榜单规则
西安二手房城西区小于50㎡销售面积榜
旭弘同德国际
8.2
约8141.5元/㎡
城西区 土门
建面29.79-50.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
龙湖moco国际
8.2
约6753.36元/㎡
城西区 大兴新区
建面30.00-81.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
群贤道九號
城西区 丰庆公园
建面37.00-219.00㎡
家业新苑
7.4
约7708.17元/㎡
城西区 老城西
建面117.41㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度适中。物业由业主自管，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，拥有基础的商业配套、教育资源和医疗设施，基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
4
亿润锦悦汇
8.2
约10738.1元/㎡
城西区 土门
建面40.00-146.48㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅良好，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力良好，业主满意度较高。 5
西仪一零三小区
7.5
约8820.2元/㎡
城西区 老城西
建面76.00-111.17㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，内部环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套、教育资源及医疗资源均较为丰富，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 6
珑寓
城西区 大兴新区
7
华府西城港湾
8.2
约10137.6元/㎡
城西区 枣园
建面53.00-135.34㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 8
南丰牙膏厂家属院
7.4
约18736.9元/㎡
城西区 大兴新区
建面140.00-156.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 9
西安玻璃制品厂家属院
7.1
约7779.44元/㎡
城西区 老城西
建面39.72-77.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
西缆石围小区
7.2
约8584.42元/㎡
城西区 土门
建面42.14-90.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间有限。建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定的岁月痕迹。物业服务水平有待提升，团队响应和处理常规问题的效率在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 11
景寓学府
8.9
城西区 老城西
建面85.67-122.54㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 12
翰林新苑
7.9
约11877元/㎡
城西区 老城西
建面38.71-113.79㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区建筑密度较高，但公共空间布局尚属合理。绿化环境良好，为社区提供了宜人的绿色氛围。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。 13
万国远鉴名筑
7.6
约9848.84元/㎡
城西区 枣园
建面44.66-123.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
王家巷小区
城西区 老城西
15
新西钢小区
7.4
约8398.17元/㎡
城西区 土门
建面70.00-102.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司为陕钢物业管理有限公司，物业费为0.3-1元/月/㎡，服务表现有待提升。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度处于区域中上水平，展现出一定的保值能力。 16
八家巷小区
7.2
约8288.88元/㎡
城西区 老城西
建面40.00-87.77㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境保持整洁。物业为自持管理，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 17
汉城路小区
6.3
城西区 土门
建面53.00-53.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业公司为奥达物业，物业费为0.3-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边有地铁站和多个公交站，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对基础。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 18
天朗玖悦都
8.8
约14607.7元/㎡
城西区 大兴新区
建面39.00-143.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋布局合理，为公共活动预留了足够空间，内部环境整洁，绿化景观养护得当。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力稳定。 19
顺泽自在城
6.3
城西区 枣园
建面97.00-104.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但楼栋布局尚属合理，公共空间基本满足需求，内部环境保持整洁。物业服务水平达标，能够提供基础的维修响应和安保服务。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。 20
太奥广场
城西区 大兴新区
21