榜单规则
深圳二手房宝安区2-3万销售面积榜
中海西岸华府(北区)
8.1
约35796.4元/㎡
宝安区 松岗板块
建面56.98-207.33㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
嘉华花园(西区)
6.9
约49433.5元/㎡
宝安区 西乡板块
建面66.70-83.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
畔山御景花园
7.9
约36391.1元/㎡
宝安区 松岗板块
建面30.00-180.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。由深圳市富通物业管理有限公司提供服务，物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源相对丰富；医疗资源也较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度处于区域中上水平，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
华侨城四海云亭
8.1
约38189.1元/㎡
宝安区 沙井板块
建面75.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，景观维护到位。物业服务专业可靠，能有效处理日常维护与安保工作。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，展现出良好的资产保值能力。
4
立新湖花园
7.2
约35713.9元/㎡
宝安区 福永板块
建面86.00-192.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，认可其基础配套，二手房价格走势与区域大盘基本持平，保值能力尚可。 5
集信名城
8.2
约39280.4元/㎡
宝安区 燕罗板块
建面47.12-270.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 6
桃源居(十二区)
7.3
约49248.4元/㎡
宝安区 西乡板块
建面46.91-374.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
73区
宝安区 西乡板块
8
联投东方(二期)
8.2
约48969.9元/㎡
宝安区 松岗板块
建面81.76-113.15㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，为居住提供了基本的空间保障。物业服务水平专业高效，能较好地履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套基本能满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。 9
居乐苑
7.4
约28220.9元/㎡
宝安区 松岗板块
建面62.90-122.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置基本能满足住户需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 10
俊景园
7.3
约35329.6元/㎡
宝安区 航城板块
建面70.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
松河瑞园(二期)
7.7
约43530.7元/㎡
宝安区 松岗板块
建面46.00-118.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境基本达标，保障了基本的居住空间与环境舒适度。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，周边基础商业配套充足，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房市场展现出一定的保值能力与流通性，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 12
兴华花园
6.8
约41413.3元/㎡
宝安区 西乡板块
建面70.40-112.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业公司为深圳市金兆丰物业管理有限公司，物业费为1-1.8元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有多条公交线路，周边教育资源较为丰富，商业配套能满足日常需求，医疗及休闲设施基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 13
宏发君域
8.4
约44804.3元/㎡
宝安区 松岗板块
建面69.21-128.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；基础教育资源较为丰富；医疗资源就医便利。市场口碑方面，该小区保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。 14
福永花苑
7.5
约40461.5元/㎡
宝安区 福永板块
建面31.51-84.08㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
宝民花园
7.1
约42428.4元/㎡
宝安区 西乡板块
建面40.00-101.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。停车配置相对充足，管理有序。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 16
中海西岸华府(南区)
8
约39860.1元/㎡
宝安区 松岗板块
建面23.46-180.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，能快速响应业主需求，社区维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 17
深航幸福花园
7.5
约40346.3元/㎡
宝安区 福海板块
建面89.00-122.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 18
永安商业城
宝安区 西乡板块
建面53.84-117.39㎡
19
中熙香莎公馆
8.7
约44149.2元/㎡
宝安区 沙井板块
建面80.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间相对充足，内部园林环境整洁有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与便利性的务实选择。 20
富民苑
7.5
约41660元/㎡
宝安区 新安板块
建面69.40-107.29㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
同富住宅楼
宝安区 燕罗板块
22
宝城花园
7.1
约50000.9元/㎡
宝安区 西乡板块
建面70.00-104.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，能保障基本的采光与公共活动空间。绿化环境经过定期养护，提供了良好的居住氛围。停车配置相对充足，管理有序，有效缓解了停车压力。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行了合同约定的职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区无明显短板，各项指标均衡发展，是追求生活便利与居住品质平衡的务实选择。 23
双龙花园
7.4
约40174.4元/㎡
宝安区 西乡板块
建面21.00-127.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
住宅楼
宝安区 横岗板块
25
丽沙花都
7.7
约39881.3元/㎡
宝安区 新桥板块
建面65.00-148.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼栋间距合理。居住服务基本满足日常需求，能维护社区的基本秩序与公共设施。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 26
时代景苑
7
约39817.1元/㎡
宝安区 福永板块
建面33.83-116.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园等教育设施。医疗资源相对完备。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 27
滨城新村安乐花园
7.1
约46144.9元/㎡
宝安区 新安板块
建面50.50-95.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 28
领航城领秀花园
8.4
约54453.3元/㎡
宝安区 西乡板块
建面52.86-165.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 29
天欣花园
6.4
宝安区 福永板块
建面31.48-154.11㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。 30