榜单规则
深圳二手房罗湖区3-4万销售套数榜
仙桐御景
7.3
约46997.9元/㎡
罗湖区 莲塘板块
建面47.90-117.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
旭飞华达园
8.3
约44029.5元/㎡
罗湖区 翠竹板块
建面19.97-59.43㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
兰亭国际名园
8.6
约50337.3元/㎡
罗湖区 莲塘板块
建面106.93-200.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
松园南小区
7.4
约44265.2元/㎡
罗湖区 桂园板块
建面68.00-134.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
云景豪园
8.2
约45810.4元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面46.00-183.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。 5
华清园
8.3
约39361.2元/㎡
罗湖区 黄贝板块
建面28.46-75.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。 6
名骏豪庭
7.3
约42482.7元/㎡
罗湖区 莲塘板块
建面42.50-86.01㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业团队专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。 7
泰宁花园
8.1
约44257.2元/㎡
罗湖区 翠竹板块
建面66.96-206.16㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，商业、教育及医疗配套基本能满足居民日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 8
湖景花园
8.5
约46260.6元/㎡
罗湖区 笋岗板块
建面82.00-152.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 9
山湖居
罗湖区 东湖板块
建面25.34-220.76㎡
10
悦峰尚府
7.5
约43938.6元/㎡
罗湖区 布吉板块
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体环境整洁度基本达标。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，公共交通覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育及医疗资源相对完善。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区能满足居民基本日常需求，是预算有限下的务实选择。 11
邮电大院
8
约44899.7元/㎡
罗湖区 笋岗板块
建面69.75-93.60㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制合理，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有优质小学及多所幼儿园。医疗资源方面，高水平医疗机构便民可达。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主评价整体正面，资产保值能力值得信赖。 12
银座金钻
8.3
约43873.8元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面33.00-72.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通便捷，周边配套资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 13
锦上花家园
8.2
约51189.9元/㎡
罗湖区 黄贝板块
建面37.50-117.15㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 14
雍翠华府
8
约46597.5元/㎡
罗湖区 东晓板块
建面36.70-152.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 15
鹏兴花园(一期)
7
约45080.8元/㎡
罗湖区 莲塘板块
建面43.00-198.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域预留了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平基本达标，能够响应业主的日常需求。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。 16
鹏城花园
7.5
约36866.3元/㎡
罗湖区 东湖板块
建面60.02-88.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优异，整体居住密度宽松，公共空间与绿化体验感良好。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。 17
京基东方都会
8.1
约46936.1元/㎡
罗湖区 黄贝板块
建面25.58-75.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 18
仙桐馨苑
7.1
约39901.6元/㎡
罗湖区 莲塘板块
建面28.00-96.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度尚可，能满足日常休憩需求。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采购需求；教育资源相对完善，能满足基础教育需求；医疗配套可保障基本就医。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。 19
同乐大厦
8
约37125.6元/㎡
罗湖区 东门板块
建面38.00-160.71㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡选择。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，环境体验有提升空间。物业公司服务较为规范，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中且优质，医疗资源完善且水平较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。整体来看，该小区在服务、便利性及市场表现上较为突出，品质维度存在一定短板，是一个配套成熟但居住密度较高的选择。 20
新丰大厦
7.9
约39565.1元/㎡
罗湖区 翠竹板块
建面45.00-206.82㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，团队专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买与休闲选择多样，教育资源丰富，医疗配套完备。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度处于中等水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 21
松泉公寓
8.1
约47944元/㎡
罗湖区 东晓板块
建面25.00-92.25㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 22
松泉山庄
7.8
约39955.7元/㎡
罗湖区 东晓板块
建面70.00-198.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为大地通物业管理有限公司，物业费为0.8-2.6元/月/㎡，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有稳健的涨幅，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。 23
梧桐山新居
罗湖区 莲塘板块
建面24.00-128.80㎡
24
绿景山庄
7.6
约40138.5元/㎡
罗湖区 东晓板块
建面59.65-105.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
观山盛苑
7.6
约44860.7元/㎡
罗湖区 东湖板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
钻石时代
8.5
约47758.8元/㎡
罗湖区 南湖板块
建面20.00-40.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 27
长富花园
6.9
约53102元/㎡
罗湖区 东晓板块
建面40.00-137.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，绿化环境一般，楼栋年代相对较长。物业服务水平有待提升，社区管理基本有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，业主对其综合居住价值有一定认可。 28
骏庭名园
8.4
约42540.6元/㎡
罗湖区 桂园板块
建面27.95-190.04㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，整体居住空间与环境体验符合基本要求。物业公司服务专业，能提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性。 29
鸿翠苑
8.3
约45937元/㎡
罗湖区 东晓板块
建面40.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，物业费标准合理，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套保障了基本就医便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 30