榜单规则
西安二手房长安区90-120㎡销售面积榜
合能公馆
8.2
约12104元/㎡
长安区 南大学城
建面94.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
雅居乐湖居笔记
6.5
约13749.5元/㎡
长安区 常宁新区
建面80.00-161.00㎡
亮点 小区综合评测得分为6.5分，处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为雅居乐物业管理服务有限公司西安分公司，物业费为1.5-5元/月/㎡，服务专业高效，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业配套包括多个社区底商与超市，能满足日常采购需求；教育资源方面有幼儿园和小学，医疗资源有社区诊所。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
盛世长安
7.8
约11235.4元/㎡
长安区 南大学城
建面60.00-207.15㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
万科城润园
8.3
约13950.4元/㎡
长安区 西沣路
建面90.00-149.86㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，为公共区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力较强。
4
智慧新城
长安区 常宁新区
建面41.50-136.76㎡
5
风憬天下
7.5
约10544.4元/㎡
长安区 南大学城
建面66.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境较为优越，小区内部环境整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场流通性处于区域中等水平，资产保值能力相对稳定。 6
春天花园
7.4
约9350.96元/㎡
长安区 南大学城
建面40.00-183.04㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间得到保障，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮、教育、医疗和休闲等多方面需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主反馈以正面为主，资产保值能力得到市场认可。 7
融创天朗南长安街壹号
8
约15505.8元/㎡
长安区 常宁新区
建面69.27-166.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 8
圣合家园
7
约9725.27元/㎡
长安区 南大学城
建面58.00-128.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 9
雅居乐花园
8.1
约11639.4元/㎡
长安区 南大学城
建面41.27-165.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化景观营造出一定的舒适感。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与服务响应。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出其性价比和保值能力得到了市场的认可，是一个综合表现均衡的居住选择。 10
智慧城
7.4
约9973.64元/㎡
长安区 南大学城
建面41.91-167.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能满足居民日常生活需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 11
太阳新城
7.8
约10174.7元/㎡
长安区 老长安
建面47.69-171.90㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是值得考虑的居住选择。 12
万科城(一期)
7.9
约13709.3元/㎡
长安区 南大学城
建面63.00-247.52㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的空间保障。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性及市场表现上达到了较为均衡的水准。 13
国色天香
8.5
约14682.4元/㎡
长安区 南大学城
建面82.90-250.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 14
莱安城
8
约12087.2元/㎡
长安区 南大学城
建面73.77-110.05㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。从市场数据看，其二手房成交活跃度中等，价格走势与周边市场基本持平，反映出一定的市场认可度，是性价比较为均衡的选择。 15
一品南山
7.4
约9513.7元/㎡
长安区 老长安
建面54.00-121.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
毓秀园
7.1
约8142.57元/㎡
长安区 南大学城
建面97.00-138.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度在可接受范围内。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面表现突出，公共交通、商业、教育及医疗配套均较为完善，居民日常需求能得到较好满足。从市场反馈来看，其价格走势与区域市场同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是兼顾实用性与性价比的务实选择。 17
长安新花园
7.5
约9348.96元/㎡
长安区 老长安
建面46.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，为居住提供了一定的舒适度。物业公司为嘉祥物业，服务团队能够履行基本职责，响应和处理时效在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，业主评价总体认可其地段与配套的性价比，是性价比较高的务实选择。 18
太阳水岸新城
8
约11336.8元/㎡
长安区 常宁新区
建面55.00-171.59㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但楼栋布局尚可，公共空间基本满足需求。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 19
丽景花园(长安)
7.4
约9305.56元/㎡
长安区 韦曲板块
建面93.00-164.98㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 20
摩登小镇
7.4
约8413.58元/㎡
长安区 老长安
建面13.00-124.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
吉源美郡国际城
7.7
约12095.6元/㎡
长安区 常宁新区
建面40.00-132.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
紫薇睿纳时代
8
约14247.5元/㎡
长安区 南大学城
建面96.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 23
鑫园小区
7.1
约9321元/㎡
长安区 老长安
建面75.00-115.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集。绿化水平偏低，内部环境体验有提升空间。物业服务水平有待加强，服务响应和日常维护存在不足。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，医疗资源丰富，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可，流通性尚可。 24
龙湖君成序
长安区 南大学城
25
福泽小区
7.3
约7693.61元/㎡
长安区 老长安
建面74.00-147.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
嘉天弥香郡
长安区 南大学城
27
长安运输公司小区
7.7
约6766.75元/㎡
长安区 老长安
建面105.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 28
海亮芳华
7.2
约15069.7元/㎡
长安区 南大学城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共区域留下了合理的空间。绿化环境整洁优美，营造了宜人的社区氛围。物业服务专业高效，社区管理有序，生活氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 29
万科城燕园
长安区 南大学城
建面75.00-140.00㎡
30