克而瑞好房点评网

时代印象

8.2

约12907.6元/㎡

青羊区市中心建面35.00-108.00㎡

成交套数:4套成交面积:261㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

现代城人民公园

8.2

约17653.5元/㎡

青羊区市中心建面43.00-212.51㎡

成交套数:4套成交面积:208㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套丰富齐全，日常采买、就医和子女教育都十分便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力和市场流通性，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

心愿花园(一期)

7.1

约9227.71元/㎡

青羊区非遗建面43.00-80.26㎡

成交套数:3套成交面积:239㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

浣花小区

7.6

约13666.7元/㎡

青羊区市中心建面44.00-84.03㎡

成交套数:3套成交面积:200㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

4

蓉西阳光(北区)

青羊区非遗

成交套数:3套成交面积:179㎡

5

金沙蜜地

8.2

约13792.9元/㎡

青羊区内金沙建面57.98-88.93㎡

成交套数:3套成交面积:192㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

6

鼎云国际

约18108.1元/㎡

青羊区市中心建面57.80-108.60㎡

成交套数:3套成交面积:186㎡

7

上善清波小区a

7.9

约12914.6元/㎡

青羊区外金沙

成交套数:2套成交面积:107㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

8

东坡小区

7.5

约16556.7元/㎡

青羊区内光华建面51.60-87.69㎡

成交套数:2套成交面积:109㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

9

元益花园

8.6

约15099.8元/㎡

青羊区外光华建面17.00-150.00㎡

成交套数:2套成交面积:117㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套、教育资源及医疗资源相对完备，配套资源能够满足日常需求。市场数据显示其成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

10

光华碧邻

8.4

约17458.5元/㎡

青羊区外光华建面49.01-93.46㎡

成交套数:2套成交面积:103㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

11

兴城佳域

7.7

约10217.3元/㎡

青羊区外光华建面92.32-120.00㎡

成交套数:2套成交面积:142㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间尺度适宜，为居民提供了较为舒适的居住环境。内部园林绿化经过精心设计与定期养护，环境整洁美观，提升了居住的愉悦感。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括公共区域保洁、秩序维护与设施维修，服务响应及时，基本保障了社区的正常运转。小区周边生活配套相对成熟，能够满足居民日常购物、餐饮等基础需求，生活便利性有保障。从市场反馈来看，该小区在二手房交易中表现稳定，业主认可度较高，资产价值具备一定的支撑力。

12

培风小区

7.7

约11368.3元/㎡

青羊区外光华建面41.78-117.56㎡

成交套数:2套成交面积:150㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司为成都森宇物业管理有限公司，物业费为0.3-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，拥有地铁站点；商业配套包括多个购物中心和超市，购物选择较为丰富；教育资源包括幼儿园和小学，医疗配套有社区卫生服务中心，基本覆盖日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，市场认可度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。

13

天盛壹中心

8.4

约12959.8元/㎡

青羊区市中心建面30.90-101.00㎡

成交套数:2套成交面积:145㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

14

时代天骄

7.9

约13115.3元/㎡

青羊区市中心建面31.19-73.83㎡

成交套数:2套成交面积:124㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

15

清江苑

7.7

约14206.7元/㎡

青羊区成飞工业园建面49.10-144.33㎡

成交套数:2套成交面积:136㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。

16

豪斯花园

7.5

约11658.8元/㎡

青羊区内金沙建面71.60-190.86㎡

成交套数:2套成交面积:145㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

17

锦绣朋城

8.3

约15405.6元/㎡

青羊区内光华建面57.47-65.19㎡

成交套数:2套成交面积:125㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

18

青羊教师公寓

7.5

约10584.9元/㎡

青羊区外光华建面72.00-87.46㎡

成交套数:2套成交面积:165㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

19

东珠市街9号

7.3

约11450元/㎡

青羊区市中心建面59.58-87.60㎡

成交套数:1套成交面积:80㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

20

中铁瑞城锦隆时代

7.7

约17981.8元/㎡

青羊区市中心建面45.94-126.94㎡

成交套数:1套成交面积:59㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

21

中鹏花园(a区)

7.2

约8311元/㎡

青羊区外光华建面41.50-221.09㎡

成交套数:1套成交面积:81㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

22

乐摩筑

8.2

约14270.8元/㎡

青羊区内光华建面35.00-93.60㎡

成交套数:1套成交面积:60㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

23

二环路西二段119号

约11097.9元/㎡

青羊区市中心建面37.77-175.22㎡

成交套数:1套成交面积:59㎡

24

交大靓典

8.2

约13534.6元/㎡

青羊区内金沙建面45.79-94.38㎡

成交套数:1套成交面积:56㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

25

光华嘉苑

7.6

约13486.7元/㎡

青羊区外光华建面54.00-93.70㎡

成交套数:1套成交面积:79㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了基本空间，内部绿化环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应较为及时，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性是其重要优势，周边交通网络较为发达，公共交通选择多样，通勤较为便捷。商业配套相对完善，周边汇聚了多个购物中心和超市，教育资源与医疗资源也较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳定，成交较为活跃，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

26

光华苑(一期)

7.5

约12686.7元/㎡

青羊区市中心建面69.89-109.03㎡

成交套数:1套成交面积:75㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

27

兴城融域

8.4

约12787.3元/㎡

青羊区外光华建面12.00-140.28㎡

成交套数:1套成交面积:81㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

28

北书院街9号

约12325.7元/㎡

青羊区市中心建面46.30-70.22㎡

成交套数:1套成交面积:70㎡

29

南桥视窗

7.9

约16698.6元/㎡

青羊区市中心建面29.85-97.00㎡

成交套数:1套成交面积:55㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可。物业公司服务履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边公交线路密集，通勤便捷；商业配套、教育资源、医疗及休闲设施均较为丰富，能满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

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