榜单规则
西安二手房浐灞生态区1-1.5万销售套数榜
碧桂园凤凰城
8.3
约17783元/㎡
浐灞生态区 北大学城
建面75.00-271.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
绿地与湖
约13492元/㎡
浐灞生态区 雁鸣湖
建面66.00-311.38㎡
锦绣天下(一期)
7.6
约13823.2元/㎡
浐灞生态区 北大学城
建面78.00-230.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
中南林樾
7.5
约14235.1元/㎡
浐灞生态区 世园
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
4
凤凰城天宸
6.9
约15849.3元/㎡
浐灞生态区 北大学城
建面121.83-137.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域预留了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 5
恒大御龙湾
8.8
约14866.9元/㎡
浐灞生态区 雁鸣湖
建面80.00-174.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 6
海亮唐宁府
8.7
约16239.4元/㎡
浐灞生态区 雁鸣湖
建面95.00-159.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 7
龙腾万都汇
7.7
约13171.3元/㎡
浐灞生态区 田家湾
建面74.00-165.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有幼儿园和小学，能满足基础教育需求。从市场表现看，小区成交价年涨幅稳定，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 8
绿地国际生态城(一期)
7.7
约25081.4元/㎡
浐灞生态区 雁鸣湖
建面90.00-457.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 9
旭辉国宸府
8.4
约16082.9元/㎡
浐灞生态区 浐灞大道
建面109.00-188.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 10
中国铁建花语城
8.2
约15034.3元/㎡
灞河新区 老纺织
建面97.76-180.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，整体环境整洁有序。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，业主评价总体偏正面，二手房价格走势稳健，展现出一定的市场认可度，是性价比较高的居住选择。 11
融创天朗融公馆
8.5
约18657.7元/㎡
浐灞生态区 雁鸣湖
建面62.76-212.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 12
御锦城
8.1
约12649.8元/㎡
浐灞生态区 田家湾
建面30.00-412.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为西安浐灞物业管理有限公司，物业费适中，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，能满足日常购物与高品质消费需求；教育资源与医疗资源基本齐全，休闲娱乐设施便利可达。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。 13
绿城桂语江南
7.7
约14669.2元/㎡
浐灞生态区 世园
建面96.00-138.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局尚可。物业服务水平良好，能够履行日常管理维护职责。生活便利性方面，周边基础商业与餐饮配套较为成熟，但公共交通与优质教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域大盘基本持平，流通性处于中等水平，是注重性价比的务实选择。 14
陆港滨海湾
7.2
约11594.9元/㎡
国际港务区 奥体北
建面89.00-384.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，能够提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，能满足日常采买需求，教育资源相对有限，医疗配套主要为基层卫生机构。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个配套基本齐全、性价比不错的务实选择。 15
万科雁鸣湖
浐灞生态区 雁鸣湖
16
中国铁建西派逸园
约17909.4元/㎡
灞河新区 纺渭路
建面102.00-168.00㎡
17
融创宸阅和鸣
6.8
约14157.7元/㎡
浐灞生态区 田家湾
建面103.00-142.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，周边基础商业配套、教育资源及医疗资源基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下兼顾基础配套的务实选择。 18
远洋御山水
7.1
约11898.5元/㎡
浐灞生态区 未央湖
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。 19
龙湖西安香醍天街
浐灞生态区 田家湾
20
万科东望上樾
浐灞生态区 雁鸣湖
建面102.48-128.54㎡
21
西港碧水湾
7.3
约10555.6元/㎡
国际港务区 奥体北
建面88.00-196.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
高科麓湾国际社区(一期)
浐灞生态区 雁鸣湖
23
龙记玖玺
8.2
约11889元/㎡
浐灞生态区 北大学城
建面142.96-148.66㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 24
公园上城
8.4
约16431.2元/㎡
浐灞生态区 雁鸣湖
建面82.00-145.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 25
合能十里锦绣(二期)
7.1
约12331.3元/㎡
灞河新区 老纺织
建面79.00-119.42㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好，能够满足日常基本需求，周边配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 26
天悦东都
7.3
约12284.5元/㎡
浐灞生态区 田家湾
建面42.00-123.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，但公共空间规划尚可，为居民提供了基本的居住尺度。内部环境整洁，绿化景观经过养护，营造出一定的社区氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，在安保、保洁和基础维修方面响应及时。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力得到市场验证。 27
恒大御景
7.6
约13644.9元/㎡
浐灞生态区 浐灞自贸
建面27.00-163.24㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区整体居住密度控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间，内部绿化环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的安保和日常维护响应。生活便利性表现较为突出，周边商业配套丰富，能够满足居民的日常采购需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，获得了较为稳定的市场认可度。 28
海伦湾
9.2
浐灞生态区 雁鸣湖
建面77.00-330.00㎡
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。 29
紫薇花园洲
7
约15479.4元/㎡
浐灞生态区 浐灞自贸
建面80.00-242.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 30