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中大长江紫都(二期)

7.9

约11077.3元/㎡

武昌武金堤建面60.00-213.32㎡

成交套数:8套成交面积:1148㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车配置基本充足，管理有序。物业团队专业高效，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面。

烽火尚品虹城

7.6

约9189.53元/㎡

武昌武金堤建面50.95-116.49㎡

成交套数:8套成交面积:648㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

武铁佳苑

8.1

约11255元/㎡

武昌徐东建面85.60-127.00㎡

成交套数:6套成交面积:591㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

中国铁建·积玉万象

7.2

约16622.7元/㎡

武昌武昌滨江

成交套数:5套成交面积:359㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边基础购物配套齐全；教育资源能满足基础教育需求；医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

4

中大长江紫都(四期)

8.1

约11831.2元/㎡

武昌武金堤建面80.00-127.60㎡

成交套数:4套成交面积:382㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能保障基本的公共活动空间与采光。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

5

武汉铁路大东门住宅小区

7.4

约11026.6元/㎡

武昌武珞路建面58.00-128.80㎡

成交套数:4套成交面积:353㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

6

汉飞又一城

8.4

约19067.6元/㎡

武昌武昌古城建面30.00-100.00㎡

成交套数:4套成交面积:162㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

7

雄楚春天

8.4

约13264.8元/㎡

武昌南湖建面45.00-119.84㎡

成交套数:4套成交面积:301㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是注重性价比与基础配套的务实选择。

8

首义小区

7.5

约10066.8元/㎡

武昌武昌古城建面34.50-149.09㎡

成交套数:4套成交面积:266㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可。物业公司服务专业，能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且优质。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格表现均处于区域前列，市场认可度较高。整体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上较为突出，品质方面存在一定提升空间，是注重生活便利与市场流通性的务实选择。

9

中南新村

7.3

约10520元/㎡

武昌武珞路建面39.89-170.35㎡

成交套数:3套成交面积:292㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

10

新生里社区

6.8

约10504.8元/㎡

武昌武昌滨江建面32.00-101.16㎡

成交套数:3套成交面积:157㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费标准较低。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势在区域内处于中等水平。整体而言，小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是一个适合居住的选择。

11

杨园街变电社区

7.2

约8915.5元/㎡

武昌杨园建面67.43-117.00㎡

成交套数:3套成交面积:238㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，建筑布局合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。绿化环境经过定期养护，提供了良好的社区景观。物业服务水平能够满足日常维护需求，保障了社区的基本秩序与安全。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源与医疗设施较为完善，能够充分满足居民的日常生活与消费需求。市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力在区域内表现稳定，综合来看是一个居住属性与市场价值兼备的成熟社区。

12

武泰闸花园小区

武昌武金堤建面43.00-177.80㎡

成交套数:3套成交面积:253㎡

13

武铁四美苑

6.9

约9870.33元/㎡

武昌杨园建面77.70-109.00㎡

成交套数:3套成交面积:309㎡

亮点小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间。园林环境整洁，能满足居民日常休闲需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，日常采购便利，基础教育与医疗需求能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

14

烽火茗盛绿堓

7.8

约9130.57元/㎡

武昌武金堤建面84.35-138.99㎡

成交套数:3套成交面积:318㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源覆盖基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。

15

东亭花园

7.7

约12038.2元/㎡

武昌徐东建面60.00-226.40㎡

成交套数:2套成交面积:138㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

16

中大长江紫都(三期)

8.1

约11831.2元/㎡

武昌武金堤建面80.00-127.60㎡

成交套数:2套成交面积:230㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能保障基本的公共活动空间与采光。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

17

丰收小区

7.4

约7306.26元/㎡

武昌武金堤建面76.00-120.00㎡

成交套数:2套成交面积:186㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境有待提升。小区无物业管理服务，物业费较低，基础服务维护水平有限。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套、教育资源及医疗资源基本齐全，能够满足日常需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价以认可其地段和性价比为主。整体而言，这是一个在便利性上表现尚可，但在品质和服务方面存在一定短板，适合对价格敏感且对基础配套有需求的务实选择。

18

二桥社区

7.1

约10059.7元/㎡

武昌杨园建面33.75-91.00㎡

成交套数:2套成交面积:140㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。建筑外立面与公共设施维护状况良好。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业、教育、医疗等日常配套资源完备。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。

19

公汽宿舍

6.9

约15399.5元/㎡

武昌武金堤建面57.72-82.43㎡

成交套数:2套成交面积:125㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，能保障基本的公共活动空间。绿化环境有待提升，内部园林维护状况一般。物业服务水平有限，基本能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比。整体而言，该小区在生活便利性方面具备显著优势，但在居住品质和物业服务方面存在一定提升空间。

20

北港佳和云居

7.3

约11718元/㎡

武昌南湖建面82.04-123.93㎡

成交套数:2套成交面积:186㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局虽不显宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业服务水平一般，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套在周边范围内有一定分布。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下兼顾基础配套的务实选择。

21

向阳佳苑(b区)

8.1

约12180.1元/㎡

武昌武珞路

成交套数:2套成交面积:180㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平良好，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区市场流通性及资产保值能力表现尚可。

22

团结名居桔园

8

约8432.75元/㎡

武昌徐东

成交套数:2套成交面积:273㎡

亮点该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业由业主自筹管理，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

23

天华新村

7.3

约8355.9元/㎡

武昌南湖建面49.70-125.25㎡

成交套数:2套成交面积:171㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，但绿化水平有待提升。物业由业主自筹管理，服务基础但费用经济。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边拥有多个公交站点，日常购物、教育和医疗配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

24

天梨花园

7.9

约11933.9元/㎡

武昌徐东建面130.30-174.10㎡

成交套数:2套成交面积:309㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

25

安胜花园

7.3

约11510.8元/㎡

武昌杨园建面56.00-92.00㎡

成交套数:2套成交面积:173㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部环境维护得较为整洁，提升了居住的舒适度。停车配置基本能够应对住户需求。建筑年代相对适中，外立面及公共设施维护状况保持在可接受的水平。小区居住服务达到市场主流标准，能够履行基本的物业服务职责，为社区日常运转提供保障。生活便利性表现良好，地理位置具备一定优势，周边基础配套相对完善，能够满足居民的日常采买、通勤及基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，其市场流通性与资产保值能力处于板块内尚可的水平。

26

幸福里社区

7.2

约10453元/㎡

武昌武昌滨江建面36.00-141.94㎡

成交套数:2套成交面积:232㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

27

弘业俊园

8.1

约10203.3元/㎡

武昌武珞路建面13.00-163.00㎡

成交套数:2套成交面积:318㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境经过维护，内部整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，团队响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区市场认可度与流动性均处于良好区间，保值增值能力稳定。

28

怡景苑

7.9

约9671.45元/㎡

武昌杨园建面80.20-115.75㎡

成交套数:2套成交面积:233㎡

亮点该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但基本的公共活动空间尚可保障。物业公司为武汉福赛德物业管理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡，能够履行基础的保洁、安保和维修服务，响应和处理效率符合市场主流标准。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，周边基础商业配套较为齐全，能满足日常采买需求，教育资源和医疗配套基本覆盖，但缺乏顶尖资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价多认为其性价比尚可，是一个务实的选择。

29

惠誉花园

7.7

约11812.8元/㎡

武昌武昌滨江建面19.00-335.00㎡

成交套数:2套成交面积:277㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

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