榜单规则
深圳二手房南山区6-8万销售套数榜
花园城(一期)
8
约87719.8元/㎡
南山区 招商板块
建面45.00-169.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
佳兆业香瑞园
8.1
约91455.8元/㎡
南山区 桃源板块
建面59.55-300.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，基本保证了楼栋间距和公共活动空间，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
前海东岸
8.7
约84163元/㎡
南山区 南头板块
建面77.00-168.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
首地容御
8
约96477.2元/㎡
南山区 华侨城板块
建面63.10-220.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
4
豪方天际花园
8.7
约89045.9元/㎡
南山区 南头板块
建面72.80-125.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 5
恒立心海湾花园
8.1
约92568.4元/㎡
南山区 南山板块
建面15.00-225.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。 6
欧陆经典
7.4
约81273.2元/㎡
南山区 桃源板块
建面57.50-136.38㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套基本能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，成交活跃度在板块内排名中等偏上，是预算有限下的务实选择。 7
水木丹华
8
约86404.9元/㎡
南山区 桃源板块
建面86.72-289.02㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。居住服务由专业物业公司管理，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常采买需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。 8
海韵嘉园
7.8
约91702.2元/㎡
南山区 蛇口板块
建面46.13-115.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 9
深云村
7.9
约90282元/㎡
南山区 华侨城板块
建面69.96-143.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平达标，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。 10
诺德假日花园
8.3
约89697.6元/㎡
南山区 南山板块
建面40.00-145.57㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，社区维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖基础教育阶段；医疗资源较为便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 11
万科蛇口公馆
8.2
约83006元/㎡
南山区 蛇口板块
建面25.00-129.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，提供了良好的采光通风条件。绿化环境经过精心设计，植被养护得当。停车配置相对充裕，管理有序。建筑年代较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能够提供及时有效的日常服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便民。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均有不错的表现，是追求综合居住体验的优选。 12
中海阳光玫瑰园
8
约88703.3元/㎡
南山区 南山板块
建面40.00-192.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司能够提供包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修在内的基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 13
佳兆业前海广场(一期)
8
约87908.4元/㎡
南山区 南山板块
建面77.00-135.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够提供基础的保洁、安保与维修服务，响应效率尚可。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采买便利；教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的性价比。总体而言，这是一个在核心居住维度表现均衡、无明显短板的小区，适合注重生活便利性的购房者。 14
博林天瑞
8.3
约100656元/㎡
南山区 桃源板块
建面72.06-333.22㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 15
城市印象
7.9
约96776.1元/㎡
南山区 粤海板块
建面28.00-122.42㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
宝能华府
8.2
约84763.9元/㎡
南山区 西丽板块
建面80.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 17
山海韵
8.2
约88359.2元/㎡
南山区 招商板块
建面110.00-201.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本居住环境得以保障。物业公司服务到位，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。 18
深铁阅山境花园
7.2
约73585.8元/㎡
南山区 玉塘板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足。物业服务水平一般，能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善，能够满足不同阶段的教育需求；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。 19
翠薇园
7.3
约79549.9元/㎡
南山区 招商板块
建面57.50-134.78㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
花果山小区
7.4
约75745.9元/㎡
南山区 招商板块
建面35.00-111.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、便利性和市场表现上较为均衡，服务方面有提升空间。 21
荔林春晓
8.2
约92099.1元/㎡
南山区 南头板块
建面50.00-300.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留下了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 22
西海明珠花园
8
约81630.9元/㎡
南山区 南头板块
建面31.97-194.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境优良，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平可靠，服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常采买与高品质休闲需求。教育资源丰富，医疗配套便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。 23
西湖林语
7.8
约88666.2元/㎡
南山区 桃源板块
建面70.00-169.45㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
金众麒麟公馆
7.6
约92091.2元/㎡
南山区 西丽板块
建面100.00-178.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司服务履行基本职责，能够维持小区基本的整洁与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对集中，医疗配套基本齐全。从市场数据看，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名靠前，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在生活便利方面表现良好，物业服务达标，是一个性价比较为均衡的选择。 25
鼎太风华(六期)
8.5
约94621.1元/㎡
南山区 南山板块
建面15.00-204.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 26
世纪村(二期)
8.4
约95341.5元/㎡
南山区 红树湾板块
建面49.28-364.11㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 27
世纪村(四期)
8.3
约90799.6元/㎡
南山区 红树湾板块
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局相对合理，内部环境整洁。物业服务水平良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 28
中润百分百公寓
7.6
约72437.2元/㎡
南山区 南头板块
建面38.09-136.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间布局合理，内部环境整洁。物业服务水平达标，能够履行基本的管理职责，社区秩序维护有序。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常需求便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场同步，成交活跃度良好，业主认可度较高。 29
丹华公馆
南山区 西丽板块
30