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满京华云著

8.3

约41291.3元/㎡

宝安区松岗板块建面72.00-90.00㎡

成交套数:14套成交面积:1261㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

联投东方(二期)

8.2

约48969.9元/㎡

宝安区松岗板块建面81.76-113.15㎡

成交套数:9套成交面积:904㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，为居住提供了基本的空间保障。物业服务水平专业高效，能较好地履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套基本能满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。

万科星城

8.5

约39617.1元/㎡

宝安区新桥板块建面28.00-137.00㎡

成交套数:5套成交面积:455㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

富盈门

7.5

约52843.6元/㎡

宝安区西乡板块建面37.71-184.06㎡

成交套数:5套成交面积:477㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

4

怀德公元

8.1

约51583.7元/㎡

宝安区福永板块建面80.83-140.00㎡

成交套数:5套成交面积:438㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境保持整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为齐全，教育资源相对丰富。市场口碑稳定，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

5

桃源居(十二区)

7.3

约49248.4元/㎡

宝安区西乡板块建面46.91-374.00㎡

成交套数:5套成交面积:526㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

6

润科华府

8

约47582.1元/㎡

宝安区航城板块建面48.00-145.00㎡

成交套数:5套成交面积:492㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

7

兴达华府

7.5

约52423.5元/㎡

宝安区西乡板块建面10.00-140.00㎡

成交套数:4套成交面积:212㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

8

华强城市花园三期

8.2

约46196.6元/㎡

宝安区福海板块建面86.00-127.00㎡

成交套数:4套成交面积:367㎡

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足高品质生活需求。市场口碑正面，成交活跃且价格走势稳健，业主认可度较高，是区域内性价比较为突出的选择。

9

博林君瑞

8.8

约47648.2元/㎡

宝安区新桥板块建面87.00-163.00㎡

成交套数:4套成交面积:430㎡

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋布局有序，公共空间与绿化环境能满足居民日常需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现积极态势，二手房成交价在过去一年内保持稳健，涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价多认可其综合品质与便利性，是区域内的优选之一。

10

同和悦园

7.9

约45588.1元/㎡

宝安区福永板块建面69.91-198.00㎡

成交套数:4套成交面积:375㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

11

文汇花园

7.3

约47581.4元/㎡

宝安区新安板块建面40.00-120.00㎡

成交套数:4套成交面积:343㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力较强。

12

深航幸福花园

7.5

约40346.3元/㎡

宝安区福海板块建面89.00-122.00㎡

成交套数:4套成交面积:359㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

13

丽景城

7.5

约56750.5元/㎡

宝安区西乡板块建面71.51-132.45㎡

成交套数:3套成交面积:240㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

14

华强城

6.5

约47416.9元/㎡

宝安区福海板块建面69.00-130.00㎡

成交套数:3套成交面积:340㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为深圳华强物业管理有限公司，物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

15

拾悦城

8.4

约41874.8元/㎡

宝安区沙井板块建面80.88-117.00㎡

成交套数:3套成交面积:272㎡

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率偏高，绿化水平基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源提供基础保障。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

16

星河荣御

约43182.3元/㎡

宝安区沙井板块建面45.00-140.00㎡

成交套数:3套成交面积:271㎡

17

星航华府

7.1

约51363.7元/㎡

宝安区福永板块建面73.31-247.00㎡

成交套数:3套成交面积:347㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度相对密集。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为完善，可解决日常采买问题。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

18

松河瑞园(一期)

7.7

约43530.7元/㎡

宝安区松岗板块建面46.00-118.00㎡

成交套数:3套成交面积:290㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境基本达标，保障了基本的居住空间与环境舒适度。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，周边基础商业配套充足，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房市场展现出一定的保值能力与流通性，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

19

桃源居(七区)

7.3

约49248.4元/㎡

宝安区西乡板块建面46.91-374.00㎡

成交套数:3套成交面积:363㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

20

桃源居(十七区)

7.3

约49248.4元/㎡

宝安区西乡板块建面46.91-374.00㎡

成交套数:3套成交面积:327㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

21

金域豪庭

7

约45033.3元/㎡

宝安区福永板块建面47.86-116.10㎡

成交套数:3套成交面积:267㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平，能满足居民基本日常需求。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，可满足日常采买需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。

22

领航城领尚花园

宝安区航城板块建面40.66-80.87㎡

成交套数:3套成交面积:155㎡

23

鸿昌花园

7.7

约50064.7元/㎡

宝安区新安板块建面77.27-223.55㎡

成交套数:3套成交面积:327㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。由鸿昌物业管理(深圳)有限公司提供服务，物业费为1.5元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，市场口碑呈现中性偏正面态势，是注重生活便利性购房者的务实选择。

24

万科翡丽郡(一期)

8.7

约41354.9元/㎡

宝安区沙井板块建面85.94-127.15㎡

成交套数:2套成交面积:174㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

25

万科金色领域

8

约49228.8元/㎡

宝安区福永板块建面70.00-351.67㎡

成交套数:2套成交面积:245㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

26

中熙珑湾

8.1

约37987.7元/㎡

宝安区沙井板块建面82.00-119.00㎡

成交套数:2套成交面积:174㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力稳定。

27

佳兆业樾伴山

7.9

约44482.7元/㎡

宝安区航城板块建面79.00-126.00㎡

成交套数:2套成交面积:214㎡

亮点该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价多认为其性价比较高，是预算有限下的务实选择。

28

创业二村

7.2

约54849.2元/㎡

宝安区新安板块建面44.00-120.50㎡

成交套数:2套成交面积:196㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络发达，周边基础商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，能满足日常生活、教育、医疗及休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

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卓越誉珑

7.9

约40910.8元/㎡

宝安区沙井板块建面43.00-149.00㎡

成交套数:2套成交面积:196㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

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