榜单规则
深圳二手房罗湖区6-8万销售套数榜
德弘天下华府
9.3
约79956.6元/㎡
罗湖区 翠竹板块
建面69.00-76.00㎡
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
缙山府
8.8
约90245元/㎡
罗湖区 清水河板块
建面93.00-192.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间得到保障。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
益田御龙华府
8.6
约78405.1元/㎡
罗湖区 翠竹板块
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
华润银湖蓝山
8.8
约91769元/㎡
罗湖区 清水河板块
建面88.17-634.20㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，能提供较为舒适的公共空间和采光条件。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平较高，能够提供规范化的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑整体积极，其历史成交表现稳健，流通性良好，业主认可度较高，综合居住体验值得肯定。
4
合正荣悦
9.3
约89148.3元/㎡
罗湖区 翠竹板块
建面85.00-398.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质休闲需求。教育资源充沛，拥有优质学校资源。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑方面，该小区业主评价总体正面，认可其优越地段与完善配套，其二手房成交价涨幅稳健，展现出较强的保值能力，是兼顾地段、品质与生活便利性的优选。 5
鸿翔花园
8.5
约65967.5元/㎡
罗湖区 桂园板块
建面34.49-192.68㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业公司服务团队专业高效，在安保、保洁和设施维护方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 6
嘉湖新都
8
约85445.4元/㎡
罗湖区 翠竹板块
建面31.91-81.98㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且品质较高，极大提升了日常生活的便捷性与舒适度。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值增值潜力，是综合居住价值较高的选择。 7
深业东岭
6.6
约67501元/㎡
罗湖区 黄贝板块
建面30.00-146.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
金丽豪苑
7.7
约77890.8元/㎡
罗湖区 翠竹板块
建面36.76-114.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，能保障基本的居住空间与环境体验。物业服务水平基本达标，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且优质。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 9
中海天钻
9.3
约87261元/㎡
罗湖区 桂园板块
建面50.00-180.20㎡
亮点 小区整体居住体验表现卓越，位于成熟核心区域。建筑布局较为紧凑，但公共活动空间尚可满足需求。小区内部环境整洁有序，绿化养护得当，提供了良好的日常休憩体验。物业服务专业高效，能够全面履行各项管理职责，响应及时。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出较强的保值增值能力，是追求高品质生活的优选。 10
云景梧桐花园
8.6
约92225.9元/㎡
罗湖区 莲塘板块
建面76.46-329.78㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，绿化覆盖充分。物业公司服务专业，能有效维护社区日常运转，提供可靠的居住保障。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，成交价格走势稳健，市场流通性良好，显示出较强的市场认可度和保值能力。综合来看，该小区在生活便利、物业服务、居住品质和市场表现方面均有突出表现，是区域内综合条件优越的居住选择。 11
嘉多利花园
8.6
约87105.3元/㎡
罗湖区 翠竹板块
建面72.72-231.19㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 12
城市东座
7.6
约46018.2元/㎡
罗湖区 莲塘板块
建面20.00-60.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业公司为深圳市彩生活物业管理有限公司，物业费为2.8元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边拥有多个公交站点，日常通勤较为便捷；商业配套以社区便利店和超市为主，能满足基本采买需求；教育资源方面，周边有莲南小学及多所幼儿园，教育配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可，业主整体满意度较高。 13
实地剑兰郡
9
约71306.9元/㎡
罗湖区 桂园板块
建面68.00-110.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。 14
新港鸿花园
8.3
约51242.3元/㎡
罗湖区 翠竹板块
建面57.00-300.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 15
笋岗中心万象华府
8.5
约36003.1元/㎡
罗湖区 笋岗板块
建面19.31-136.73㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了宽松的楼间距与充足的公共活动空间。物业费处于市场合理水平，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源充沛，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价普遍认可其综合价值。 16
缤纷时代家园
8.1
约66163.9元/㎡
罗湖区 东门板块
建面20.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 17
金迪名苑
7.8
约84277元/㎡
罗湖区 东晓板块
建面20.00-59.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为深圳市键基物业管理有限公司，物业费为2.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足大部分购物需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源也较为便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年中与板块平均水平基本持平，成交套数在区域内排名中等偏上，业主评价总体中性偏正面，认为其是一个性价比较为均衡的选择。 18
万科桂苑
8.1
约59719.3元/㎡
罗湖区 桂园板块
建面84.24-202.27㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 19
今日家园
7.7
约63440.1元/㎡
罗湖区 东晓板块
建面60.00-101.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。 20
仙泉山庄
8.4
约107425元/㎡
罗湖区 莲塘板块
建面148.55-268.17㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林整洁舒适。物业团队专业高效，安保与维修响应及时，服务态度良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度适中，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 21
佳兆业金翠园
8.6
约91146.2元/㎡
罗湖区 翠竹板块
建面50.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局宽松，居住环境较为舒适。物业公司服务到位，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且优质，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活品质与便利性的务实选择。 22
华盛君荟名庭
8.6
约69485.7元/㎡
罗湖区 东门板块
建面44.00-101.50㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充裕。物业服务团队能够有效履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，能够全方位满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性活跃，反映出较高的市场认可度，是追求综合居住品质的优选。 23
合正锦湖魅力城
8.2
约64205.4元/㎡
罗湖区 笋岗板块
建面30.00-128.18㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 24
君逸华府
8.3
约64147.9元/㎡
罗湖区 东晓板块
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 25
嘉宝田花园
8.3
约66481.3元/㎡
罗湖区 笋岗板块
建面59.00-218.81㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 26
天玺一号
9
约84343.5元/㎡
罗湖区 东门板块
建面60.92-110.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求，教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。 27
幸福里雅居
9.3
约90626.5元/㎡
罗湖区 桂园板块
建面90.00-260.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共活动空间充足，内部园林环境整洁美观。物业服务水平优秀，团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应迅速。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套成熟完善，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源丰富，医疗配套完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主认可度高，整体居住体验均衡优异。 28
庐峰翠苑
8.2
约59203.2元/㎡
罗湖区 黄贝板块
建面77.22-218.84㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 29
愉天小区
7.5
约93068.8元/㎡
罗湖区 翠竹板块
建面26.60-87.76㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 30