淮佳苑(五期)
6.4
约4535.26元/㎡
溧水 溧水板块
建面60.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
碧桂园S1秦淮世家
7.1
约6640.93元/㎡
溧水 溧水板块
建面102.00-278.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套基础完善，教育资源与医疗资源能够应对大多数常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 9
亚东同城印象
7.3
约7078.39元/㎡
溧水 溧水板块
建面64.29-196.37㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
创维文汇苑
6.6
约7064.3元/㎡
溧水 溧水板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁，绿化养护工作基本到位，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够提供较为及时的基础服务，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边拥有满足日常采买需求的商业配套，教育资源与医疗资源能够应对常规需求。市场口碑方面，该小区在区域内具备一定的市场认可度，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定体现。 11
湖韵怡居
溧水 溧水板块
12
亚东同城逸境
7.6
约6722.54元/㎡
溧水 溧水板块
建面58.00-140.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 13
花样年家天下
7.2
约7959.86元/㎡
溧水 溧水板块
建面87.43-134.41㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 14
塞纳名邸
6.9
约5423.88元/㎡
溧水 溧水板块
建面65.79-153.69㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
荷花嘉苑
6.1
约4802.38元/㎡
溧水 溧水板块
建面62.60-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 16
宏进锦绣家园
7.1
约5416.43元/㎡
溧水 溧水板块
建面66.51-234.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
秋湖嘉苑
溧水 溧水板块
建面62.18-124.00㎡
18
空港新都孔雀城
约6720.02元/㎡
溧水 江宁板块
建面88.00-106.00㎡
19
石燕雅居
6
约4956.12元/㎡
溧水 溧水板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 20
创维佳园
7.5
约5861.47元/㎡
溧水 溧水板块
建面68.10-135.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制合理，建筑布局相对宽松，为居民提供了基本的公共活动空间。绿化环境营造得不错，植被覆盖良好，提升了社区的景观舒适度。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基础服务职责，保障小区日常运行。生活便利性表现良好，周边基础配套相对完善，能够满足居民日常采买、教育、休闲等基本需求。公共交通网络覆盖尚可，通勤出行较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性尚可，性价比得到部分购房者认可。 21
恒大金碧天下湖光苑
7.3
约6049.4元/㎡
溧水 溧水板块
建面91.00-370.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
喜之郎丽湖湾
约6303.32元/㎡
溧水 溧水板块
23
一品骊城
7.3
约6126.05元/㎡
溧水 溧水板块
建面67.00-210.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通基础具备，日常采买需求能够得到满足，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 24
远洋万和四季
6.8
约6853.31元/㎡
溧水 溧水板块
建面89.00-127.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为齐全，能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力稳定。 25
创维乐活城
7.5
约5861.47元/㎡
溧水 溧水板块
建面68.10-135.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制合理，建筑布局相对宽松，为居民提供了基本的公共活动空间。绿化环境营造得不错，植被覆盖良好，提升了社区的景观舒适度。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基础服务职责，保障小区日常运行。生活便利性表现良好，周边基础配套相对完善，能够满足居民日常采买、教育、休闲等基本需求。公共交通网络覆盖尚可，通勤出行较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性尚可，性价比得到部分购房者认可。 26
金都华府
7.1
约7025.38元/㎡
溧水 溧水板块
建面74.55-114.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业，社区维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力稳定。 27
万科未来城
溧水 溧水板块
建面74.00-145.97㎡
28
秦淮源筑
7.9
约7893.19元/㎡
溧水 溧水板块
建面89.00-134.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 29
爱涛天岳城
7.8
约7935.87元/㎡
溧水 溧水板块
建面86.99-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 30