榜单规则
西安二手房城北区小于1万销售套数榜
祥和居
7.2
约7767.12元/㎡
城北区 大明宫
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业公司为陕西津迈物业有限责任公司，物业费为0.4-22元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。
西航中心第1小区
城北区 徐家湾
盛龙广场
7.1
约8879.35元/㎡
城北区 龙首原
建面49.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
陕重社区
6.9
约7321.35元/㎡
城北区 大明宫
建面58.23-81.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
煤机花园
7.1
约8371.78元/㎡
城北区 大明宫
建面45.00-150.97㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业由业主自筹管理，服务能保障社区基本维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源亦能满足家庭需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅稳定，成交活跃，在区域内口碑良好，资产保值能力值得信赖。 5
光明小区(未央)
7.2
约9290.26元/㎡
城北区 大明宫
建面66.00-137.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间基本够用。停车配置相对便利，能够满足大部分住户的日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 6
紫云溪
7.5
约9732.52元/㎡
城西区 大兴新区
建面43.00-110.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
二府庄新村小区
7.1
约8118.13元/㎡
城北区 龙首原
建面62.00-128.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。内部环境整洁，植被养护良好，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性及业主认可度均表现良好。 8
华远君城
8.6
约10455.9元/㎡
城北区 大明宫
建面46.61-185.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间配置基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套较为齐全，能满足日常采买与基础生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅适中，成交套数在区域内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其作为预算有限下的务实选择。 9
啤酒厂家属院
7.6
约8136.29元/㎡
城北区 大明宫
建面51.75-170.76㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，能满足日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 10
荣城名苑
7.7
约11096.1元/㎡
城北区 龙首原
建面83.66-116.01㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但整体环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 11
保亿风景大院
8.4
约12108.5元/㎡
城北区 大明宫
建面22.88-176.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的务实选择。 12
枣园安居小区(东区)
7.3
约8125.42元/㎡
城北区 龙首原
建面64.61-166.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
紫薇东进
城北区 大明宫
建面47.00-147.00㎡
14
龙记帝景湾
8.4
约11726.1元/㎡
城北区 大明宫
建面80.00-149.48㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源相对完备，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。 15
八府庄小区
7.7
约7389.31元/㎡
城北区 大明宫
建面60.00-171.13㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业能够履行基本的日常服务职责，服务表现符合一般标准。小区周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常所需。市场评价总体中性偏正面，反映出一定的市场认可度，是区域内性价比较为平衡的选择。 16
地矿家属院
6.5
约8039.5元/㎡
城北区 大明宫
建面63.44-105.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业公司为自管物业，物业费为0.5-6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，基础商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，为居民提供了基本的生活品质保障。市场数据显示，小区二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 17
徐家湾西航东苑社区
6.7
约7553.3元/㎡
城北区 徐家湾
建面43.73-95.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，在多个维度上展现出均衡但存在提升空间的特点。小区建筑密度相对较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。居住服务方面，物业团队能够履行基础职责，但服务标准与响应效率有待提升。生活便利性是该小区的亮点，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为齐全，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑方面，业主反馈呈现中性态势，小区在区域内的流通性与保值能力表现尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择，适合注重生活便利性的购房者。 18
联志小区
8.4
约9194.7元/㎡
城北区 大明宫
建面50.00-85.13㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。 19
水泥制管厂家属院
7.4
约8572.11元/㎡
城北区 大明宫
建面52.00-150.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
铂廷
8.2
约10965.4元/㎡
城北区 大明宫
建面77.00-142.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 21
阳光台365
8.1
约12857.7元/㎡
城西区 大兴新区
建面54.00-300.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 22
天伊阁小区
7.6
约9634.71元/㎡
城北区 徐家湾
建面130.00-169.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
浪琴湾
7.4
约10947.9元/㎡
城北区 徐家湾
建面60.00-153.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度较为紧凑，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，但响应效率与精细化管理方面存在不足。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 24
第四医院住宅小区
约7944.71元/㎡
城北区 龙首原
建面92.00-106.54㎡
25
农垦花园
7.3
约8505.95元/㎡
城西区 大兴新区
建面73.56-138.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主满意度较高。 26
太华路小区
7.2
约8910.73元/㎡
城北区 徐家湾
建面36.87-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为业主提供基础服务，服务团队能履行日常保洁、安保与维修职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 27
宏林名座
7.8
约8152元/㎡
城北区 大明宫
建面64.79-144.30㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率控制得当，楼栋间距和公共区域空间合理。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖广泛。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。 28
御笔城市广场
城西区 大兴新区
建面38.80-102.00㎡
29
景辰家园
6.9
约7629.69元/㎡
城西区 大兴新区
建面54.14-104.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 30